ルシェル西大津

    物件概要

  • 交通

    京阪大津京駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『京阪大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　

  • 所在地

    滋賀県大津市柳が崎9番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    千代田土地

  • 施工会社

    増岡組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,520万円

    75.1万円/坪

    ～

    1,614万円

    79.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    3,675円/坪

    ～

    8.2万円

    4,062円/坪

  • 推定表面利回り

    6.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪大津京駅に対する口コミ】ＪＲ湖西線の大津京駅からも徒歩１０分以内の場所にあり、琵琶湖も近いので生活しやすいです。
周辺環境

4.0

琵琶湖が近く、その琵琶湖に面して公園も面しているので子供も遊ばせられます。
外観・共用部

4.0

築年数が３０年以上も経過していますが、外観が非常に綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリーで生活できる十分な広さがあり、室内もリフォームされています。
買い物・食事

4.0

スーパーのやまや西大津店やキリン堂大津京店なども徒歩圏内にあるので、買い物は便利です。
暮らし・子育て

4.0

大津市立志賀小学校や近くに琵琶湖や公園などもあるので、子育てはしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京阪大津京駅に対する口コミ】京都まで２駅１０分、大阪、神戸にも出やすいので交通の便がいい。 京阪大津京駅が隣接しており乗り換えが便利。 イオン、バロー、平和堂、マックスバリュー、ドン・キホーテ、業務スーパーがあるのでそれぞれ用途に合わせて買い回りができ便利。 ブランチができ、広い芝生があるため子どもをのびのび遊ばせられる。休日は家族連れでいっぱいで、ピクニックをしてる家族も見かける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京阪大津京駅に対する口コミ】西大津駅に直結しているマンションで、利便性がいいところです。
周辺環境

4.0

琵琶湖まで徒歩6分で行けるので、身近に自然を感じられるところです。
外観・共用部

3.0

エントランスにオートロックがあるので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

対面式キッチンになっているので、料理を楽しく作れています。
買い物・食事

4.0

西大津駅前にスーパー西友があるので助かります。
暮らし・子育て

3.0

マンションの下に民間の「やよい保育園」があるのが良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪大津京駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー、パチンコ店、飲食店があり、飲食店は近年少しずつ増えてきています。他にも学習塾や美容室などある程度の事は駅周辺で済ませることができます。少し離れたところには商業施設が多く集まる場所もあります。 京都方面へのアクセスが良好で二駅先には京都駅があり、大阪へも1時間程度で行くことができます。
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SALES HISTORY ルシェル西大津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 東 62.91m² 8.9m² 1,380万円 73万円
2024年7月 3階 2SLDK 東 64.92m² 7.69m² 1,370万円 70万円
2024年6月 3階 2LDK 北西 60.78m² 12.12m² 1,300万円 71万円
2024年5月 3階 2LDK 北西 60.78m² 12.12m² 1,380万円 75万円
2024年4月 5階 3SLDK 東 64.92m² 7.69m² 1,380万円 70万円

RENT HISTORY ルシェル西大津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 72,000円 3,673円 0円 72,000円 72,000円 0円 3階 64.8m² 2LDK 東
2023年12月 72,000円 3,673円 0円 72,000円 72,000円 0円 3階 64.8m² 2LDK
2023年6月 72,000円 3,673円 0円 72,000円 72,000円 0円 3階 64.8m² 2LDK
2020年6月 72,000円 3,673円 0円 72,000円 72,000円 0円 3階 64.8m² 2LDK 東
2019年11月 72,000円 3,673円 0円 72,000円 72,000円 0円 3階 64.8m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルシェル西大津の
    60㎡の売買相場     大津市の
    60㎡の売買相場     大津市柳が崎の
    60㎡の売買相場

  • ルシェル西大津の
    60㎡の売買相場     大津京駅の
    60㎡の売買相場

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