照葉テラスフォレストカーサ

    物件概要

  • 交通

    香椎花園前駅より徒歩で19分
    西鉄バス「照葉小中学校前」バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス、九宅協住宅開発、福岡地所

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    醇・メイ・坂倉設計共同企業体

  • 管理会社

    積和管理九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,529万円

    170.2万円/坪

    ～

    4,809万円

    180.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    5,618円/坪

    ～

    16.5万円

    6,209円/坪

  • 推定表面利回り

    4.04％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/31 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】バス交通機関が充実、道路が広く、電柱もないのがよい。
周辺環境

5.0

ベランダが広く、目の前がマンション庭及び福岡市公園になっており森の中で生活をしている感覚。 非常にベランダライフがリラックスできる点が良い。
外観・共用部

5.0

扇型のデザイン性が高い、内廊下で高級感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

白を基調にデザイン性が高いほう。床暖房が快適
買い物・食事

4.0

近くにスーパーが充実、コンビニも多いのでそこまで不便がない
暮らし・子育て

5.0

小中学校が充実、塾なども多い、地域活動が充実しており防災対策もしっかりしている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/14 13:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

まさに閑静で、緑豊か。人通りも少なく、小鳥の囀りも聞こえるような、落ち着ける環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/10 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】都市高速の利便性向上、バスが充実。のるーとサービス開始。
周辺環境

5.0

緑多く公園充実、海沿いのランニング、運動しやすい環境
外観・共用部

5.0

高級感があり、よい。ロビー、エレベータ設備が充実
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房がおすすめ、３ｍベランダ、内廊下、使い勝手がよい
買い物・食事

3.0

商業店舗も少しずつ増えてきた。やずやモールオープンで買い物充実してきた。
暮らし・子育て

5.0

見回りサービスあり、安心感アップ。管理人の質が良く、管理が行き届いている。
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SALES HISTORY 照葉テラスフォレストカーサの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 4LDK 南 99.55m² 36.44m² 4,980万円 165万円
2024年5月 3階 4LDK 南 95.55m² 36.44m² 4,980万円 172万円
2024年4月 6階 2LDK 南 85.82m² 30.11m² 4,390万円 169万円
2024年3月 6階 2LDK 南 85.82m² 30.11m² 4,450万円 171万円
2024年1月 6階 2LDK 南 85.82m² 30.11m² 4,490万円 173万円

RENT HISTORY 照葉テラスフォレストカーサの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 180,000円 6,590円 0円 0円 180,000円 0円 6階 90.3m² 3LDK 南
2023年4月 140,000円 4,746円 0円 140,000円 0円 0円 2階 97.51m² 2SLDK 南
2022年8月 140,000円 4,746円 0円 280,000円 0円 0円 2階 97.51m² 2LDK 南
2019年3月 146,000円 5,345円 10,000円 146,000円 292,000円 0円 2階 90.3m² 4LDK 南東
2019年1月 149,000円 5,155円 10,000円 149,000円 149,000円 0円 6階 95.55m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 照葉テラスフォレストカーサの
    90㎡の売買相場     福岡市東区の
    90㎡の売買相場     福岡市東区香椎照葉の
    90㎡の売買相場

  • 照葉テラスフォレストカーサの
    90㎡の売買相場     香椎花園前駅の
    90㎡の売買相場

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