エグゼ真田山

    物件概要

  • 交通

    玉造駅より徒歩で6分
    鶴橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線 

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区玉造元町14番16号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ライフサービス

  • 施工会社

    アワービルダー

  • 設計会社

    T’s設計舎

  • 管理会社

    合人社計画研究所大阪支店

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,818万円

    221.9万円/坪

    2,993万円

    235.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    8,650円/坪

    12.1万円

    9,560円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/02/12 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】地下鉄千日前線・JR環状線・近鉄線・地下鉄鶴見緑地線と最寄りの駅が徒歩10分以内にたくさんあります。それらの電車で大阪駅・心斎橋・京橋・なんばへのアクセスも最大でも15分以内です。
周辺環境

5.0

目の前に真田山公園・少しあるけば大阪城公園があり、散歩やランニングには最適です。
外観・共用部

5.0

エントランスやデザイン性は高級感があり、モダンです。防犯カメラも設置されており、安全性も安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

築約2年の築浅です。 三口コンロで、使いやすい。間接照明がありスタイリッシュです。
買い物・食事

4.0

商店街も近くにあり、また大きなショッピングモールも車で10分以内で行けるところにあります。ダイコクドラッグはいつも利用しています。
暮らし・子育て

3.0

コミュニケーションはあまりありませんが、定期的に管理組合があります。出られないときは、委任状でOKです。病院は結構あるので自分にあったところを見つけるのが一番かと思います。
購入検討者さん2023/12/17 03:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】学校区が小学校、中学校と良いし公園も近い。商店街も近いしスーパーも近い。
周辺環境

5.0

子供達が良く集まる真田山公園がすぐ近くにある。
外観・共用部

4.0

オートロックで安全そう。外観はクールなイメージで大人っぽいので洗練された雰囲気がある。
お部屋の仕様・設備

無評価

きれいな状態で使いやすそうだった。お風呂などきれいで使いやすそう。
買い物・食事

5.0

すぐ裏に商店街、スーパーがありとても便利。コンビニもあり便利。
暮らし・子育て

5.0

子供には便利で活動の中心地にあり、安心して塾や習い事に一人でも行かせられる。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/15 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】昔ながらの駅で清潔感があるとは言えませんが、鶴橋と言ったら焼肉で、通るたびに焼肉のいい匂いがします。エレベーターがないのが不便なことくらいで、改札を出たらマツモトキヨシ薬局があったり、しばらく歩いたらコリアンタウンもあるので若者の方が多いです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/26 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】焼肉の街として有名です。鶴橋の駅周辺は焼き肉の良い匂いが常に漂っています。コリアンタウンとしても人気で、週末は鶴橋〜隣の桃谷駅にかけて観光客でごった返しています。サムギョプサル等本格的な韓国料理が楽しめます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】駅の周辺は巨大な昔からある市場が広がっている。迷路のような市場には色んなお店があって観光客も多くやってくる。韓国系のお店が多いが、日本の鰹節のお店や昆布のお店など新鮮な魚を毎朝三重県の方から仕入れているお店もあり、有名な焼き肉屋もあって、とにかく何でもある。
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SALES HISTORY エグゼ真田山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 1SLDK 西 54.25m² 8.99m² 3,980万円 243万円
2024年7月 4階 1SLDK 西 54.25m² 8.99m² 4,280万円 261万円
2024年6月 3階 1SLDK 南西 54.25m² 8.99m² 3,580万円 218万円
2024年4月 3階 1SLDK 南西 54.25m² 8.99m² 3,780万円 230万円
2024年1月 9階 1LDK 43.63m² 7.68m² 2,990万円 227万円

RENT HISTORY エグゼ真田山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 155,000円 9,445円 10,000円 0円 310,000円 0円 3階 54.25m² 2LDK 西
2024年6月 118,000円 9,491円 10,000円 0円 0円 0円 9階 41.1m² 1LDK
2024年6月 118,000円 8,941円 10,000円 0円 0円 0円 9階 43.63m² 1LDK 南東
2024年6月 118,000円 8,365円 10,000円 0円 0円 0円 9階 46.63m² 1LDK 南東
2024年5月 118,000円 8,365円 10,000円 0円 0円 0円 5階 46.63m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エグゼ真田山の
    50㎡の売買相場
    大阪市天王寺区の
    50㎡の売買相場
    大阪市天王寺区玉造元町の
    50㎡の売買相場

  • エグゼ真田山の
    50㎡の売買相場
    玉造駅の
    50㎡の売買相場
    鶴橋駅の
    50㎡の売買相場

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