ファミール甲南

    物件概要

  • 交通

    深江駅より徒歩で8分
    甲南山手駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『深江駅』　阪神本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1985年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    笹戸建築事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,342万円

    121.0万円/坪

    ～

    2,487万円

    128.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    5,353円/坪

    ～

    11.4万円

    5,916円/坪

  • 推定表面利回り

    5.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/27 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【深江駅に対する口コミ】最寄り駅の甲南山手まで徒歩8分程度と比較的アクセスが良い。
周辺環境

4.0

そこそこの規模の公園が徒歩圏内に4つほどあり、子供と遊ぶには便利が良い。
外観・共用部

3.0

古いマンションではあるがオートロックがついており、管理人さんも週に2日はいるので、何かあったときに相談はできる環境である。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほとんどの部屋が南向きで遮るものもないので、日当たりは良いし、風通しも良い。
買い物・食事

5.0

なんといってもスーパーのライフが近く、徒歩2分程度で行けるので、買い物に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

森公園や中野北公園など、公園が比較的近いし、学区は本山第3小学校なので、評判も良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/22 21:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーコンビニが近く、静かで住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/19 08:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【深江駅に対する口コミ】大阪、神戸共に近いので通勤や通学には交通の便が良く、双方に分散されるので、混み具合も比較的マシ。
周辺環境

4.0

閑静な高級住宅街が多いので、比較的治安は良い。騒音も気にならない。
外観・共用部

4.0

オートロック付きで、監視カメラが出入り口、階段、フロアについており、有人管理なので安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きなので陽当たりはとても良い。古いマンションだが、気密性は良い。
買い物・食事

3.0

スーパーが徒歩1分でとても近い。24時間営業のファミレスもすぐ近くにある。
暮らし・子育て

5.0

近くに土日も開いている小児科がある。保育園や学校もすぐ近く。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール甲南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南 63.25m² 8.25m² 2,300万円 120万円
2023年7月 2階 3LDK 南 63.25m² 8.25m² 2,300万円 120万円
2021年8月 4階 4LDK 南 75.75m² 21.09m² 2,799万円 122万円
2021年7月 4階 4LDK 南 75.75m² 21.09m² 2,899万円 127万円
2021年2月 4階 4LDK 南 75.75m² 21.09m² 2,990万円 130万円

RENT HISTORY ファミール甲南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 77,000円 4,895円 8,000円 0円 154,000円 0円 2階 52m² 2LDK 南
2023年8月 75,000円 4,768円 7,000円 0円 150,000円 0円 4階 52m² 1LDK 南
2023年3月 109,000円 5,697円 10,000円 109,000円 218,000円 0円 2階 63.25m² 3LDK 南
2022年11月 122,000円 6,376円 8,000円 122,000円 244,000円 0円 2階 63.25m² 3LDK 南
2020年9月 74,000円 4,704円 8,000円 0円 250,000円 0円 3階 52m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール甲南の
    70㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    70㎡の売買相場     神戸市東灘区本庄町の
    70㎡の売買相場

  • ファミール甲南の
    70㎡の売買相場     深江駅の
    70㎡の売買相場     甲南山手駅の
    70㎡の売買相場

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