三田カルチャータウンリフォレＨ棟

    物件概要

  • 交通

    新三田駅よりバスで15分

  • 沿線

    『新三田駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県三田市学園3丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    西日本旅客鉄道、兼松都市開発、進和不動産、全日空ビルディング、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大鉄工業

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション、ULM建築計画研究所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,196万円

    35.4万円/坪

    ～

    1,270万円

    37.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    5,437円/坪

    ～

    20.3万円

    6,009円/坪

  • 推定表面利回り

    18.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三田駅に対する口コミ】駅まではとおいですが、24時間のトライアルとゆうスーパーとドラッグストアがあります。なんなら服や日用品、結構なんでもそろいます。
周辺環境

5.0

学園東公園があります。改装今年してましたのできれいです。街並みはかなりきれいです。大学と高校がありますが、うるさくもないです。
外観・共用部

3.0

オートロックで、管理会社もいるのできれいなマンション内です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はきれいで、点検などもよくしてくれます。去年からマンションがおおがかりな修繕にはいりました。
買い物・食事

3.0

まわりには一件ファミリーマートがあるだけですが、トライヤルといつ施設があるので十分です。
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学、高校もちかくこどもも多いので子育てにはいいとおもいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/28 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三田駅に対する口コミ】近くに大学があるので大学生さんはおすすめです。
周辺環境

2.0

大学の近くである事と比較的治安がいいです。
外観・共用部

4.0

セキュリティ面は他とほとんど変わらないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

清掃が、行き届いているように感じました。
買い物・食事

3.0

近くにファミリーマートが有り24時間買い物が出来ます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校 、高校、大学が近くにあるので学習環境が整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三田駅に対する口コミ】開業が比較的新しく、隣の三田駅周辺よりものどかで緑あふれた空間があふれる街。ニュータウンにも近く、比較的裕福な家庭も多いと思われます。そのためか、犯罪が少なく基本的には治安も良いと思います。JRの新三田駅は始発電車も多く設定されているので、大阪方面まで着席して通勤できるメリットもあります。
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SALES HISTORY 三田カルチャータウンリフォレＨ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 7階 4SLDK 東 109.52m² 12.72m² 1,090万円 33万円
2023年9月 7階 4SLDK 東 109.52m² 12.72m² 1,180万円 36万円
2022年12月 3階 4LDK 東 93.22m² 5.21m² 900万円 32万円
2022年10月 4階 4LDK 東 110.34m² 17.11m² 1,280万円 38万円
2022年8月 3階 4LDK 東 93.22m² 5.21m² 980万円 35万円

RENT HISTORY 三田カルチャータウンリフォレＨ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 39,000円 12,163円 8,000円 50,000円 100,000円 0円 6階 10.6m² ワンルーム 東
2024年9月 37,000円 11,539円 8,000円 50,000円 100,000円 0円 6階 10.6m² ワンルーム 東
2024年3月 35,000円 1,262円 7,500円 50,000円 100,000円 0円 4階 91.67m² ワンルーム
2023年9月 35,000円 1,262円 7,500円 50,000円 100,000円 0円 4階 91.67m² ワンルーム
2023年1月 35,000円 1,262円 7,500円 50,000円 100,000円 0円 4階 91.67m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 三田カルチャータウンリフォレＨ棟の
    100㎡の売買相場     三田市の
    100㎡の売買相場     三田市学園の
    100㎡の売買相場

  • 三田カルチャータウンリフォレＨ棟の
    100㎡の売買相場     新三田駅の
    100㎡の売買相場

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