千葉ガーデンタウンＡ棟

    物件概要

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で7分
    千葉駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、住友不動産、三菱地所

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,220万円

    96.6万円/坪

    ～

    2,358万円

    102.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    3,859円/坪

    ～

    9.8万円

    4,266円/坪

  • 推定表面利回り

    4.89％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/26 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉みなと駅の1回にマルエツが入っていますので、ちょっとした買い物をするのに便利です。
周辺環境

4.0

周辺の緑が豊かで結構しずかでよいですね。
外観・共用部

3.0

エントランスに鍵で開けるタイプの自動扉があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

結構自由に間取りが変更できます。自宅の場合は部屋をつぶして20畳のリビングにしました。子供もいないのでライフスタイルに合わせた間取りにしてもらい満足しています。
買い物・食事

3.0

スーパーカスミが近くにあり、日によって特売品があるのがうれしいです。少しはなれたところにヤオコーもあります。
暮らし・子育て

3.0

病院は歯医者と動物病院ぐらいしか行ってませんが、そんなに悪くないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】沢山の路線があり、乗り換えがスムーズです。また、駅構内にあるパン屋さんのメロンパンがさくさくふわふわでとても美味しいです。 周りの商業施設もたくさんあり仕事帰りに友人と寄り道するのがとても楽しいです。充実した1日を過ごせます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 19:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】メリットは色々な店があることです。本を買うことができたり、麺類を頼むことができたり、ドラッグストアやスーパーみたいな店があって色々買うことができます。ATMもあります。みどりの窓口があるから便利です。電車も夏は冷房が効いていて、冬は座るところが暖かくなる設備があります。
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SALES HISTORY 千葉ガーデンタウンＡ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 3LDK 南 77.2m² 9m² 1,990万円 85万円
2024年9月 13階 3LDK 南 72.21m² 9m² 1,990万円 91万円
2024年7月 13階 3LDK 南 77.2m² 9m² 2,090万円 90万円
2024年7月 13階 3LDK 72.21m² 9m² 2,090万円 96万円
2024年7月 13階 3LDK 南 77.2m² 9m² 2,190万円 94万円

RENT HISTORY 千葉ガーデンタウンＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 80,000円 3,662円 0円 160,000円 0円 0円 14階 72.21m² 2LDK 南
2019年6月 82,000円 3,754円 0円 164,000円 82,000円 0円 10階 72.21m² 3LDK
2015年3月 69,000円 3,159円 0円 138,000円 69,000円 11階 72.21m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千葉ガーデンタウンＡ棟の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区幸町の
    70㎡の売買相場

  • 千葉ガーデンタウンＡ棟の
    70㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場

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