グランドメゾン薬院

    物件概要

  • 交通

    薬院大通駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区薬院2丁目2番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上17階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    手島建築設計事務所

  • 管理会社

    積和管理九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,821万円

    360.1万円/坪

    ～

    9,366万円

    382.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.1万円

    9,436円/坪

    ～

    25.5万円

    10,430円/坪

  • 推定表面利回り

    3.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/21 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】薬院大通駅は七隈線ができて便利になったこと（博多まで8分）と、駅自体は非常に静か、駅直結のスーパーもあり、近隣にある程度の飲食店もあるので非常に良いと思う。今住んでいるグランドメゾンからは歩3分ほどで駅には着く（階段やらでホームまではあと3分かかる）ので非常に便利。
周辺環境

5.0

都会に近い割には静かで非常に良い。治安も良いと思う。治安に関してはそもそも福岡全体がここ2-30年で劇的に向上していると感じる。2023年に東京から引っ越してきたが、東京より平均的に良いと思う。
外観・共用部

5.0

外観が綺麗なうえに手入れも良い。監視カメラと有人管理はされていて、宅配BOXも数があるので問題なく、駐車場も地上で数も多く、駐輪場も豊富、エレベーターの数(2つ)は適切（朝でも待ち時間はそれほどでもない）、ゲストルームなし、集会室なし、ペット飼育可能。 ゴミは敷地内１階に24時間捨てられる場所がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況：良好　今は周りに遮るものもなく、近隣にできそうな雰囲気もないので最高。 天井高：普通（低くはない270㎝？)、サッシュの高さ：普通、ペアガラス 室内設備の性能・新しさ：普通。室内バリアフリー
買い物・食事

5.0

駅に直結のイーマート、近場にボンラパス、野菜はかいぶつくん、魚は田代鮮魚店、肉はその隣、となかなか便利。ドラッグストアもボンラパスの上にあり、影もある。歩いて10分で今泉であるので飲食店と買い物はそちら側ですませることが多い。上人橋通りにお洒落で美味しい女子が好きそうなお店がそろっている。隣にボンバーキッチンという美味しい定食屋、近くに2－3使える居酒屋があります。
暮らし・子育て

5.0

暮らし、防災は近隣にいろいろあるため問題ないかと。病院もいろいろあり、行政サービスは天神なのかと。子育てについてはわかりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/02 23:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

外観（特に駐車場）は素敵。マンション1～3階部分まで駐車場なので、雨でも濡れず助かる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/04 07:01
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

周辺にレストラン、スーパーいろいろあり便利交差点の近くなのにとても静か天神まで徒歩圏内
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院大通駅に対する口コミ】天神まで地下鉄利用で1～2分、薬院大通駅周辺にはスーパーや飲食店などが多く揃い、周辺には分譲マンションなども多く、住環境の良いエリアとして福岡の中でも人気が高い。歩道も広く、少し移動すれば動物園や人気エリアの桜坂などもある。
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SALES HISTORY グランドメゾン薬院の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 7階 2SLDK 西 67.76m² 17.6m² 7,077万円 345万円
2024年7月 7階 2SLDK 西 67.76m² 17.6m² 7,250万円 354万円
2024年6月 7階 4SLDK 134.97m² 不明m² 15,000万円 367万円
2024年3月 10階 3LDK 南 81.53m² 43.31m² 8,980万円 364万円
2023年12月 10階 3LDK 北東 81.53m² 43.31m² 10,000万円 405万円

RENT HISTORY グランドメゾン薬院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 230,000円 9,110円 0円 230,000円 460,000円 0円 7階 83.46m² 3LDK
2023年7月 260,000円 9,903円 0円 260,000円 520,000円 0円 5階 86.79m² 3LDK 西
2023年6月 265,000円 10,496円 0円 265,000円 530,000円 0円 13階 83.46m² 2LDK 南西
2023年4月 178,000円 9,004円 0円 178,000円 356,000円 0円 5階 65.35m² 2LDK 西
2022年11月 220,000円 9,800円 0円 220,000円 440,000円 0円 13階 74.21m² 1SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン薬院の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区薬院の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン薬院の
    80㎡の売買相場     薬院大通駅の
    80㎡の売買相場

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