サンハイツ宝塚五月台

    物件概要

  • 交通

    中山観音駅より徒歩で42分
    中山観音駅よりバスで16分

  • 沿線

    『中山観音駅』 阪急宝塚本線 

  • 所在地

    兵庫県宝塚市中山五月台7丁目1番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    357戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    長谷川工務店大阪支社

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    923万円

    43.1万円/坪

    981万円

    45.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    4,127円/坪

    9.7万円

    4,561円/坪

  • 推定表面利回り

    11.75

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中山観音駅に対する口コミ】駅からバスで15~20分ほど山を登ったところにマンションがあります。最寄り駅は阪急電鉄の中山観音駅か山本駅、JR中山寺駅です。バスは基本的に20分おきに走っています。大阪までは45分から1時間ほどです。 山なので坂がきついですが、バスが走っているので特に不便には感じません。
周辺環境

5.0

周辺は閑静な住宅街で、山の上のほうにあるので景色がきれいです。特に大阪の夜景が美しいです。 標高が高いので、夏場は最寄り駅周辺や都市部より気温が低いように思います。 小学校、中学校、高校は徒歩20分から30分圏内にあります。 図書館、公民館、クリニック、スーパー、郵便局、スポーツジム、美容院、介護施設、市役所のサービスステーションなどが近くにあり、比較的充実していると思います。
外観・共用部

3.0

駐車場、駐輪場は比較的開いています。またマンション内に公園や広場がありますし、近くに大きなグラウンドがあるので、子供の遊び場は比較的あると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良く、特別狭いとは感じません。築40年近くの古いマンションですが、玄関扉は何年か前に全戸新しい扉に変える工事があったので、玄関扉だけはどの部屋も古くはありません。
買い物・食事

4.0

スーパーが近くにあります。また車やバイクがあれば、他のスーパーも行きやすいので買い物には特別困ることはないと思います。カフェ、飲食店も少しあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、高校が徒歩20~30分圏内にあります。 診療所、薬局は比較的充実していると思います。また市役所のサービスステーションも徒歩30分ほどのところにあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/09 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中山観音駅に対する口コミ】中山観音寺があるので、時期によってその利用客がかなり多い時があります。参道にはお土産屋さんがチラホラと、美味しいお団子とアイスクリームが食べられるお店も!お寺に行かない人は反対側に出て、ちょっとしたお買い物くらいはできるかな?という感じ。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/07/24 13:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンション所有の公園があるので、気軽に遊びに行ける!山の上だから夏は涼しいとおもいます!
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/28 04:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中山観音駅に対する口コミ】中山観音が駅から近くお寺が好きな人には良い最寄駅です。
周辺環境

4.0

周りに山が多く、標高303メートルなので夜景がとても綺麗で伊丹空港も見えます。
外観・共用部

3.0

築年数が経っているけれどお掃除の人が綺麗に管理してくれているのでマンション自体綺麗です。
お部屋の仕様・設備

2.0

バリアフリーも設けられてるのでお年寄りやベビーカーは比較的使用しやすいです。
買い物・食事

1.0

コープのお買い物バスが無料で使用できるので10程度でコープに行くことができます。 他にもネットスーパーの配達地域内なので便利です。
暮らし・子育て

4.0

学校が近くにあります。 マンションのお祭りもあるので交流が持て安心して子育てすることができます。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンハイツ宝塚五月台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 2LDK 80.82m² 8.68m² 1,080万円 44万円
2024年9月 4階 4LDK 82.9m² 34.57m² 740万円 30万円
2024年8月 1階 4LDK 80.82m² 8.68m² 990万円 40万円
2024年7月 1階 4LDK 80.82m² 8.68m² 698万円 29万円
2024年7月 13階 2LDK 70.8m² 8.3m² 1,480万円 69万円

RENT HISTORY サンハイツ宝塚五月台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 90,000円 3,681円 5,000円 0円 180,000円 0円 9階 80.82m² 4LDK
2024年7月 101,000円 5,059円 7,000円 0円 101,000円 0円 5階 66m² 3LDK
2024年7月 102,000円 5,109円 7,000円 0円 102,000円 0円 5階 66m² 3LDK
2024年6月 52,000円 2,265円 5,000円 50,000円 150,000円 0円 9階 75.9m² 3LDK
2022年8月 88,000円 3,509円 5,000円 88,000円 176,000円 0円 4階 82.9m² 3SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハイツ宝塚五月台の
    80㎡の売買相場
    宝塚市の
    80㎡の売買相場
    宝塚市中山五月台の
    80㎡の売買相場

  • サンハイツ宝塚五月台の
    80㎡の売買相場
    中山観音駅の
    80㎡の売買相場

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