ロマネスクフィオレ香椎第２

    物件概要

  • 交通

    九産大前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『九産大前駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    342万円

    59.7万円/坪

    ～

    364万円

    63.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.7万円

    4,814円/坪

    ～

    3.0万円

    5,321円/坪

  • 推定表面利回り

    9.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/03 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九産大前駅に対する口コミ】香椎駅からも九産大前からもアクセス可能な点 天神方面に向かうバス停から程近い点
周辺環境

3.0

近くに九産大があることもあり、人通りはそこそこある
外観・共用部

4.0

家賃を考えると、デザイン面で気になる点はない。コスパが良いと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

家賃・築年数の割に部屋が綺麗。 防音効果も高いと思われる。
買い物・食事

4.0

近くにダイレックスがあるため、気軽に買い物が出来る。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校があり、選挙の時が特に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九産大前駅に対する口コミ】九州産業大学が目の前の為、学生が多い。また大通りに面してることもあり、夜も人通りが多く安全。 飲食店も駅周辺に多く、比較的安いお店が多い。 博多駅まで電車で15分と比較的近く、駅近くのバス停から天神への高速バスも出てる為、アクセス抜群です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロマネスクフィオレ香椎第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 1K 西 18.9m² 不明m² 350万円 61万円
2024年1月 1階 1R 北西 18.9m² 2.97m² 270万円 47万円
2023年11月 2階 1R 北西 18.9m² 2.97m² 330万円 58万円
2023年11月 2階 1R 北西 18.9m² 2.97m² 350万円 61万円
2023年11月 2階 1R 北西 18.9m² 2.97m² 380万円 66万円

RENT HISTORY ロマネスクフィオレ香椎第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 30,000円 5,247円 2,000円 0円 0円 0円 3階 18.9m² ワンルーム
2024年9月 30,000円 5,247円 0円 0円 0円 0円 4階 18.9m² 1K
2024年8月 28,000円 4,897円 2,000円 0円 0円 0円 3階 18.9m² ワンルーム
2024年7月 25,000円 4,373円 8,000円 0円 0円 0円 3階 18.9m² ワンルーム
2024年3月 30,000円 5,247円 2,000円 0円 0円 0円 3階 18.9m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロマネスクフィオレ香椎第２の
    20㎡の売買相場     福岡市東区の
    20㎡の売買相場     福岡市東区香椎駅前の
    20㎡の売買相場

  • ロマネスクフィオレ香椎第２の
    20㎡の売買相場     九産大前駅の
    20㎡の売買相場

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