ふぁみーゆ泉佐野弐番館

    物件概要

  • 交通

    日根野駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『日根野駅』 JR阪和線 JR関西空港線 

  • 所在地

    大阪府泉佐野市日根野4091番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    富士住建

  • 施工会社

    富士住建

  • 設計会社

    未来建築研究所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,846万円

    82.5万円/坪

    1,960万円

    87.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    4,036円/坪

    9.9万円

    4,461円/坪

  • 推定表面利回り

    5.99

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/02/04 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日根野駅に対する口コミ】駅から3分で、アクセス条件最高です。 最寄駅である、日根野〜天王寺は日中快速で35分で到着します。
周辺環境

4.0

マンションの後ろに池があり、散歩する際に立ち寄ることもできます。
外観・共用部

4.0

煉瓦調の外観でとても高級感があります。 オートロック、日中管理人の常駐などもあり、安心して住まうことができます。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほとんどの部屋が南側に面しているので日当たりがとてもよく、良すぎて夏は灼熱になることもあります。
買い物・食事

5.0

駅前なので、買い物や飲食店には全く困りません。 歩いて10〜15分のところにイオンがあります。
暮らし・子育て

4.0

学校も保育園も徒歩圏内にあります。 幼稚園バスもマンションの前で停車してくれる私立幼稚園がいくつもあります。 どの幼稚園も車で10分〜15分程度です。 一昨年、公立小学校中学校にエアコンが入りました。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/01 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日根野駅に対する口コミ】最近都会化が進んでとても賑やかになっているすぐ近くに交番があって安全もしっかり守られているし近くに飲み屋もあるしセブンイレブンにイオンもあるのでかなり使い勝手がいい駅員さんも出勤の際おはようと挨拶をすると気持ちよく返事してくれる建物の家賃はやや高い気がします高級な感じはありますが
周辺環境

4.0

近くにお店が豊富にあるので使いやすい関空も一本でいけるので楽良くも悪くもとても賑やかですが悪く捉えるとうるさい
買い物・食事

5.0

飲み屋がたくさんあるので遊べるし帰りは電車で楽
暮らし・子育て

5.0

近くにマンションが沢山あるので1人暮らしにもってい
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/03 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日根野駅に対する口コミ】JR日根野駅まで歩いて3分(エントランス出口から)と近いです マンション側の出口には銀行もあります
周辺環境

4.0

駅に近いですが、電車の音などはそれほど気になりません
外観・共用部

5.0

オートロック、管理人さんも日中?はいるので安心です
お部屋の仕様・設備

5.0

南側が開けているので(畑と池しかない)とても明るいです
買い物・食事

5.0

駅前にセブンイレブン、駅から歩いて直ぐにイオンがあります
暮らし・子育て

4.0

駅前にはえびすのクリニック、にわ小児科、南野眼科など歯医者さんも何軒かあります
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/28 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日根野駅に対する口コミ】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあまりかからないから、便利です。切符も高くない。5分ごとに電車が来ると、遅くまでも電車に乗れるから、心配しないです。ありがとうございました。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日根野駅に対する口コミ】関空と和歌山の通過点です。 和歌山にも行けるし関空にも行けるし大阪、京都にも行けます。普通以外に快速もあり大阪にも1時間かかりません。特急ははるか、黒潮があり、京都にも乗り換えなしで着きます。また和歌山白浜にも乗り換えなし。はるかはハローキティ、くろしおはパンダの絵があります。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【日根野駅に対する口コミ】駅からは近く、自転車が要らないので通勤通学で電車を利用するならおすすめ
周辺環境

3.0

公園は踏切を超えないとないが、マンションの敷地が広いので子供はそこそこ遊べる
外観・共用部

2.0

外観はまあ悪くは無い。そこまで酷く汚い訳では無い。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはそこまで気になるほどではなかった。
買い物・食事

3.0

イオンモール日根野店、ほっかほっか亭、物価は普通
暮らし・子育て

4.0

日根野小学校、中学校が隣接しており、私立中学を受けるのでなければ行く場所は9年変わらない
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/21 02:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日根野駅に対する口コミ】駅が近いので通勤に便利です。 始発の電車もあり、特急が停車する時間もあるので新大阪に行くのに乗り換えなしに行けます。
周辺環境

4.0

道路から少し離れて建っているので車の音は気になりません。 高層階ですと関空が綺麗に見えて、夜景はサイコーです。
外観・共用部

4.0

毎日掃除業者の方が、エントランス・各階廊下を綺麗に掃除してくれます。宅配BOXも30個程ありますので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはサイコー。室内の設備もいいと思います。
買い物・食事

4.0

イオンが近いので買い物には困らないです。 大きなアウトレットも近いです。
暮らし・子育て

無評価

医療機関も駅周辺に集まっていて安心だと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【日根野駅に対する口コミ】阪和線と関西空港線の分岐駅で、すべての快速列車が停まります。大阪難波まで約50分で着き、日根野から乗車すればそれほど混雑しません。駅周辺は農地と住宅地の混合地域ですが、駅前にイオンモールがあり、帰り道で買い物ができます。
購入検討者さん2019/03/03 23:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐なだけあって共用部は非常に綺麗に維持されている
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日根野駅に対する口コミ】駅から徒歩5分のところに、イオン日根野店があり便利。朝夕は電車は混雑するが、日根野始発の電車もあるので座って乗車することが可能。JR天王寺駅までは快速で37分~40分。関西空港駅までは2駅で所要時間10分。駅から徒歩5分圏内のところであれば、街灯も多く設置されています。
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SALES HISTORY ふぁみーゆ泉佐野弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 南西 73.22m² 8.9m² 1,380万円 62万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 72.67m² 9.13m² 1,890万円 86万円
2024年3月 10階 3LDK 南西 73.22m² 8.9m² 1,580万円 71万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 72.67m² 9.13m² 1,940万円 88万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 72.67m² 9.13m² 1,950万円 89万円

RENT HISTORY ふぁみーゆ泉佐野弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 82,000円 3,825円 10,000円 0円 1,640,000円 0円 3階 70.87m² 3LDK 南西
2024年4月 90,000円 4,290円 0円 0円 90,000円 0円 1階 69.35m² 3LDK 西
2024年4月 80,000円 3,735円 10,000円 0円 200,000円 0円 3階 70.81m² 3LDK
2024年4月 82,000円 3,704円 10,000円 0円 200,000円 0円 3階 73.18m² 3LDK 南東
2024年4月 105,000円 3,528円 10,000円 0円 200,000円 0円 6階 98.4m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ふぁみーゆ泉佐野弐番館の
    80㎡の売買相場
    泉佐野市の
    80㎡の売買相場
    泉佐野市日根野の
    80㎡の売買相場

  • ふぁみーゆ泉佐野弐番館の
    80㎡の売買相場
    日根野駅の
    80㎡の売買相場

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