フォレストビュータワー鹿田町弐番館

    物件概要

  • 交通

    岡山駅前駅より徒歩で17分
    大元駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    阪神電気鉄道、三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    Ｕ建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス中国

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,844万円

    109.4万円/坪

    ～

    3,020万円

    116.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    5,741円/坪

    ～

    16.5万円

    6,346円/坪

  • 推定表面利回り

    6.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/19 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】目の前に市役所や福祉会館があり、手続きなどの際近くてとても便利。 岡山駅までは歩いて15分〜20分くらいかかるが北へ向かって平坦な大通りを一直線に歩くだけなので簡単。バスもたくさん出ていて数分ごとに来るためアクセスは良い。
周辺環境

5.0

昼間は明るく活気があり夜はひっそり静か。治安も特に気になったことはありません。
外観・共用部

5.0

管理人の方が非常によく管理してくれている。マンションはいつも隅々まで綺麗で、マナーの悪い方は見かけません。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的にしっかりした造りだと思います。配管など所々で築年数を感じるところもなくはないが概ね問題ないです。
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店は近所にちょこちょこあります。
暮らし・子育て

5.0

役所が近いので手続き関係は本当に便利。駅やイオンまでのバス、幼稚園のバスなども近所に停まってくれるため送迎も楽だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/01 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】いんしょくてんのじゅうじつさというよりおみやげのおおさにおどろきました。さいきんはなまもののはんばいもてがけていておかやまめいぶつのはんいのひろさをアピールしおかやまのよさをしっかり知っていただけるみせをつらねている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は数年前に新しくなりとても綺麗で駅中にはお土産屋さんや色々な飲食店が入っており楽しめる、そして使いやすい駅だと思います。 駅を出ると岡山で有名な『桃太郎』の像が建っており岡山に来たなと思わせてくれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅前駅に対する口コミ】駅内に飲食店や店が多くあり、駅地下や駅直結でイオンモール岡山へもアクセスできる。 新幹線の停車駅でもあるので大阪、広島へのアクセスも一時間程で可能。 商店街や大通りが多いので夜も比較的明るい。 各線の数が多いので県内の各場所にアクセスできる。
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SALES HISTORY フォレストビュータワー鹿田町弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 11階 3SLDK 東 88.19m² 19.72m² 2,820万円 106万円
2022年7月 14階 3LDK 東 77.14m² 11.78m² 2,830万円 121万円
2022年3月 13階 1SLDK 東 77.14m² 11.78m² 2,580万円 111万円
2021年12月 13階 1SLDK 東 77.14m² 11.78m² 2,700万円 116万円
2020年8月 2階 4LDK 東 83.9m² 16m² 2,690万円 106万円

RENT HISTORY フォレストビュータワー鹿田町弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 150,000円 6,978円 0円 300,000円 300,000円 0円 9階 71.06m² 3LDK 東
2023年11月 135,000円 6,280円 0円 270,000円 270,000円 0円 9階 71.06m² 3LDK 東
2023年9月 125,000円 5,357円 0円 375,000円 125,000円 0円 4階 77.14m² 3LDK 東
2022年10月 135,000円 5,785円 0円 270,000円 135,000円 0円 14階 77.14m² 3LDK 東
2022年5月 130,000円 4,873円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 88.19m² 3SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレストビュータワー鹿田町弐番館の
    80㎡の売買相場     岡山市北区の
    80㎡の売買相場     岡山市北区鹿田町の
    80㎡の売買相場

  • フォレストビュータワー鹿田町弐番館の
    80㎡の売買相場     岡山駅の
    80㎡の売買相場     大元駅の
    80㎡の売買相場

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