アルファステイツ大学病院通り

    物件概要

  • 交通

    大元駅より徒歩で12分
    岡山駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『大元駅』　JR宇野線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    穴吹興産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    フジサワ建築設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

アルファステイツ大学病院通り

アルファステイツ大学病院通り

3,350万円 専有面積: 79.8m² 3LDK 7階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,863万円

    137.2万円/坪

    ～

    3,040万円

    145.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    6,055円/坪

    ～

    13.9万円

    6,692円/坪

  • 推定表面利回り

    5.40％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/13 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大元駅に対する口コミ】最寄り駅のJR岡山駅までは徒歩圏内です。マンションの目の前がバス停でそこから駅までのバスが出ています。駅の近くにイオンがあります。アクセスが良く大変便利です。
周辺環境

5.0

駅からの道のりは大通りなので明るく、市役所の前を通るので治安も問題ないと思います。市役所裏に大供公園があります。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐しており、よく清掃されています。エントランスなどの共用部分は綺麗に保たれていると感じています。郵便受けが大きく、宅配BOXも充分な数があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関はフラットでバリアフリーに配慮されています。ドアが引き戸なのも使い勝手がいいです。ドアの色やクローゼットの扉、キッチンまで統一感のある色使いです。浴室乾燥、食洗機があり便利です。
買い物・食事

4.0

目の前にセブンイレブンがあります。徒歩圏内にファミマ、ローソンもありコンビニには困りません。スーパーはフレッシュマルシェ、産直売所のJAはなやかがあります。
暮らし・子育て

4.0

学区は鹿田小学校です。小学校の隣に鹿田こども園があります。病院はうのきん耳鼻咽喉科、イナバ小児科に行きましたが対応は良かったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大元駅に対する口コミ】駅内にはさんすてがあり、お土産を買ったり、食べ歩きが出来たりします！ 駅の地下にも一番街があり、ショッピング施設が充実しています。 駅から10分ほど歩くとイオンがあるので、買い物には全く困りません。駅の周りも明るいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大元駅に対する口コミ】駅内には多くの飲食店やお土産屋さんや服飾店があり、駅内だけでも楽しめます。また近くにイオンスタイルがあります。地下街にも飲食店や雑貨屋さんなど充実しております。その地下街を通ってイオンスタイルに行く事ができるので、雨が降っている日も楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大元駅に対する口コミ】すぐ近くに大型ショッピングモールもあったり、マクドナルドやスターバックスもあるので待ち合わせなどにも最適です。 新幹線、路面電車、タクシーと交通手段も豊富です。 お土産屋もあるのでお土産を買って帰るのおすすめですよ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/05 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大元駅に対する口コミ】岡山駅にもほど近く徒歩でも２０分程度。バス停も目の前で雨の日でも移動に便利。
周辺環境

3.0

市役所がほど近く、マンション名の通り、岡山大学病院があり便利。至近距離のイナバ小児科も面倒見がよい。
外観・共用部

4.0

しっかりした重厚感のあるたたずまい、清掃員、管理人がしっかり対応しており清潔に保たれている
お部屋の仕様・設備

4.0

重厚なたたずまい、水回りもきれいで清潔感あり。
買い物・食事

3.0

イオンモール岡山、天満屋がある表町にもほど近くて便利。
暮らし・子育て

3.0

至近距離のイナバ小児科も面倒見がよい。通学区の鹿田小学校は評判がよく、校舎も建て替えしたばかりで綺麗である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルファステイツ大学病院通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3LDK 南東 70.35m² 12.73m² 2,750万円 129万円
2024年1月 14階 3LDK 南東 70.35m² 12.73m² 2,800万円 132万円
2023年12月 7階 3LDK 南東 79.8m² 26.72m² 3,350万円 139万円
2023年12月 14階 3LDK 南東 70.35m² 12.73m² 2,950万円 139万円
2023年11月 14階 3LDK 南東 70.35m² 12.73m² 3,200万円 150万円

RENT HISTORY アルファステイツ大学病院通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 140,000円 5,431円 0円 420,000円 140,000円 0円 15階 85.21m² 3LDK 東
2023年9月 100,000円 5,940円 0円 200,000円 100,000円 0円 7階 55.65m² 1LDK 南
2023年7月 103,000円 6,119円 0円 309,000円 103,000円 0円 12階 55.65m² 1LDK 南東
2023年7月 102,000円 6,059円 0円 204,000円 102,000円 0円 7階 55.65m² 1LDK 南
2023年7月 133,000円 6,442円 0円 399,000円 133,000円 0円 15階 68.25m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファステイツ大学病院通りの
    70㎡の売買相場     岡山市北区の
    70㎡の売買相場     岡山市北区鹿田町の
    70㎡の売買相場

  • アルファステイツ大学病院通りの
    70㎡の売買相場     大元駅の
    70㎡の売買相場     岡山駅の
    70㎡の売買相場

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