パレロワイヤル白鷺

    物件概要

  • 交通

    山陽姫路駅より徒歩で8分
    姫路駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市福中町97番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アカシカハウス

  • 施工会社

    赤鹿建設

  • 設計会社

    小野設計

  • 管理会社

    辰巳ハウスサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    390万円

    143.5万円/坪

    ～

    414万円

    152.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/31 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレ姫路、テラッソ、フェスタ、山陽百貨店など。 JR姫路駅まで徒歩１０分。 JR神戸駅まで新快速で４０分、JR大阪駅まで１時間。 通勤通学時間帯の立ち乗り有、満員電車並みのぎゅうずめはめったに無し。 坂はなく、歩道はかなり広い。 商店街だらけなので、夜間も明るい。
周辺環境

5.0

姫路駅と姫路城の間くらいに位置してるので、かなり繁華街。 お祭りやイベントが充実していて楽しい。 R２号線が近いが、外の騒音は全く気にならない。
外観・共用部

4.0

外観は姫路城をイメージしてるので品が良い感じ。 エントランスは高級感がある。 清掃は行き届いている。 生ごみの回収をしてくれる。 防犯カメラ多数。 宅配BOX６個くらい、全体平置き駐車場、駐輪場自由使用。
お部屋の仕様・設備

4.0

築２年程度なので、設備は比較的最新式。 バリアフリー、２重サッシ。 天井高め。フローリングは騒音軽減仕様。 玄関側にブラインド式の雨戸有り。 角部屋はアルコーブがやたら広い。（車１台置ける）
買い物・食事

5.0

スーパーは歩いて１０分くらい。 イオンのショッピングモールは車で５分。 コンビニは近隣に多数。 飲食店、商店街極近。
暮らし・子育て

5.0

学校は徒歩５〜１０分くらいで家から見える。 小中一貫校モデル校なので、教育に関心のある人が多く地元では人気。 内科は向かい側、歯科は近隣多数。救急病院は車で１０分程度で評判も上々。 駅前に市役所の出張所があるので便利。 近隣公園多数。 住民同士挨拶をきちんとしている。 お祭りやイベントが多くて楽しい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/27 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅までは少し距離があるが、まったく許容範囲。 商店街のアーケードのおかげでほとんど雨にも当たらず駅まで行けます。
周辺環境

5.0

スーパーも近く、繁華街へも徒歩圏内。 小中学校も見える距離。なので安心。 何より毎日姫路城が見られる。
外観・共用部

5.0

外観はシンプルで良い。セキュリティも特に問題なく、共用部も清潔で安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすい間取り。収納が多めで助かる。 騒音もほとんど気にならず。
買い物・食事

5.0

降りたら一番の繁華街。 なんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

最新の救急病院も近く、徒歩圏内にクリニックも多数。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】複数路線利用でき、JR.山陽電車、新幹線、バス全て乗れる。お店が沢山あって競争率が高いためか、飲食店が安い。
周辺環境

4.0

買い物施設が充実していて、大きい病院も最近できた。駅周辺が綺麗で人も沢山いる。駅の中心に警察署があるため、何かあった時に便利。
買い物・食事

4.0

有名なお店から個人経営なお店まで充実している。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやエスカレーターがすぐにあるため行動しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】周りには商業施設が立ち並び、買い物には困らない立地と充実さがある。また駅構内もスッキリしており、混雑時にも困らない。新幹線やJR、バス乗り場も分かりやすい指示と乗降場所で、初めて訪れる観光客にも優しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/28 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】駅近ではかいがお店が多数あるのでそこまで遠さを感じない。
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SALES HISTORY パレロワイヤル白鷺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 8階 4LDK 南 90m² 15m² 3,880万円 143万円
2021年8月 6階 4LDK 南 90m² 15m² 3,280万円 120万円
2020年1月 7階 3LDK 南 90m² 15m² 3,380万円 124万円
2019年8月 2階 4LDK 南 100.2m² 14.77m² 3,450万円 114万円
2018年9月 6階 3LDK 90m² 15m² 2,990万円 110万円

RENT HISTORY パレロワイヤル白鷺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 150,000円 5,510円 0円 150,000円 450,000円 0円 11階 90m² 4LDK 南
2017年3月 180,000円 6,612円 0円 180,000円 540,000円 0円 11階 90m² 4LDK 南
2015年12月 185,000円 7,100円 0円 370,000円 555,000円 0円 6階 86.14m² 4LDK 南
2015年11月 185,000円 6,795円 0円 370,000円 555,000円 0円 6階 90m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレロワイヤル白鷺の
    90㎡の売買相場     姫路市の
    90㎡の売買相場     姫路市福中町の
    90㎡の売買相場

  • パレロワイヤル白鷺の
    90㎡の売買相場     姫路駅の
    90㎡の売買相場

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