エグゼ博多コンドミニアム

    物件概要

  • 交通

    祇園駅より徒歩で2分
    博多駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    134戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    えん

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    福永博建築研究所

  • 管理会社

    ゼオ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,848万円

    291.5万円/坪

    ～

    5,148万円

    309.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    8,771円/坪

    ～

    16.1万円

    9,694円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/29 03:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祇園駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩8分、地下鉄祇園駅まで徒歩3分（福岡空港まで3駅）で超立地が良い。マンション南側の公園も整備されきれい。夜も静か。建築後6年目だが中古価格も数百万高く売れている。
周辺環境

5.0

出来町公園徒歩5秒。蚊が時々駐車場周辺にいる。
外観・共用部

5.0

生ゴミ出しは週2回部屋の前に置いておけば回収してくれる。回収のない日でも1階のごみ置き場に自分でもっていけばいい。
お部屋の仕様・設備

5.0

普通に生活していれば気にならない。風呂も換気がよくカビも生えたことがない
買い物・食事

5.0

博多駅まで歩けばデパ地下で買い物できる。
暮らし・子育て

5.0

南に隣接する公園によく保育園児が先生と一緒に遊びにきている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/28 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祇園駅に対する口コミ】地下鉄や新幹線への乗り換えがすぐにできる。駅から多方面へのバスが出ており、本数が多くて大変便利。ターゲットが幅広い大型商業施設もあるため、ここは様々な階層の客が入れると思う。
周辺環境

5.0

デパート・飲食店・飲み屋が併設されており、様々なジャンルの買い物が楽しめる。駅周辺は清潔感がある。筑紫口は最近整備されたのもあり、とてもきれい。
買い物・食事

5.0

商業施設内も含めると、スターバックスを始めとするコーヒー専門店が多数出店している。乗り換え待ちの時間潰しにもよい
暮らし・子育て

4.0

段差がほぼなくスロープが多い。トイレの場所も多方面にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祇園駅に対する口コミ】地下鉄、新幹線のアクセスが良好で、福岡の要所である。 駅構内や周囲も含めて商業施設、飲食店も充実しており、電車に乗る乗らない関わらず利用する人が多い。 時期ごとのイベントも駅の外で開催されるなど、にぎわいのある場所。
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SALES HISTORY エグゼ博多コンドミニアムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 1LDK 南 54.61m² 9.81m² 4,500万円 272万円
2024年7月 2階 1LDK 南 57.72m² 13.1m² 5,400万円 309万円
2024年6月 4階 1LDK 40.04m² 10.81m² 3,500万円 289万円
2024年4月 3階 2LDK 南 56.49m² 9.81m² 5,100万円 298万円
2024年3月 5階 2LDK 南 56.49m² 9.81m² 4,980万円 291万円

RENT HISTORY エグゼ博多コンドミニアムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 120,000円 8,193円 5,000円 0円 120,000円 0円 2階 48.42m² 1LDK 南東
2024年8月 122,000円 8,329円 3,000円 0円 122,000円 0円 2階 48.42m² 1LDK 南東
2024年7月 120,000円 9,640円 0円 360,000円 0円 0円 5階 41.15m² 1K
2024年6月 113,000円 9,076円 0円 339,000円 0円 0円 6階 41.16m² 1LDK 北
2024年6月 120,000円 9,436円 0円 0円 240,000円 0円 4階 42.04m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エグゼ博多コンドミニアムの
    60㎡の売買相場     福岡市博多区の
    60㎡の売買相場     福岡市博多区博多駅前の
    60㎡の売買相場

  • エグゼ博多コンドミニアムの
    60㎡の売買相場     祇園駅の
    60㎡の売買相場     博多駅の
    60㎡の売買相場

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