阪南グリーンハイツ

    物件概要

  • 交通

    道明寺駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『道明寺駅』　近鉄南大阪線　近鉄道明寺線　

  • 所在地

    大阪府柏原市玉手町18番60号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    423万円

    25.0万円/坪

    ～

    449万円

    26.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    3,154円/坪

    ～

    5.9万円

    3,486円/坪

  • 推定表面利回り

    15.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/30 04:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【道明寺駅に対する口コミ】道明寺駅は昔の駅舎という感じの駅です。 歴史と昭和レトロな文化のある街です。 今年放映される「キリエのうた」原作・監督岩井俊二さんの映画が放映されています。広瀬すずさん・吉瀬美智子など多くの有名な俳優さんが出演されています。 このロケ地の一つが道明寺駅近辺です。駅をでてすぐ先にある喫茶店・古墳・修羅ホール（ちょっと離れていますが、無料の循環バスで移動できます） ロケ地巡りもできるところです。 黒島結菜さんも高校生の時に短編映画でこの地で撮影されていました。 近鉄南大阪線です。阿部野橋駅まで２５分くらいと思いますそれほど遠いくないと思います。比較的土地代が安く一戸建てが多い地域です。家を建てるときに購入しやすいと思います。
周辺環境

4.0

古墳時代からの住宅地で静かで藤井寺市内では割と土地代が安く家を建てる方が多い場所です。マンションはありますが近年は新しいマンション建設十分な土地が余っていないので難しいかと思います。一戸建てが多くなっています。 歴史や文化や観光 大阪夏の陣で後藤又兵衛と伊達政宗が戦ったところです。夏になると合戦祭りがあり甲冑をつけて数百人が戦う祭りです。 藤井寺市のホームページで４月・５月の案内があります。参加も可能だったと思います詳しくは藤井寺市のホームページで確認をお願いします。 近くには道明寺粉（桜餅に使うピンク色の粉）で有名な道明寺があります。 ２．３月には梅・桜が満開になる道明寺天満宮があります。菅原道真が博多に行く前に数カ月過ごした場所です。 無料で見れたと思います（近年の状況はわかりませんすいません） 昭和感ある旅館がいくつかあります。小さいですが商店街もあります。日本最古ともいわれている吊り橋で玉手橋 長さ151m・幅員3.2mの5径間吊橋で、主塔と橋台は鉄筋コンクリート製で部分的に装飾を兼ねたレンガで補強されている。 上路部は鉄製トラス補剛桁でアスファルトで舗装されているものの、架橋構造は典型的な吊橋です。 渡るときに揺れます。 歩行者・自転車専用 食事のできるおいしいお店があまりないので４点をつけました少し移動するとステーキで有名なビッグジョー・ちゃん屋併設（元力のオーナー）電車移動は難しいです。循環バスかタクシー利用。 また、隣の駅土師ノ里駅前になりますが安くておいしい中華料理店「三国」などがあります。 大阪府の市制制度をとっているなかで２つの市だけ警察署がありません。その一つが藤井寺市です。事件が少なく派出所も減っています。４．５か所になっているかと思います。
買い物・食事

3.0

少し移動するとステーキで有名なビッグジョー・ちゃん屋併設（元力のオーナー）電車移動は難しいです。循環バスかタクシー利用。 また、隣の駅土師ノ里駅前になりますが安くておいしい中華料理店「三国」などがあります。 ラーメン店・中華・和食・お好み焼き店などあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校１年生からか科目担任制を４５年くらい前から行っています。クラス担任はいますが、学年担任制で各学年の担任３クラスの場合は３人の担任の先生で生徒をみるという教育・指導制があります。 日本ではない制度かと２０年くらい前にニュースステーションで特集を組まれたことがあります。 小学校は比較的多く７つあるので遠くまで行かなくていいのが安心安全かと車の多く通る道に小学校はないので安心かなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【道明寺駅に対する口コミ】天王寺まで一本で行ける近鉄線と、柏原を経由して天王寺・難波まで行けるJRのニ線使える。家賃相場は高くなく生活もしやすいので良いと思う。
周辺環境

3.0

駅前商店街にはスーパー始め、喫茶店や青果店などあって多くの地元の方に利用されている。駅周辺は騒がしくなく良い、事件の話などもあまり耳にしない。
買い物・食事

4.0

孤独のグルメに出たお店がある、喫茶店数店、飲食店もオシャレなお店があり満席になっていることが多い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園保育園小学校あり。駅にもエレベーターがあり環境は良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【道明寺駅に対する口コミ】待合室があり、夏には冷房！冬には暖房が入っていて暖かい神社やお寺、古墳などの歴史に触れ合える場所がたくさんあります
周辺環境

1.0

近くに道明寺商店街があるのと、駅構内に自販機がいくつもあるところフレンドリーな方がたくさんいていて心地よいです
買い物・食事

2.0

安い八百屋さんがあります！ 品揃えも良く綺麗な野菜だらけです
暮らし・子育て

3.0

幼稚園が近くにあります 小学校からも近いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【道明寺駅に対する口コミ】駅自体は大きく、JR柏原駅に行ける電車も出てますうーん、家賃は安い方かも。しかし最近は高くなってきてます。
周辺環境

3.0

近くに、スーパー市民病院あります。食べ物屋さんもあります。治安はいい方だと思います。 大きな事件は、聞いた事がないです
買い物・食事

2.0

飲食店は何件かあります。少し歩けば美味しいパン屋さんも。
暮らし・子育て

3.0

のどかで、近くに石川もありバーベキューも出来ます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【道明寺駅に対する口コミ】田舎も都会もどちらも行くことが出来るのでとても便利土地の値段は田舎なのでそこまでしてない。
周辺環境

4.0

出てすぐ商店街があり、その先にスーパーがある駅はとても明るい。酔っ払いは居ないので安心
買い物・食事

2.0

昔ながらのお店や個人経営のお店がたくさんある
暮らし・子育て

5.0

小学校は多い。近くに公園もあるので遊び場にはいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【道明寺駅に対する口コミ】道明寺天満宮の最寄り駅です。 学問の神様、菅原道真公ゆかりの神社。ボロ文化住宅で良いなら、かなりコスパ良いです。
周辺環境

3.0

天満宮の最寄り駅ということで、お正月とか晴れの日は、結構賑やかです。幹線道路からも、離れているので静か。 また、石川という川も近くにあり、 散策には、良いです。
買い物・食事

2.0

中国料理、串カツ屋さん、喫茶店等有ります
暮らし・子育て

3.0

駅には、エレベーターがついていますので 改札までは、楽です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【道明寺駅に対する口コミ】JR線の柏原駅まで行く電車があり、なおかつ空いている。市内よりは安く住むことができ、住むところによっては良い。
周辺環境

4.0

近くに飲食店が立ち並び、食には困らない様子。周辺の治安はよく、犯罪が発生するとは思えない。
買い物・食事

5.0

全体的にリーズナブルな価格設定の店が多い。
暮らし・子育て

3.0

近くには河川敷公園があるので、子供たちを遊ばせるにはぴったり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【道明寺駅に対する口コミ】メリット駅を降りてからはとても静かな感じです。田舎に帰ってきたようなホームを出ると自然が目に入ります。華やかさはありません。しかし写真におさめたいような自然がそこにあります。ノンビリリフレッシュしたい時や時間を忘れてブラブラしたい時にオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【道明寺駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあり、その中に食料品のみの取り扱いですが、スーパーもあります。 電車の混雑はぎゅうぎゅう詰めになる程ではないのでそれなりに快適に利用できます。 市内へも乗り換え無しで出れますし、JRの駅への単線も走っている駅なのでアクセスは良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【道明寺駅に対する口コミ】駅前には小規模ですが、商店街やスーパーマーケットがある他、徒歩圏内には市民病院もあるので、普段の生活で困ることは少ないと思います。また、基本的に閑静な住宅街となっているため、治安も良く夜道が怖く感じることもありません。
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SALES HISTORY 阪南グリーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3DK 西 53.6m² 不明m² 398万円 25万円
2024年2月 2階 3DK 西 53.6m² 4m² 200万円 12万円
2024年1月 2階 3DK 西 48.06m² 5m² 420万円 29万円
2023年10月 2階 3DK 西 53.6m² 不明m² 398万円 25万円
2023年4月 2階 3DK 西 53.6m² 不明m² 398万円 25万円

RENT HISTORY 阪南グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 44,000円 2,714円 4,000円 0円 0円 0円 2階 53.6m² 3LDK
2024年2月 48,000円 2,960円 4,000円 0円 0円 0円 2階 53.6m² 3LDK
2024年2月 44,000円 3,232円 4,000円 0円 0円 0円 2階 45m² 3DK 東
2024年1月 52,000円 3,207円 5,000円 0円 0円 0円 2階 53.6m² 3LDK
2024年1月 47,000円 3,378円 3,000円 0円 0円 0円 4階 46m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 阪南グリーンハイツの
    50㎡の売買相場     柏原市の
    50㎡の売買相場     柏原市玉手町の
    50㎡の売買相場

  • 阪南グリーンハイツの
    50㎡の売買相場     道明寺駅の
    50㎡の売買相場

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