玉手山サンハイツ

    物件概要

  • 交通

    河内国分駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『河内国分駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府柏原市玉手町6番61号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三建不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設、赤松菅野建築設計事務所

  • 管理会社

    キクタメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,212万円

    55.7万円/坪

    ～

    1,287万円

    59.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/09 04:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内国分駅に対する口コミ】近鉄南大阪線と近鉄大阪線の2つの駅が最寄り駅となり、行き先に応じて選択出来る。
周辺環境

4.0

大和川が近くにありとても癒されます。 近隣は閑静な住宅街で静かに暮らせます。
外観・共用部

3.0

オートロック等はありませんが、私が住んでいた頃は管理人さんが専用のお部屋で暮らしておられましたので、何かあればいつでも相談に乗ってもらえました。
お部屋の仕様・設備

3.0

私が住んでいた部屋は両側バルコニーのある3LDKで、洗濯物やバルコニーでの寛ぎなど、とても重宝しました。
買い物・食事

3.0

最近は少し北へ行ったところにスーパーや飲食店も出来ており、日常生活においての問題はないと思います。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに小学校・中学校があるので子育てにはピッタリです。 また、少し玉手山を上がると「玉手山公園 ふれあいパーク（旧：近鉄玉手山遊園地）」があり、無料で楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 10:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【河内国分駅に対する口コミ】近くにコンビニ、百均、パン屋あり。病院も多い。こじんまりとした駅だが、朝と夜は急行が止まるので便利。ホームまで階段を登る必要があるが、エスカレーター、エレベーターともに完備されているので不便には感じない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/04 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内国分駅に対する口コミ】駅近くにはコンビニや飲食店、スーパーなどあり、利便性が高いです。大学の最寄駅なため、大学生の利用が多いです。駅そばに大きな駐輪場があり、管理人さんがいてきちんと管理されているため、安心して利用できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内国分駅に対する口コミ】阿部野橋まで電車1本で行ける点。 駅までの間にスーパーがあり日時用的な買い物には困らない点。
周辺環境

4.0

近くに大和側があり、河川敷が心地よいです。 また、道明寺天満宮もあり、参拝だでなく各種イベントが楽しめます。
外観・共用部

4.0

山側のメインエントランスは広々としていて快適に出入りが出来ます。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいた部屋は4階でしたが、そもそもが斜面の上に建っているため見晴らしは良く日照もバッチリです。
買い物・食事

3.0

歩いて5分程度の場所にスーパーがあり、食料等については困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

小中学校がすぐ近くにあるので、お子様のおられる家族も安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内国分駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー・ライフや各種商店等があり日常的な買い物には困りません。
周辺環境

3.0

いわゆる閑静な住宅地なのでとても静かで住みやすいです。
外観・共用部

4.0

定期的に外装塗装やバルコニーの防水工事がなされており、キレイな状態が保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

高台に建てられており日差しが眩しいくらいに入ってきます。 両側バルコニーの部屋が多く、使い勝手が良いです。
買い物・食事

3.0

周辺に小さめですがイズミヤ柏原玉手店（スーパー）があり、普段使いの物の買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

保育所、小学校、中学校がすぐ近くなので子どもの通学にも安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内国分駅に対する口コミ】近鉄阿部野橋駅まで乗り換えなしで行ける点。
周辺環境

4.0

近くに大和側があり、休日などは河川敷でゆっくりと過ごせる点。
外観・共用部

4.0

メインのエントランスが広く高級感があり、エントランス横には小さいながらも公園がある点。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいた部屋は両側バルコニーで日当たりも良く、洗濯物干しとくつろぎスペースと使い分けていました。
買い物・食事

3.0

小さなスーパーが徒歩圏内にあり、日常生活的には困らない。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに小学校や中学校等があり、子育てには適しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内国分駅に対する口コミ】・駅自体がライフと繋がっており、通勤で電車を使う人でしたら、帰りの買い物にとても便利です。 ・駅周辺にはモスバーガー、パン屋、ケーキ屋等も揃っています。 ・主要の駅である難波までは26分、大阪までは37分で、それぞれ1回の乗り換えで行くことができるのでとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内国分駅に対する口コミ】近鉄南大阪線道明寺駅と近鉄大阪線河内国分の駅線が最寄り駅になるので、行き先に応じて使い分けが可能です。
周辺環境

4.0

高台の斜面に位置するので窓からは大和川が見え景色が良いです。また、近くに学校もあり閑静な住宅街ですので住み心地が良いです。
外観・共用部

3.0

142戸の大型マンションで、外観が壮観です。 また、エントランスも広く、エントランス横には小さな公園もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンパクトながら、使いやすい間取りになっています。 玄関を開けた左右に分かれますので、お部屋の中が丸見えにはなりません。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーが出来たことで徒歩圏内で日々の買い物には困りません。
暮らし・子育て

3.0

徒歩すぐのところに小学校や中学校があります。 また、坂を少し登ったところに市立玉手山公園（元：近鉄玉手山遊園）があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内国分駅に対する口コミ】終点を上本町駅とする大阪線に存在。 準急、急行が停車する、難波や梅田にも乗り換え一回、所要時間30分少しで行ける等、交通面は良好。 関西福祉科学大学のキャンパスが徒歩15分に立つ半ば学生街に位置する駅であり、駅前にはモスバーガー、パン屋他コンビニが多数並ぶ。駅から徒歩県内にカラオケBOX、ボウリング店も存在。 夜間に営業する店はコンビニの他には少ないが、その分猥雑な雰囲気を感じさせない、比較的平和な場所にある。
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SALES HISTORY 玉手山サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 3LDK 西 75.29m² 11.64m² 780万円 34万円
2024年7月 6階 4LDK 東 88m² 33.52m² 1,980万円 74万円
2024年7月 13階 4LDK 西 88m² 33.52m² 1,980万円 74万円
2024年6月 7階 3LDK 西 75.29m² 11.64m² 880万円 39万円
2024年6月 4階 3LDK 西 72.44m² 17.49m² 1,098万円 50万円

RENT HISTORY 玉手山サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 70,000円 3,136円 0円 120,000円 7,000円 0円 8階 73.8m² 3LDK 南
2021年11月 70,000円 3,135円 0円 120,000円 70,000円 0円 8階 73.81m² 3LDK 南
2021年1月 60,000円 2,353円 6,000円 0円 120,000円 0円 4階 84.29m² 3LDK 西
2020年12月 65,000円 2,857円 0円 0円 100,000円 0円 4階 75.2m² 3LDK
2020年9月 55,000円 2,418円 0円 0円 100,000円 0円 4階 75.2m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 玉手山サンハイツの
    70㎡の売買相場     柏原市の
    70㎡の売買相場     柏原市玉手町の
    70㎡の売買相場

  • 玉手山サンハイツの
    70㎡の売買相場     河内国分駅の
    70㎡の売買相場

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