プレミスト北千里クラッシィB棟

    物件概要

  • 交通

    北千里駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『北千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府吹田市藤白台3丁目5番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業、住友商事

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,430万円

    236.3万円/坪

    ～

    5,766万円

    250.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    8,013円/坪

    ～

    20.3万円

    8,857円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/04 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北千里駅に対する口コミ】最寄の北千里駅まで徒歩５分以内でいけるため、通勤や今後起こりうるであろう子供の通学にとても便利です。また、駅のモールにはコナミやイオンカルチャースクール、公文等の子供の習い事が充実しているので小学生になれば、一人で通わせることができ、共働き家族にとってとても助かります。また、イオンがあるので子供の文房具や下着、家庭用品等の一通りのものが揃うので急に必要となった時もとても助かります。
周辺環境

5.0

緑が多く、道幅が広いのでとても広々としており、気に入っています。子どもが遊ぶ公園も多く、地域のグラウンドもあるのでサッカーや野球ができます。人通りも少なく、のんびりとした休日を過ごせます。また、万博も自転車で行ける距離にあります。 また、同じ校区内にはとても広い北千里公園があって休日をゆっくり過ごすことができます。 春には桜、秋には紅葉が存分に感じることができる環境です。
外観・共用部

5.0

緑の多い周りの環境にマッチしている落ち着いた色合いの外観です。エントランスも豪華なので、保険屋さん等と打ち合わせをするのに活用させていただいています。また、マンション敷地内も緑が多く、車も通らないので子供たちがのびのびと過ごすことができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の段差が少ないのでとても過ごしやすく、ベランダにも出やすいです。
買い物・食事

4.0

最寄駅の北千里駅の改札をでたところにオアシスのスーパーがあるので通勤帰りの買い物にとても便利です。また、休日は徒歩５分ほどに地元のスーパーがあり、低価格で良い品物が揃っているのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校はマンションの敷地をでるとすぐのところにあるので、危ない道もなく、安心して通わせることができます。小学校も落ち着いていて問題をあまり聞いたことがありません。保育園と幼稚園もすぐ近くにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/17 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北千里駅に対する口コミ】駅前に、スーパー2件、ドラッグストア4件、100均2件あり、買い物には困りません。 医療ビルも駅前にありますので、日頃の通院も問題無し。大きな病院は徒歩圏内に阪大病院も有ります。 始発駅なので、梅田へも座って通勤が可能。
周辺環境

5.0

治安は全く問題ありません。 安心して暮らせる街だと思います。 マンションのすぐ隣に、幼稚園、保育園がありますので、子育て世代には絶好の立地だと思います。
外観・共用部

5.0

外観は良いです。B棟にコンシェルジュサービスがあり、とても便利です。 ゲストルームやパーティールーム、キッズルーム等一通り揃っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備については平均的なグレードです。 上階の音などはあまり気になりません。
買い物・食事

5.0

駅前にイオン、阪急オアシスがあります。 飲食店では、いこい飯店、鳥貴族、居酒屋、サイゼリヤ、インドカレー屋、蕎麦屋、韓国料理屋、KFC、スターバックスなどがあります。
暮らし・子育て

5.0

ふじしろ幼稚園、藤白台保育園がB棟の向かい側に有り、立地抜群です。 藤白台小学校もマンション敷地の直ぐ南側で徒歩3分。青山台中学校は駅前の先で徒歩10分程度です。 避難場所は藤白台小学校。
購入検討者さん2022/12/27 21:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺環境がすばらしい。駅が近いにも関わらず閑静で、雰囲気も良好。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/08 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北千里駅に対する口コミ】阪急千里線の始発駅であるため、高確率で座ることができる。電車の本数も10分に1本は出ているので待ち時間が少なくて良い。大阪梅田まで乗り換えなしで約30分で行けるので便利。住みやすさ、子育てのしやすさで人気のエリアというだけのことはあり、緑や花も多く、街並みが綺麗で、生活していてもとても気持ちがいい。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーや飲食店、小売店が立ち並び、その並びにはイオンもあるので、食料・日用品の買い物に困ることはない。駅や駅周辺は綺麗で治安も良いと思う。駅を利用する人も多く、昼間は特に買い物客と駅利用者で混雑している。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはイートイン可能なお弁当屋さんや和洋中の飲食店が揃っている。イオンの中にはケンタッキーやスタバもあり何かと便利。
暮らし・子育て

4.0

北千里周辺には緑も多く、規模は小さいが公園も充実しており、暮らすにはとても良いところだと思う。駅にはベビーカーや車椅子でも入れる多機能トイレもある。
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SALES HISTORY プレミスト北千里クラッシィB棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 65.97m² 11.21m² 4,850万円 243万円
2024年1月 3階 3LDK 南東 65.97m² 11.21m² 5,080万円 255万円
2023年11月 8階 2LDK 南東 70.86m² 11.97m² 4,980万円 232万円
2022年10月 4階 3LDK 南東 75.84m² 12.73m² 4,980万円 217万円
2022年9月 4階 2LDK 南東 90.84m² 15.79m² 5,980万円 218万円

RENT HISTORY プレミスト北千里クラッシィB棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 165,000円 8,268円 0円 200,000円 400,000円 0円 4階 65.97m² 3LDK 南
2023年1月 158,000円 7,917円 0円 200,000円 400,000円 0円 4階 65.97m² 3LDK 南
2023年1月 180,000円 8,383円 0円 350,000円 600,000円 0円 7階 70.98m² 3LDK 南東
2022年6月 170,000円 7,464円 0円 170,000円 340,000円 0円 6階 75.29m² 3LDK 南西
2022年5月 158,000円 7,917円 0円 200,000円 400,000円 0円 4階 65.97m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト北千里クラッシィB棟の
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市藤白台の
    80㎡の売買相場

  • プレミスト北千里クラッシィB棟の
    80㎡の売買相場     北千里駅の
    80㎡の売買相場

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