ブランズシティあべの王子町

    物件概要

  • 交通

    北畠駅より徒歩で7分
    西田辺駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『北畠駅』　阪堺電軌上町線　
    『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    318戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,020万円

    224.3万円/坪

    ～

    5,331万円

    238.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/20 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北畠駅に対する口コミ】大阪市営バス停がマンションの目の前にあり、とても便利。
周辺環境

5.0

スーパー（ライフ）が隣にあり、とても便利。また裏手には大きな公園もあって、子供も助かる。住宅街の中ということもあり、夜間はとても静かです。王子町ということで治安も問題なし。
外観・共用部

5.0

ぶらんずブランドなので、外観・エントランスのデザイン性は高い。管理人が駐在しており、館内の清掃、フロントサービスが充実している。監視カメラ、有人管理、オートロックでセキュリティも確保されている。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター4機、ゲストルーム、集会室、簡易公園（館内、館外敷地内）付き。小型ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

5.0

西・東・南向きのタイプがあり、いずれも日照は十分に確保できる。壁やサッシュの構造がしっかりしているため、遮音性も高い（外のバスが通る音などほとんど聞こえない）
買い物・食事

5.0

隣にライフがあり、買い物に困ることはない。近くに商店街もある。飲食店も周囲にたくさんあり、外食も困ったことがない。
暮らし・子育て

5.0

診療所・病院・救急病院はいずれも近辺にあるのでもしものときは便利だと思う。館内や敷地内の館外、そして隣に公園もあり、子育ての親御さん、お子様がよく集まっている姿を見る。交流しやすいのでは。公立小学校・中学校が近くにあり、いずれも徒歩数分で通学できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/16 05:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北畠駅に対する口コミ】地下鉄西田辺までは徒歩で10分〜15分ほどかかりますが、やはり難波、梅田、新大阪まで一本なのは大きなメリットです。また、徒歩1分で本数の多いあべの筋を走るシティバスのバス停がありこちらも便利です。
周辺環境

5.0

ファミリー層が多く居住し、治安はいいです。夜の騒音なども皆無です。
外観・共用部

5.0

築8年ほどの物件ですがメンテナンスは行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで景観、日照ともに素晴らしいです。
買い物・食事

5.0

目の前にライフがあり食料品エリアは24時まで開いているのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

大阪市の社会福祉の充実は魅力です。 ※医療費や授業料無償化など。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/06 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北畠駅に対する口コミ】駅は御堂筋線西田辺駅まで約15分くらい。バス停は徒歩2分くらい。阪堺電車北畠駅まで10分くらい。天王寺まで自転車でいくことも可能な距離。
周辺環境

5.0

地域でお祭りやイベントは賑やかに開催されている。大きな公園がちかく、子供もよく遊んでいる。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいるし、共用のパーティールームやゲストルーム駐車場、宅配ボックスがあったり、管理人室からゆうパックが出せたり満足している。ペット飼育もできる。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りはいたって普通で収納はしっかりあると思う。子供が多い割には子供の声に困ったことはない。床暖房、浴室乾燥、食洗機などは備え付けで便利。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパー。他にも近くにスーパー多数。コンビニや商店街もちかく、バスで天王寺までもすぐなので、困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

子育ての施設も行きやすい場所にあり、幼稚園も多数、小学校中学校もすぐちかく。病院も周辺に多数。 子育てはかなりしやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/18 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北畠駅に対する口コミ】西田辺駅まで13分程度で、天王寺や難波にも出やすい。
周辺環境

5.0

公園や病院も多いし、また災害の影響もないし治安も良いのでとても安全、安心です。
外観・共用部

4.0

大規模マンションなので、今どきのマンションの設備はだいたい揃っています。その割に管理費も安い。最近のマンションでは省略されることも増えてきたディスポーザーもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

段差のないバリアフリー構造で、高齢者にも安心です。（今はどこともそうかもしれませんが。）
買い物・食事

5.0

隣が大型のライフなので食品の買い物は便利です。阪急オアシスもあります。
暮らし・子育て

5.0

学校や病院が充実しているので安心感はありますね。学校は文教地区と名高い学区です。私立に行く必要はないでしょう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/08 15:47
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

買い物、子育てともにしやすく駅からもほど良く離れている点が評価できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北畠駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋などの飲食店が多くあるので夜は比較的賑やかで楽しい。賑やかだということもあり、夜道も明るいので女性でも安心できる。街バル的なイベントも開催される。主要駅（天王寺）まで３分ほどで行けるので交通手段には困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/07 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北畠駅に対する口コミ】マンション前にバス停あり。JR、メトロ御堂筋線も徒歩圏内で生活に不便は感じません。通勤には便利です。
周辺環境

5.0

駅近すぎず、まわりがごちゃごちゃしていない。周辺に公園が多く、子供の遊び場が多い。ライフ北畠店が隣にあり買い物も便利。
外観・共用部

4.0

南側から見た外観は、高級感のあるしっかりした大きな建物に見えるが、北側から見ると普通のマンションというかんじ。西向きの部屋は前にさえぎるものがないので景色は綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

よくも悪くも普通の内装。室内は一切段差がなくバリアフリーが徹底されている。ディスポーザーはかなり便利。
買い物・食事

5.0

ライフが徒歩1分。マツキヨ、阪急オアシス、サンディー、玉手などが徒歩圏内にあり、使い分けをすれば色んなものが安く調達できる。
暮らし・子育て

5.0

子持ち世帯が非常に多い。それだけ子育て環境に魅力を感じてここを選んでいる方が多いということだと思います。周辺の学校は公立でもそこそこ学力があるほうです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/25 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北畠駅に対する口コミ】スーパーが徒歩1分の距離にあるので、非常に便利です。
周辺環境

4.0

バス停も目の前にあるので、病院も近く安心です。
外観・共用部

4.0

コンシェルジュの方がいつも出迎えてくれるので、安心して生活できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

東側は、朝日が差し込むので、冬でも明るくあたたかいです。
買い物・食事

5.0

スーパーが徒歩1分ていう立地で、購入を決めたようなものです。
暮らし・子育て

5.0

学校も病院も近く安心です。バス停も近いので、車は必要ありません。
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SALES HISTORY ブランズシティあべの王子町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 南 73.19m² 不明m² 4,780万円 216万円
2024年9月 10階 3LDK 72.51m² 12.6m² 4,500万円 205万円
2024年8月 12階 3LDK 西 77.22m² 12.27m² 4,980万円 213万円
2024年7月 8階 3LDK 西 73.74m² 12.8m² 4,980万円 223万円
2024年7月 1階 3LDK 南 73.19m² 不明m² 4,980万円 225万円

RENT HISTORY ブランズシティあべの王子町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 180,000円 6,520円 10,100円 400,000円 400,000円 0円 12階 91.26m² 3SLDK 南
2018年4月 133,000円 6,061円 0円 133,000円 133,000円 0円 7階 72.54m² 3SLDK 南
2018年3月 153,000円 5,542円 15,000円 153,000円 306,000円 0円 2階 91.26m² 4LDK 南
2016年2月 130,000円 5,872円 10,000円 130,000円 260,000円 0円 8階 73.19m² 2LDK 南
2016年1月 160,000円 7,227円 10,000円 160,000円 480,000円 0円 8階 73.19m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズシティあべの王子町の
    70㎡の売買相場     大阪市阿倍野区の
    70㎡の売買相場     大阪市阿倍野区王子町の
    70㎡の売買相場

  • ブランズシティあべの王子町の
    70㎡の売買相場     北畠駅の
    70㎡の売買相場     西田辺駅の
    70㎡の売買相場

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