ファインフラッツ京都桃山御香宮

    物件概要

  • 交通

    桃山駅より徒歩で3分
    桃山御陵前駅より徒歩で4分
    伏見桃山駅より徒歩で5分
    観月橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『桃山駅』　JR奈良線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『観月橋駅』　京阪宇治線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区桃山町鍋島13番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,491万円

    199.1万円/坪

    ～

    3,707万円

    211.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    7,888円/坪

    ～

    15.2万円

    8,719円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街によく行きます。駅から近く、DAISOやドラッグストア、野菜の露店、銀行、露店の服屋、買取り査定の店、花屋さん、時計店、色色飽きることはありません。 私のイチ押しは、三井住友銀行前の服の露店です。店主はダンディな男性老人で、あんたこれよう似合うわーと言われます。セールストークですが、実際着ると確かに似合います。簡易式試着室もあるので着替えることもできます。ですが、その試着室はある時、ない時あるので行って見ないとわかりません。タイミング次第です。価格は700円以下です。最低300円からでまとめて買うと負けてくれ、良心的です。現金払いです。お勧めします。駅から近いので住みやすいと思います。商店街が近いのは評価します。
周辺環境

5.0

桃山御陵前、伏見桃山駅から近いです。商店街はアーケードなので雨はしのげますし、真夏は屋根付きなので炎天下ではありません。近鉄、京阪からはすごく近いので評価できます。
買い物・食事

4.0

餃子の王将、不二家、マクドナルド、カフェベローチェ、ドトールコーヒー等充実しています。
暮らし・子育て

3.0

近鉄にトイレがあります。バリアフリーです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山駅に対する口コミ】小さな駅ですが急行が停まります。こじんまりとしていて落ち着く駅です。駅ナカにはあまり何もありませんが、駅を出るとすぐ近くに活気のある商店街があり便利です。大きな鳥居もあり、風情があります。全体的に温かい雰囲気の街と駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桃山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に大きな商店街があり、飲食店も多数あるのでとても便利です。土地柄、酒造メーカーが展開する店舗があるのと、坂本龍馬ゆかりの地でもあることから観光客の来訪も多いのですが、案外に混雑はなく、のんびりと過ごすことが出来ると思います。 また、アクセス的にも京阪電車、近鉄電車各駅共に近く、移動にも便利な地域となっています。
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SALES HISTORY ファインフラッツ京都桃山御香宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 91.85m² 12.93m² 5,580万円 201万円
2023年7月 4階 2LDK 北 55.46m² 10.03m² 3,490万円 208万円
2023年7月 4階 2LDK 北 58.11m² 10.03m² 3,490万円 199万円
2022年6月 3階 3LDK 南 76.36m² 10.8m² 4,480万円 194万円
2022年1月 3階 4LDK 南 91.85m² 14.03m² 5,590万円 201万円

RENT HISTORY ファインフラッツ京都桃山御香宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 175,000円 8,178円 0円 175,000円 175,000円 0円 4階 70.74m² 3LDK 南東
2018年11月 115,000円 6,977円 0円 115,000円 230,000円 0円 4階 54.49m² 1LDK 北
2017年10月 198,000円 7,126円 0円 198,000円 20,000円 0円 2階 91.85m² 3LDK 南
2017年6月 150,000円 6,661円 0円 150,000円 300,000円 0円 5階 74.44m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインフラッツ京都桃山御香宮の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区桃山町鍋島の
    70㎡の売買相場

  • ファインフラッツ京都桃山御香宮の
    70㎡の売買相場     桃山駅の
    70㎡の売買相場     桃山御陵前駅の
    70㎡の売買相場     観月橋駅の
    70㎡の売買相場

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