パデシオン京都五条

    物件概要

  • 交通

    西京極駅より徒歩で10分
    西院駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市右京区西院月双町84番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,165万円

    188.7万円/坪

    ～

    4,423万円

    200.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    7,691円/坪

    ～

    18.7万円

    8,500円/坪

  • 推定表面利回り

    4.99％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】阪急沿線の西京極駅が最寄駅。規模的にはそこまで大きくないが駅前にテイクアウトできるカフェや立ち食い蕎麦屋さんなども並び、人通りも多い印象。駅から京都都心部である烏丸河原町方面や、大阪都心部である大阪梅田駅にもスムーズに行けるのでアクセス良好。
周辺環境

5.0

立地はすごく良い。徒歩圏内でイオン(複数の商業施設あり)・公園・ウエルシア・郵便局・業務スーパー・西松屋・幼稚園・保育園などすべて行ける。マンション前も特に道の狭さなど感じたことはなく、人通りもほどよくある。
外観・共用部

5.0

マンション全体としては掃除が行き届いており綺麗。管理人さんもいらっしゃいます。オートロックであり宅配ボックスもたくさんあるのもメリット。入居者用はもちろん、来客用の駐車場・駐輪場も完備されているので人も呼びやすい。24時間ゴミ出し可能なのもかなりポイントが高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで住みやすい。内装も明るく、日当たりもよい。食洗機や床暖房などもついているのは嬉しい。
買い物・食事

4.0

徒歩2分ほどの距離にセブンイレブンがある。ドラッグストア(ウエルシア)やスーパー(イオンモール京都五条)も徒歩5〜10分あればすべて揃っているため何か必要なものがあれば比較的簡単に整う。
暮らし・子育て

4.0

マンションの前には福祉老人ホームがある。マンションも子育て世代が多く、何かと情報交換しやすい。幼稚園や保育園も徒歩で行ける距離でいくつかあるため通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/28 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】閑散しており、非常に住みやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西京極駅に対する口コミ】前まで出口が１つしかなかったが、改良されて北口と西口の2つになり、行きたい場所に出やすくなった。 京福電鉄の改札ともつながっていて行き来しやすい 周りにはアフレなどのビルがあり、薬局、飲食店、運動施設となんでも揃ってる 人も多いが、広い改札口で混雑してる時はない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】四条や河原町といった京都市内の繁華街へ約５分で着きます。また、大阪梅田まで、途中桂駅で乗換えておよそ４０分です。駅周辺は、コンビニやスーパーのほか、飲食店も多く立地しています。庶民的な居酒屋からおしゃれなカフェまでジャンルも様々です。
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SALES HISTORY パデシオン京都五条の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 3LDK 南 73.51m² 13.11m² 4,280万円 192万円
2023年12月 7階 3LDK 南 73.51m² 13.11m² 4,380万円 197万円
2023年6月 2階 4LDK 南 84.18m² 29.54m² 4,480万円 176万円
2022年10月 2階 3LDK 南 71.37m² 12.73m² 3,980万円 184万円
2022年3月 2階 3LDK 南 71.37m² 12.73m² 3,980万円 184万円

RENT HISTORY パデシオン京都五条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 148,000円 7,145円 10,000円 148,000円 296,000円 0円 5階 68.48m² 3LDK
2023年5月 163,000円 7,906円 0円 163,000円 326,000円 0円 2階 68.16m² 2SLDK 南
2023年3月 165,000円 8,003円 0円 165,000円 330,000円 0円 2階 68.16m² 3LDK 南
2023年2月 170,000円 8,245円 10,000円 170,000円 340,000円 0円 2階 68.16m² 3LDK 南
2022年5月 200,000円 8,279円 0円 200,000円 400,000円 0円 5階 79.86m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン京都五条の
    70㎡の売買相場     京都市右京区の
    70㎡の売買相場     京都市右京区西院月双町の
    70㎡の売買相場

  • パデシオン京都五条の
    70㎡の売買相場     西京極駅の
    70㎡の売買相場     西院駅の
    70㎡の売買相場

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