プレサンスロジェ鶴舞駅前２

    物件概要

  • 交通

    鶴舞駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『鶴舞駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区千代田3丁目11番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    立田設計

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,001万円

    197.5万円/坪

    ～

    4,248万円

    209.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    7,559円/坪

    ～

    16.9万円

    8,354円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/11 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線/JR中央線鶴舞駅から近く(2分程度)、近隣にはスーパー(ヤマナカ)、コンビニ、薬局、郵便局など生活に必要となる施設がすべて徒歩5分圏内に位置している。 鶴舞公園からも近く、子どもの遊び場には困らない。 栄方面へは市バスで10分ほどで向かうことができ、上前津～大須エリアへも近く、遊びスポットにも事欠かない。
周辺環境

4.0

中警察署が近く治安は安定している。鶴舞公園のほか、小針公園、どんぐりひろばなど乳幼児～小学生まで遊べる公園が多く、また鶴舞中央図書館では子ども向けのイベントが数多く開催されている。
外観・共用部

4.0

オートロック付きで管理人は8:30-10:00頃まで掃除などを行っている。共用部は清掃が行き届いており、可燃ごみ(火曜・木曜)については管理人が部屋の前までごみを回収しに来てくれるのが便利。 宅配ボックスは大抵空きがあり便利。 機械式駐車場は8000-10000円程度から利用可能であるが空きが少ないのが難点。
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的な分譲マンションの仕様であり、騒音は皆無、隙間風もなく暖かい。 南向きで日照も良い。天井高も一般的で、梁の太さもさほど目立たない。 食洗器、浴室乾燥機など現代のマンションに搭載されるべき設備はすべてそろっている。
買い物・食事

5.0

ヤマナカ千代店がほど近く、隣にセブンイレブンがあり買い物は非常に便利。 昨今千代田はアパレルショップ、古着屋が増えておりお洒落な若者が増えた。 PANIO(セレクトショップ)は20代後半から30代に評価されるカジュアルスタイルを提案する人気のショップ。 通りを挟んで反対側には名古屋屈指のパン屋、SURIPUがあり、開店から行列ができる。
暮らし・子育て

4.0

鶴舞はやや標高が低いものの水害、津波被害は少ないと想定され、また比較的地盤は強固である。 名古屋大学医学部附属病院が近隣にあり、高度医療を必要とする場合便利である。 前津児童館、はなのこ(育児支援センター)など子育てのための施設も非常に充実している。 保育園は数が比較的多く申請が通りやすい印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋から豊田市まで、アクセスよしです。JRを使えば新幹線もすんなり乗れると思います。繁華街近くにしてはそこまで家賃等も高くなく、住みやすい印象です。
周辺環境

5.0

近辺に栄もあるので、商業施設等は充実しています。日用品に関しても近くにスーパー等もあるので、困りません。警察署があるので、治安が悪いことはないと思います。
買い物・食事

4.0

飲食店はたくさんあります。有名なパン屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園もあり、ある程度子育て向きのような気がしています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/05 01:51
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

鶴舞公園が近い地下鉄駅に近いJR駅にも割と近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】JR鶴舞駅への乗り換えも近くなので便利です。 近くにある鶴舞公園はとても広く、 春にはフラワーフェスティバルや 桜の花見客で賑わいます。 周辺は居酒屋などの飲食店やスーパー、ドラッグストアなどもあります。 徒歩15分ぐらいのところには 大きなイオンもあります。 名古屋大学付属病院の最寄り駅でもあります。
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SALES HISTORY プレサンスロジェ鶴舞駅前２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 3LDK 南 74.84m² 10m² 4,290万円 190万円
2024年1月 9階 3LDK 南 74.84m² 10m² 4,380万円 193万円
2023年11月 2階 2LDK 北東 54.45m² 8.88m² 3,298万円 200万円
2023年9月 14階 2LDK 南 65.33m² 10.4m² 3,800万円 192万円
2023年9月 14階 2LDK 南 65.33m² 10.4m² 3,780万円 191万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ鶴舞駅前２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 163,000円 8,248円 10,000円 163,000円 163,000円 0円 13階 65.33m² 2LDK 南
2024年2月 160,000円 8,096円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 12階 65.33m² 3LDK 南
2023年6月 160,000円 8,030円 8,000円 320,000円 160,000円 0円 12階 65.87m² 2LDK 西
2023年2月 148,000円 6,537円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 5階 74.84m² 3LDK 南
2023年1月 148,000円 7,015円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 5階 69.74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ鶴舞駅前２の
    70㎡の売買相場     名古屋市中区の
    70㎡の売買相場     名古屋市中区千代田の
    70㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ鶴舞駅前２の
    70㎡の売買相場     鶴舞駅の
    70㎡の売買相場

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