プレサンスロジェ鶴舞駅前

    物件概要

  • 交通

    鶴舞駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『鶴舞駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区千代田3丁目11番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    立田設計

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,474万円

    191.5万円/坪

    ～

    3,689万円

    203.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    7,033円/坪

    ～

    14.1万円

    7,773円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋市営鶴舞線鶴舞駅の6番出口からマンションまですぐです。 鶴舞駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで8分で到着します。
周辺環境

5.0

マンション前の6番出口地下道を通って4番出口を出れば、日本さくらの名所100選にも選定されている鶴舞公園に出られるので、休日の散策にぴったりです。
外観・共用部

5.0

駐車場、バイク置き場、駐輪場ともに屋根があるため雨の日も濡れません。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーにスロップシンクがあるので、運動靴などが洗えます。
買い物・食事

5.0

徒歩10秒ほどの場所にローソン鶴舞駅前店があり、鳥貴族や笑笑などの居酒屋も徒歩30秒ほどの場所にあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩2分で行ける鶴舞公園には子供の広場などがあり、伸び伸びと子供を遊ばせられます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/26 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線がほぼ直結、JR中央線にも歩道橋渡るだけ。基幹バスもあり、交通は至便
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/20 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞駅に接続できる。鶴舞公園口すぐにタクシー乗り場があり、便利。家賃は高い方だが、子育てのしやすさと名古屋や栄までの利便性を考えると妥当と考える。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニが多数アリ、ちょっとした買い物に便利。名大病院まで徒歩圏内。駅前に歓楽街が無いためか、治安は良いと思う。鶴舞公園の近くにも交番あり。
買い物・食事

4.0

鶴舞公園口には、それなりに飲食店あり。居酒屋、ラーメン屋、町中華、ファミレス、など多種類。
暮らし・子育て

4.0

大きな鶴舞公園があり、子育てするには快適。公園内のトイレは比較的きれいで、子どもも安心して使える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/03 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅は名古屋の中心地に位置する国内でも結構有名な公園のそばにある駅です。鶴舞公園という巨大な公園の近くにあることと幹線道路沿いにあることと重なって非常に利用者が多い駅と言えます。また近隣には大きな公会堂やお店コンビニ飲食店など多数あるのでとても便利です。
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SALES HISTORY プレサンスロジェ鶴舞駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 3LDK 南東 80.07m² 12.2m² 4,480万円 185万円
2024年5月 2階 2LDK 北東 54.45m² 8.88m² 3,298万円 200万円
2023年11月 2階 2LDK 北東 54.45m² 8.88m² 3,298万円 200万円
2022年11月 2階 2LDK 西 60.39m² 11.6m² 3,400万円 186万円
2022年7月 2階 2SLDK 北東 54.45m² 8.88m² 3,090万円 188万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ鶴舞駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 160,000円 6,903円 0円 320,000円 160,000円 0円 12階 76.62m² 3LDK 東
2023年9月 155,000円 7,101円 8,000円 232,500円 0円 0円 4階 72.16m² 3LDK 南東
2023年5月 140,000円 7,277円 10,000円 0円 0円 280,000円 7階 63.6m² 3LDK 南東
2023年5月 140,000円 7,286円 10,000円 0円 0円 280,000円 7階 63.52m² 3LDK 東
2023年4月 128,000円 7,771円 7,000円 128,000円 128,000円 0円 10階 54.45m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ鶴舞駅前の
    70㎡の売買相場     名古屋市中区の
    70㎡の売買相場     名古屋市中区千代田の
    70㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ鶴舞駅前の
    70㎡の売買相場     鶴舞駅の
    70㎡の売買相場

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