ヴェリテ山本駅前テラス

    物件概要

  • 交通

    河内山本駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線 

  • 所在地

    大阪府八尾市山本町南1丁目2番29号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    南海電気鉄道、南海不動産

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    南海ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,666万円

    146.9万円/坪

    2,831万円

    156.0万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2024/07/21 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内山本駅に対する口コミ】近鉄大阪線の準急停車駅であり、鶴橋からJR線への乗り換え、難波方面、阪神電車へもアクセスできる。都心から程よい距離のある住宅街
周辺環境

4.0

スーパーが徒歩圏内に複数あるため、日常生活にはとても便利である。
外観・共用部

4.0

掃除が行き届いてきれい、そういう意味では管理はしっかりしていると感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

駅から近いが電車の音が気になることはない。
買い物・食事

4.0

スーパー・コンビニが近くに複数あり、銀行もあり便利
暮らし・子育て

3.0

南山本小学校・曙川中学校への距離も遠すぎず安心して通わせられる。 (利用した経験はないが)徳洲会病院もまあ近いところにある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/08 03:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【河内山本駅に対する口コミ】準急が止まる。混んでいる事が少ない。駅の中にコンビニがあるアリオなどがありお店が割とある八尾駅に近い割にはまだ値段がマシだとは思う
周辺環境

3.0

病院、スーパーなど生活に必要な施設はある程度揃っている。駅の側に交番がある。駅の近くにコンビニや居酒屋があるから明るい方だとは思う
買い物・食事

2.0

居酒屋の種類は鳥貴族など有名どころから個人の居酒屋まで色々あり多い方だと思う。
暮らし・子育て

2.0

保育園が一つ駅の近くにある。おむつ替えシートがあるトイレが駅の中にある。エレベーターがある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/12 03:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内山本駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあります。構内トイレあり。駅内にファミリーマートがあります。駅周辺では、スーパーマーケット、焼き鳥や、たこ焼き屋、うどん屋、ローソン、松屋が賑わっています。近くに図書館があります。街灯がある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/17 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内山本駅に対する口コミ】近くに万代などのスーパーがあり買い物は便利。玉串川沿いの歩道は桜の時期をはじめ年中楽しんで歩くことができる。準急が停車し、鶴橋まで10数分。鶴橋で乗換え、難波までも20分程度。都心から意外と近く便利。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内山本駅に対する口コミ】準急が出ている駅なので時間短縮で移動できるのは便利です。また、平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないし、大幅な遅延をすることも少ないので曜日問わず時間を読みながら利用できる、というのが魅力的です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内山本駅に対する口コミ】昔から住んでいる人が多く高級住宅街を含む閑静な住宅地で、小さな川沿いに桜並木があって春には大変綺麗です。静かな所に住みたい人にはいい場所です。駅前にスーパーがあるので食料品の買い物は特に困りません。 駅前にタクシー乗り場バス乗り場あり。タクシーは近距離の利用が多いそうです。準急と区間準急も止まります。お隣の八尾駅にも止まるので便利です。難波までは準急で20分から30分くらいで、一回乗り換えますが鶴橋で同じホームで乗り換えられます。ここから神戸に向かう電車にも乗れます。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/03/18 17:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに飲食店もあるし、とにかく駅近!便利です。徒歩圏内、自転車圏内にもアリオを筆頭にたくさんのお店がありますね。
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SALES HISTORY ヴェリテ山本駅前テラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 2LDK 西 66.11m² 11.61m² 2,680万円 134万円
2024年3月 7階 3LDK 北西 73.43m² 18.27m² 3,380万円 152万円
2024年3月 7階 3LDK 西 70.91m² 18.27m² 3,280万円 153万円
2024年3月 7階 3LDK 西 61.18m² 11.78m² 2,580万円 139万円
2024年3月 7階 3LDK 西 61.18m² 11.78m² 2,660万円 144万円

RENT HISTORY ヴェリテ山本駅前テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 165,000円 6,811円 0円 165,000円 165,000円 0円 6階 80.08m² 3LDK
2020年3月 160,000円 6,605円 0円 160,000円 160,000円 0円 6階 80.08m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェリテ山本駅前テラスの
    70㎡の売買相場
    八尾市の
    70㎡の売買相場
    八尾市山本町南の
    70㎡の売買相場

  • ヴェリテ山本駅前テラスの
    70㎡の売買相場
    河内山本駅の
    70㎡の売買相場

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