グリーンコーポ江坂第２

    物件概要

  • 交通

    江坂駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府吹田市垂水町3丁目24番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,466万円

    127.4万円/坪

    ～

    2,618万円

    135.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    5,872円/坪

    ～

    12.5万円

    6,491円/坪

  • 推定表面利回り

    5.64％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/22 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩４分程度とかなり近い場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンションの築年数が３０年超弱経過していますが、室内は改修などをしており、フローリングと和室で比較的きれいになっています。ただ、ベランダ、扉などは経年を感じさせる所があります。部屋の広さはリビングキッチンは広々としていますが、居室部分は普通程度です。また、天井の高さも普通です。収納スペースは少し少なめです。室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。バルコニー南向きに位置しており、道路に面しているので比較的採光はあります。
買い物・食事

5.0

最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはグルメシティがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユンクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/17 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江坂駅に対する口コミ】江坂駅から徒歩7分。阪急豊津駅には徒歩15分。
周辺環境

4.0

江坂公園のはす向かい。最近リニューアルされて公園内に飲食店ができた。
外観・共用部

2.0

ペットは飼育可能。大規模修繕工事を定期的に行っているためひどい状況ではない。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様は購入してからのリフォーム工事でなんとかなる。
買い物・食事

4.0

コンビニ・スーパー・ドラックストアが直近にある。不便は感じない。
暮らし・子育て

4.0

公立小学校・中学校はすぐ近所で徒歩5分圏内。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/28 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズと近いので、降りてすぐ楽しめる駅から少し離れれば家賃はけっこう下げられる
周辺環境

4.0

駅の周りに色んなお店が揃っているので、だいたい揃う。周辺の住民は割と上品気質が多い気がする。
買い物・食事

5.0

イタリアン、和食、蕎麦屋などだいたい揃っている
暮らし・子育て

2.0

少し離れているが、家族で出かけられる公園も近い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/07 17:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

江坂公園が前にありスーパーも近く便利で人気がある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/12 01:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線の江坂駅まで平坦で直線徒歩5分。色んな所へのアクセスは抜群。また、駅前には東急ハンズ、ドンキもあり、買い物に困ることはない。
周辺環境

5.0

徒歩2分で江坂公園があり、隣にはスーパー(サカエ)がある。小学校も近くにあり、非常にに便利。また、コンビニもローソンがそこら中にあり、生活に困らない。南向きで日当たりもいい。
外観・共用部

2.0

管理は毎日清掃されており、きれい。ゴミ出しは24時間。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きであるため、日照状況は良い。廊下が狭いため、逆に生活スペースは広い。
買い物・食事

5.0

サカエが隣にあって便利。ローソンも駅前にたくさんあり、便利。東急ハンズ、ドンキも駅前にある。生活をするうえで困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

小学校近い。江坂公園は徒歩2分。幼稚園もマンションの下まで迎えに来てくれる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/29 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設には東急ハンズ江坂店。 ・新大阪駅まで5分。 ・梅田駅まで10分。
周辺環境

4.0

・スーパーが数件あるので便利。 ・図書館や小学校、幼稚園が近い。
外観・共用部

4.0

・外壁工事などは定期的に行っているので綺麗。 ・廊下など共有部分は掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

・日照は東向きバルコニーでバルコニー側は駐車場になっているので明るくて良い。
買い物・食事

5.0

・スーパー、ドラッグストアー共に件数が多い。
暮らし・子育て

4.0

・学校、保育園、幼稚園までの距離は全てにおいて近い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/18 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線なので、とても便利。図書館からビルの中を通れば、雨の日でもほぼぬれずに駅まで行ける。
周辺環境

5.0

江坂公園が目の前で緑が多い。病院がそろっている。徒歩範囲に必要なものがほとんどある。
外観・共用部

3.0

開放的なエントランス。人の出入りが多いので、どの時間でも怖くない。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが良い。ベランダが格子状なので、外が見やすい。風通しも良い。
買い物・食事

4.0

自転車圏内にスーパーが5件ある。飲食店もたくさんある。24時間営業の店も多い。
暮らし・子育て

5.0

豊一小、豊津中ともに、荒れた子が少なく、良い学校。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/07 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】駅周辺には本屋のリブロ、コーヒーショップのタリーズが駅直結であり、どの出口から出てもローソンが健在する。
周辺環境

5.0

徒歩1分の所に江坂公園があり、公園内に図書館や住民サービスを提供する出張所がある。
外観・共用部

3.0

清掃が行き届いている。エレベーターは2台あるので乗り入れスムーズ。
お部屋の仕様・設備

3.0

トイレ、洗面所が比較的広い。各部屋にアンテナチューブあり。
買い物・食事

5.0

徒歩1分の所に100円ショップとスーパーがある。
暮らし・子育て

4.0

公立小学校、中学校共に徒歩10分圏内にある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/28 23:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前に江坂公園があり、毎日子供を連れて遊びに行ってます。遊具も多いので子供は楽しんでます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/28 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江坂駅に対する口コミ】駅に東急ハンズ、スーパー、飲食店があるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】大阪府の北摂において、飲食や服飾などの大規模な商業施設が集中している。宿泊施設も数多くあるため、観光客の宿泊施設としても人気。都心部までは約15分ほどでアクセスが可能であり、電車は通勤時に混雑する程度である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/28 03:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】江坂駅は梅田まで１０分ほどと近く、その他にも新大阪・難波なども乗り換えなしでとても便利です。 駅まではフラットな道で5分ほど。お店も点在しているので、夜道も安心です。
周辺環境

5.0

駅から５分と近く、商店や飲食店が点在して便利。すぐ目の前が公園で緑も近い。道路や電車の騒音などは気にならない。
外観・共用部

4.0

古いマンションだが、管理組合がしっかりしているので大規模修繕も計画的に実施して、管理状態は良好。清掃もしっかりしてくれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

個々の室内はリフォームの内容で異なると思いますが、部屋ごとの段差は若干あります。南向きの部屋は上の方の階は日照も問題なさそうです。
買い物・食事

5.0

すぐ隣が２４時間スーパー。飲食店は周辺に沢山点在しています。
暮らし・子育て

4.0

総合病院や健診センターがすぐ近くにあり、その他、歯科や眼科、接骨院など多数。吹田市はゴミ分別ルールが緩く、ゴミ出しが楽。 目の前の公園は、アスレチックや遊具が充実していて、子供を遊ばせるのによい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/26 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江坂駅に対する口コミ】江坂駅から近く梅田まで１０分程度。便利さはこの上ない。
周辺環境

4.0

新御堂筋から程よく離れ、うるさくない。江坂公園が近隣なのでよい。
外観・共用部

2.0

昨年大規模修繕工事が完了して共用部はきれいになった。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住戸が多く日照は問題ないと思う。
買い物・食事

5.0

スーパーコンビニが近隣に数多くあり、便利。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校は徒歩５分圏内。幼稚園は小学校併設のものがある。
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SALES HISTORY グリーンコーポ江坂第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南 62.76m² 6.16m² 2,280万円 120万円
2024年8月 3階 1SLDK 南 62.72m² 5.94m² 2,280万円 120万円
2024年8月 3階 1SLDK 南 62.72m² 5.94m² 2,290万円 121万円
2024年6月 3階 1SLDK 南 62.72m² 5.94m² 2,480万円 131万円
2024年4月 3階 1SLDK 南 62.72m² 5.94m² 2,680万円 141万円

RENT HISTORY グリーンコーポ江坂第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 100,000円 5,271円 5,000円 100,000円 200,000円 0円 1階 62.72m² 3LDK 南
2024年5月 110,000円 5,798円 5,000円 110,000円 220,000円 0円 1階 62.72m² 3LDK 南
2024年4月 120,000円 6,325円 5,000円 120,000円 240,000円 0円 5階 62.72m² 3LDK 南
2024年3月 120,000円 6,325円 5,000円 120,000円 240,000円 0円 1階 62.72m² 3LDK 南
2024年3月 115,000円 6,061円 5,000円 115,000円 230,000円 0円 5階 62.72m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンコーポ江坂第２の
    60㎡の売買相場     吹田市の
    60㎡の売買相場     吹田市垂水町の
    60㎡の売買相場

  • グリーンコーポ江坂第２の
    60㎡の売買相場     江坂駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 吹田市の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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