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グリーンコーポ江坂

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相場変遷
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物件概要

交通
江坂駅より徒歩で5分
服部天神駅より徒歩で19分
沿線
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目30番24号
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上10階建地下1階
築年月
1977年8月
総戸数
78戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ニチモ
施工会社
清水建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2012/11/22 12:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【江坂駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩４～５分程度とかなり近い場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。

外観・共用部

3.0	マンションの築年数が３０年超経過しており、外壁などからやはり経年は感じます。また、マンションの造りも昔ながらの古い印象はありますが、築年数を考えると比較的状態はいいです。９階建ての建物でエレベータは付いていますが、オートロックは採用されていません。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。下の階はテナントになっています。

お部屋の仕様・設備

3.0	マンションの築年数が３０年超経過していますが、室内は改修などをしており、フローリングと和室とで比較的きれいになっています。ただ、ベランダ・扉などは経年を感じさせる所があります。部屋の広さはリビング部分はゆったりしており、居室部分は普通程度です。天井の高さも普通です。収納スペースは和室にありますが若干少なめです。室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。南向きで道路に面しているので比較的採光はあります。

買い物・食事

5.0	最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはグルメシティがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユンクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/08/25 21:37

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線江坂駅まで近く、梅田や心斎橋にもアクセスよく便利。スーパーダイエーやドラッグストアに寄って買い物しながら帰宅できるのが便利。

周辺環境

5.0	江坂公園が目の前にある。駅までの通路にしてもよい。緑に癒される。隣に専門学校があるが、音は気にならない。

外観・共用部

3.0	清掃が行き届いている。エレベーターに監視カメラ設置。

お部屋の仕様・設備

2.0	目の前が駐車場なので日当たりが良い。キッチンが広く、収納も多いので使いやすい。

買い物・食事

5.0	江坂駅の周辺にはお店が充実している。マンションの近くにはオーガニック、自然派商品特化のお店クレヨンがある。アレルギー対応のレトルト食品も少し置いてあるようだ。卵不使用のカルボナーラソースを購入したことがある。

暮らし・子育て

5.0	隣の江坂公園が災難時避難場所になっている。公園内には吹田市役所の市民サービスコーナーがあり、住民票の写しや印鑑登録証明書などを発行してもらえる。図書館もある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/13 01:38

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【江坂駅に対する口コミ】駅からすぐに買い物をする場所や飲食店・病院・美容院などがあり、便利がいい。掲示板が見やすい。人通りが多いので、夜や早朝も安心。梅田や天王寺といった市街地までが電車一本で行けるため便利。駐輪場が安くて便利。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/06/25 12:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【江坂駅に対する口コミ】江坂駅からのアクセスは大同生命ビルを通り江坂公園を抜ければ雨もしのげるし近い。公園内には図書館もあり公園がマンションの庭のようでベランダからの眺めも良い。　買い物もコンビニ、ダイエー、100均ととても便利。公園を通って通勤できるのは気分がいい。

周辺環境

5.0	江坂公園、消防署、交番、ダイエー、100均、レストラン、図書館、マンションの住人が仲がよさそう。

外観・共用部

4.0	オートロックはありませんが、監視カメラはあり、ご高齢でお住まいの方が公園に出てラジオ体操するなど何かと行き届いています。駐輪場もラックがなくすっと入れられるのでストレスがないです。駐車場は平面で入れやすいですし道幅も広くストレスがないです。

お部屋の仕様・設備

4.0	日照はすばらしい、南向き、各部屋リノベーションがされている

買い物・食事

5.0	コンビニ、ダイエー、江坂に出ればたくさん外食もできます。

暮らし・子育て

5.0	江坂公園の前なのでとてもいいです。近くの小中学校のレベルも近隣区域よりずっといいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/02/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【江坂駅に対する口コミ】ビジネス街にある駅のため、コンビニやカフェも多く、お手頃価格で美味しいランチを楽しむことができます。終点に近いため電車も混雑せず、梅田まで１０分のため都心部へのアクセスも良です。また、道路もしっかりと整備されており、街灯や人通りも多いので、安心して歩くことができます。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンコーポ江坂の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年6月	1階	3LDK	西	64.26m²	不明m²	2,530万円	130万円
2020年10月	1階	2LDK	南	47.61m²	6.48m²	1,080万円	75万円
2020年10月	6階	2LDK	東	47.5m²	6.4m²	1,880万円	131万円
2020年9月	1階	2LDK	南	47.61m²	6.48m²	1,280万円	89万円
2020年9月	7階	1LDK	東	54m²	6.48m²	1,780万円	109万円

RENT HISTORY グリーンコーポ江坂の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2023年4月	85,000円	4,714円	5,000円	85,000円	170,000円	0円	7階	59.61m²	2LDK	南
2023年1月	85,000円	4,845円	5,000円	85,000円	170,000円	0円	7階	58m²	2LDK	南
2022年9月	90,000円	5,130円	10,000円	90,000円	180,000円	0円	7階	58m²	2LDK	南
2022年6月	85,000円	5,505円	5,000円	150,000円	85,000円	0円	10階	51.04m²	2DK
2022年6月	85,000円	6,360円	0円	150,000円	85,000円	0円	3階	44.18m²	2DK	東