千里レックスマンションＡ棟

    物件概要

  • 交通

    山田駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市山田西3丁目21番-A

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    169戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    兼松都市開発

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

千里レックスマンションＡ棟

千里レックスマンションＡ棟

1,380万円 専有面積: 63.8m² 2LDK 6階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,547万円

    78.7万円/坪

    ～

    1,642万円

    83.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    4,497円/坪

    ～

    9.7万円

    4,970円/坪

  • 推定表面利回り

    7.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/10 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】阪急、モノレール2線利用可能なので便利。 コーヨー・ユニクロ・100均もあるので必要なものはそろう。
周辺環境

5.0

騒音はほとんどない。 池や林が近いので、カブトムシやクワガタが廊下やベランダに飛んでくることもある
外観・共用部

3.0

必要最低限の共有部なので管理費にむだがない
お部屋の仕様・設備

5.0

大規模修繕でサッシが刷新されたので、隙間風や結露は格段に少なくなった
買い物・食事

3.0

車が有れば外食は可能。20分圏内でだいたいそろう
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は近隣にある程度の数あるし、送迎バスも多い マンション敷地内はエレベーター揃っているので楽
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山田駅に対する口コミ】北を東西に中国自動車道、府道2号大阪中央環状線が走り、それを挟んで大阪市立弘済院附属病院、Dew阪急山田などの施設があります。大阪モノレール線への乗り換えがスムーズで、東西への移動も楽です。北東には万博記念公園もあります。
購入検討者さん2012/06/13 22:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

外観やエントランスなど共有部分は可もなく不可もなく、築年数相応といったところでした。目立って汚れているということはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数相当で、目立って痛んでいたり使い勝手が悪いということはありませんでした。周囲の騒音も特に気になりませんでした。
暮らし・子育て

3.0

徒歩で１０分〜１５分程度ですぐいけるほど近くに保育園、小学校、中学校があるため子どもとしては便利な場所だったと思います。
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SALES HISTORY 千里レックスマンションＡ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3DK 西 60.5m² 不明m² 1,230万円 67万円
2024年8月 8階 2LDK 西 77.04m² 27.06m² 2,080万円 89万円
2024年8月 4階 3LDK 66m² 7.85m² 1,180万円 59万円
2024年8月 8階 3LDK 南西 66m² 7.85m² 1,330万円 67万円
2024年7月 8階 3LDK 南西 66m² 7.85m² 1,430万円 72万円

RENT HISTORY 千里レックスマンションＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 85,000円 4,257円 0円 0円 170,000円 0円 6階 66m² 3LDK 南
2023年8月 90,000円 4,508円 0円 90,000円 180,000円 0円 6階 66m² 3LDK 南
2023年7月 95,000円 4,758円 0円 95,000円 190,000円 0円 6階 66m² 3LDK 南
2020年11月 70,000円 3,685円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 8階 62.8m² 2LDK 南
2020年8月 109,000円 5,460円 8,000円 0円 100,000円 0円 7階 66m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千里レックスマンションＡ棟の
    70㎡の売買相場     吹田市の
    70㎡の売買相場     吹田市山田西の
    70㎡の売買相場

  • 千里レックスマンションＡ棟の
    70㎡の売買相場     山田駅の
    70㎡の売買相場

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