イトーピア千里山田

    物件概要

  • 交通

    山田駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市山田西4丁目2番52号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、アイピー・ホールディングズ

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

イトーピア千里山田

イトーピア千里山田

5,580万円 専有面積: 87.26m² 3LDK 7階

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  • 推定売買相場価格

    5,112万円

    211.3万円/坪

    ～

    5,428万円

    224.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    6,512円/坪

    ～

    17.4万円

    7,197円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線の山田駅は、閑静な住宅街に位置しており、北大阪のベッドタウンとなっている千里ニュータウンに立地している駅である。大阪府の中心地となる大阪市の梅田駅まで、直通の電車が出ており、また、大阪メトロの堺筋線へも直通の電車が出ているため、レジャー利用、通勤利用にとても便利な立地となっている。また、山田駅は、大阪モノレールの山田駅も乗り入れており、伊丹空港や門真方向へ向かうのも大変便利である。利便性のわりに、コストパフォーマンスはよく、隣駅にも競合スーパーマーケットや商業施設があるため、スーパーマーケットの競合地帯であるため、比較的安く生活必需品を購入することができる。
周辺環境

5.0

山田駅に直結した商業施設ビルのDew山田には、イオン系列の総合スーパーのKOUYOがあるため、通勤帰りの買い物にとても便利である。また、Dew山田には、KOUYOだけでなく、衣料品店のユニクロや書籍店、ファーストフードのマクドナルド、レストランの鎌倉パスタなど、ドラッグストアのココカラファインなどがある。そのほか、100円均一ショップなど様々なテナントが入っているため、Dew山田を訪れるだけで、全ての買い物を済ませることができるので、駅に直結している総合商業施設ビルのDew山田がある、山田駅は非常に便利である。地域や学校が、子供の安全パトロールをやっており、青パトカーも巡回しており、とても治安がいい場所である。また、歓楽街やパチンコ店などが無いので、とても静かで快適な駅だと思う。
買い物・食事

5.0

駅直結の商業施設ビルの中には、ファーストフードのマクドナルドや、コロッケ専門店、ケーキショップ、うどん店などのレストランがあり、自宅に帰る前に、お腹が空いて外食したいという気分のときは利便性が高いと思われる。
暮らし・子育て

5.0

山田駅周辺は閑静な住宅街となっており、千里ニュータウンの中心部となっているため、吹田市が街の再開発に力を入れているため、数年前よりも居住者の年齢層がかなり若返っており、子供が増えている傾向にあるため、子育て環境に非常にめぐまれている。学校は一クラスに25人程度で、複数のクラスがあるという少人数制のため、担任教師が受け持つ生徒へ目が行き届いており、一人一人の生徒に対して丁寧なフォローをしてくれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線と大阪モノレールの2路線が使えるため便利。家賃は駅近くは特に少し高いですが、便利さに見合った値段をしている。
周辺環境

4.0

駅近くに大型ショッピングモールがあり、大体のものが揃う。駅周辺でもかなり静かで、綺麗で住みやすい街といえる。
買い物・食事

3.0

駅近くにマクドナルドやタリーズコーヒーなど、有名店がある。
暮らし・子育て

4.0

公園は多くあり、遊ぶところがたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/30 02:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】基本屋根がついているので雨の日も移動しやすく近くのデューには色々なものがあってとても便利普通ぐらいの価格で子育て世代にはいいと思う
周辺環境

5.0

スーパー、ドラックストア、飲食店基本的なものは揃ってます事件とか聞いたことないから安全だと思います
買い物・食事

5.0

マックとかあってめちゃくちゃいい感じ！！
暮らし・子育て

5.0

公園も近くにあって結構静かで暮らしやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】モノレールの山田駅に雨に濡れずに行ける。家賃は安いと思う。高速乗るのも電車に乗るのも近く便利。
周辺環境

5.0

ショッピングモールが充実している。ニトリや無印もできた。治安は良いと感じます。住民の方もファミリーそうが多い。
買い物・食事

3.0

マクドナルドやカフェもあるので、ひと息つける。
暮らし・子育て

4.0

公園が近くにあるので子どもを遊ばせやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線、大阪モノレールの2路線が利用可能で千里中央や新大阪、大阪空港にもすぐ行けて便利。住みやすいと思う。物価もコーヨーやいかりなど高級スーパーでいいモノが揃う。 コーヨーで不満なら千里中央まで行けば千里阪急の食料品コーナーがありそこは最高級品を扱っている。
周辺環境

4.0

駅前にはデュー山田があり中にはスーパーのコーヨーがある。本屋さんや服屋さんも入っている。公共施設もあり 図書館や子育て支援施設などもある。複合型商業施設のエキスポシティや大学病院も近い。 隣の北千里に比べて変な人も少ない。事件など聞いたことがない。
買い物・食事

3.0

家族亭、パスタ屋さん、マクドなどがある。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがあってコーヨーにすぐ行けて便利。万博公園も近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/26 08:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】阪急山田駅の近くに大阪モノレール山田駅があるので便利。大阪北摂の高級住宅街なので、家賃は高め。
周辺環境

5.0

駅にショッピングセンターが入っているので日常の買い物には困らない。酔っ払いに遭遇したことがなく、高齢者が多い。また上品な方が多いので、町全体が綺麗。
買い物・食事

4.0

Dew阪急山田にマクド、ドトール、家族亭、鎌倉パスタが入っているので最低限の食事は出来る。
暮らし・子育て

5.0

Dew阪急山田が最近改装されトイレが綺麗になり、多目的トイレも2箇所ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/05 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】駅のホームに自販機があり、のどが渇いた時に飲み物を買えるかなり物価は安いほうだと思います。近くに住んでいる人は駅からのアクセスがいいと思う。
周辺環境

5.0

駅のすぐ近くにDew山田があるため、スーパーでの買い物や食事ができる今どきの若い人などはあまりいないため、静かに過ごせる。
買い物・食事

4.0

Dew山田内にパスタ屋やベーカリーがある。
暮らし・子育て

3.0

改札の近くに図書館があり、そこで読書ができる。すこしいった所に公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】万博公園駅へのモノレールの乗り換えができます。 大阪方面に出るとき、始発の次の駅になるため座れることが多い。自然環境、空気の綺麗さの割に田舎でもなく少し行くと万博公園やエキスポシティもありとても便利。
周辺環境

5.0

駅直結のビルDewにはマクドナルド、タリーズ、ニトリ、無印、ユニクロ、100均、本屋、スーパーなどが入っていて生活には便利です。 駅前にはセブンイレブンや子育て施設もあります。 病院や図書館も駅周辺にあります。数年住んでみて、変な人や危ない目に遭ったことはないし、聞いたこともない。 タバコのポイ捨ても少ない方だと思う。 パチンコは1店もないし、居酒屋もほぼない。
買い物・食事

3.0

駅に和食、パスタ、マクドナルド、タリーズ、不二家、ドンクが入っているので一応いろんなジャンルの飲食店はある。
暮らし・子育て

4.0

駅前には子育て施設、図書館があり子供が楽しめると思う。 幼稚園や保育園は多い方だと思う。 緑あふれる公園が多いので、遊ぶところはたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルドや、ファミリーマートなどがあり、買い物が充実すること。 モノレールが近くにあること。コスパはどこも同じぐらいだからどうとも言えないけどかなり自分の中ではしっかりとくる価格ではある。
周辺環境

4.0

かなりいろんなお店があって買い物は充実する。 カフェなどもあるから学生の人も使いやすい。かなりいいと思う。 電車の人身事故は、あまり聞くことはないし、みんながルールを守って使っていると思う。
買い物・食事

5.0

マクドナルドがすぐそこにあるのでいろんな人たちがすぐにお腹を満たすことができると思う。
暮らし・子育て

5.0

スロープとかエレベーターやエスカレーターがあるので安心して移動することができると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】阪急と大阪モノレールとの2線の拠点駅となっております。最寄りのショッピングモールも、新しい店ができ、利用しやすいです。 本駅は昨年、開業50周年を迎え、記念のイベントがありましたよ。近くに万博記念公園もあり、緑も多く、住みやすい。
周辺環境

5.0

最寄りのデュー阪急山田というショッピングモールも、新しい店ができ、利用しやすいです。住宅地なので、治安の良し悪しは背中合わせだけれど、数ヶ月に一回は地元警察の巡査さんの巡回がある。
買い物・食事

5.0

最寄りのショッピングモールに、コーヒー、マクド、鶏料理弁当店、パスタ屋さん、和食、そば、うどん店あり。
暮らし・子育て

5.0

市内に、幼保園、小中学校、高等学校、大学まで多くある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/24 08:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】大阪向けは、北千里始発なのでラッシュ時でも座れる可能性はあり。 梅田方面、天下茶屋方面ともに本数は多い。 モノレールへの乗り換えアクセスも非常に良い。 西側は、ロータリーもありお子さんの送り迎えをされる方には便利。 家賃は正直お高め、スーパーなどの食材や、カフェなどもお安いとは言えないが。 質の良い物を、手軽に入手できるというのはとてもプラスだと思う。 カルディなどに行かないと手に入らないと思って居た物が、普通に手に入ったり。 質の高いお店を求めるのなら、ご近所で事足りる。 生活費に余裕があり、安心安全、良い物を普段から求める方には迷わずお勧めしたい。
周辺環境

5.0

駅近隣に、セブンイレブン、ローソン、ファミマ、駅ビルにマクドナルドや、タリーズ。 スーパーに、ドラッグストア、書店も入り。通勤ついでに何かを調達したい方には便利。 至る所に、監視カメラが設置され路上のゴミも少なく。 昼夜限らず、比較的静かで治安も良い。 診療所も津雲台駅前に数箇所、医療機関が入ったビルがあり便利。至る所に監視カメラがあり。 町内で、監視カメラを設置するなどの取り組みをされており。 非常に治安という点では、安心できる地域。 大阪市内にありがちな、酔っぱらいが座り込んでいる。 柄の悪い人達が、たむろって居るということは先ず無い。 安心して暮らせると言う点では、非常にお勧めしたい。
買い物・食事

3.0

ファミリー向けの飲食店をお好みの方には、とても良い環境であると言える。 マクドナルド、タリーズ、鎌倉パスタ、家族亭、ドンクなど。 それ以外になると、少し高級志向のお店が多く中間所の定食屋などは無い。 （駅ビルにチェーン店系はあります）
暮らし・子育て

5.0

治安は良く、保育園も学校も近い。 公園と緑の多さは、非常に子育てに良い環境と言えると思う。 アップダウンの多い地域だが、お子さんを連れてベビーカーで動くのは苦にならないと思う。 エレベーター、エスカレーターや、駅アクセスの高架などもあるので良いのでは無いか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】大阪梅田や天下茶屋に一本で行ける。乗り換えれば京都、神戸、関空も行ける。大阪梅田天下茶屋方面への電車は始発から二駅目なのでほぼ確実に座れる。利便性は高い。静かな住宅街でゆっくり過ごすことができる。
周辺環境

4.0

駅直結の商業施設では最低限の生活用品が手に入る。モノレールで一駅行けばエキスポシティもあり、自転車でも行けるので困らない。住宅街なので夜は静か。治安はとてもいいと感じる。
買い物・食事

3.0

駅の近くにコンビニが数軒あり便利。パン屋や焼き鳥、焼肉などの飲食店も何軒かある。
暮らし・子育て

4.0

坂を登ったところに幼稚園か保育園がある。その近くに公園もある。住宅街で静かだし子育てに向いていると感じる。駅はエスカレーターもエレベーターもある。塾も駅直結の施設の他にいくつかある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】梅田まで乗り換え無しで向かれる。 JRに乗り換えも可能。 エキスポシティまで1駅と、利便性がある。近くに大手チェーンも立っており充実している。
周辺環境

5.0

1駅でエキスポシティに向かえる。エキスポシティには、たくさんのファッションのお店や娯楽施設ごある。治安はとても良い。 閑静な住宅街がたちならんでいる。
買い物・食事

5.0

駅にマクドナルド、ドトールコーヒーショップなどがある。
暮らし・子育て

5.0

近くに公立の小中学校がある。塾も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 04:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】駅前にロータリーがあり、車での送迎には便利。 モノレールの駅と隣接しているため、乗り換えて、南茨木まで乗れば、淡路まで行かなくても、京都線に乗れます。 始発駅の次の駅なので、ラッシュアワー以外の時間帯だと、比較的座れる確率が高いです。近くを大阪有数の幹線道路である、大阪中央環状線が東西に走っており、近畿道、名神、中国道のインターも比較的近く、車での移動をメインに生活される方には便利な地域です。 数キロ走れば、新御堂筋に入る事もできるので、大阪市内へのアクセスも便利です。
周辺環境

4.0

デュー阪急山田という商業施設も隣接しているため、駅で降りたついでに買い物をして帰る事ができます。 駅を出て北に少し歩けば、ファミリーレストランもありますし、モノレール沿いにもう少し歩けば、コーナンがあるので、たいていの用事を済ます事ができます。 閑静な住宅街が大半を占める地域なので、スラム街や犯罪者の巣窟も存在しないため、治安も良く、住みやすい地域です。 昔と違い、たいていの場所は街頭で照らされているので、夜も比較的安心して通行できるかと思われます。
買い物・食事

4.0

駅の一階にはアズナスで食べ物を購入できますし、付近にはお好み焼き屋さんとファミリーレストランのココスがあります。 駅に隣接しているデュー阪急山田というショッピングモールにも何軒か食料品を取り扱っている店があるので、豊富な方ではないかと思われます。
暮らし・子育て

5.0

吹田市自体、福祉や子育ての支援は行き届いている方だと思うので、他の市町村と比べて劣っている点は感じられません。 治安も良い方なので、子育てもしやすく、一人住まいの女性も安心して住める地域ではないでしょうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】駅前に買い物できるところがある また モノレール線もあるの 阪急線 モノレール線とあるので だいたいいきたいところにいけてしまう静かで人がおしとやかである 自然が多い地区もある
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニ、マクド、タリーズなどなど不便しない駅周辺はキレイ 交番は近くにない めちゃくちゃ都心に比べたら人が静か 大きな公園がある
買い物・食事

5.0

うどん屋にスパゲッティ、タリーズやマクドなどなど充実している
暮らし・子育て

5.0

駅から10分くらいのところに大きな公園とグランドがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】始発駅で、ほぼほぼ座れますし、大阪市内まで１本で行けるのはありがたい。家賃は少し大阪市内よりは安い。治安の良さを加えるとコスパはトントンといったところか。
周辺環境

3.0

阪急オアシスと駅前のロータリーが買い物しやすい。大変良いと思う。酔っ払いとか、怒鳴っている人を見たことがない。
買い物・食事

3.0

駅前でちょっと食べるくらいなら、大丈夫である。
暮らし・子育て

5.0

人がみんな穏やかで優しい。子育て世代の人やお年寄りが多く、優しい感じで雰囲気がいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 15:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】電車の駅とモノレールの駅が合併していて便利全体的に商業施設や公園、駅などが近くにあり住みやすい
周辺環境

5.0

商業施設などが駅を出て目の前にあるので色々と便利夜の駅もあまり治安を心配しなくても良い。
買い物・食事

5.0

美味しいパスタのお店や美味しい和食の店がある
暮らし・子育て

4.0

大きな公園が近くにあり家族連れの方などは楽しめる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】モノレールと阪急がつかえて便利。 タクシー乗り場、バス乗り場もある。始発駅の隣なので座れる確率が高い。 モノレールと阪急があり便利なため比較的高い度感じる。
周辺環境

5.0

駅ビルと直結のため雨に濡れずに買い物もできる。 改札をでてすぐに青少年活動プラザもあり、子育てや図書館利用など便利。治安は比較的良いと思う。 駅はまぁまぁきれい。
買い物・食事

5.0

タリーズができた。 パン屋さんや唐揚げ、お寿司などなどテイクアウトしやすい。
暮らし・子育て

5.0

青少年活動プラザがあり、子供が遊べる施設がある。 駅ビルの授乳室がきれい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 06:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】阪急電車と大阪モノレールの乗り換え駅だから。高級な建物が多い。あまり変な人は見かけない。
周辺環境

3.0

スーパーやトイザらス、UNIQLOなどかある。交番もあり、歓楽街でもない分、治安は悪くない。
買い物・食事

3.0

マクドナルド、御座候などのフード店などがある。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーター、エスカレーターあり。学校はほどよくある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】駅直結で商業施設があり買物に便利。少し歩くがモノレールに接続している。静か。コンビニローソン）がある。 土日は10分に1本の割合。タクシー乗り場あり。 人気の場所で比較的高いと思う。マンションは不動産価値高いと思う。
周辺環境

5.0

DEW山田。マクドナルドやタリーズコーヒーがある。スーパーはKOHYO。ユニクロ、本社、手芸や、100均あり。なんでもそろっている。住宅街で基本は静か。街も比較的きれいで夜も怖くない。
買い物・食事

3.0

お店は少ない。パン屋さんがある。ラーメンやも人気なところがある。
暮らし・子育て

3.0

公園、図書館など充実していると思う。駅にエレベーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】山田駅は阪急電鉄千里線と大阪モノレールの2線が利用できる駅です。梅田までは阪急電鉄で約20分、大阪空港までは大阪モノレールで約15分です。商業施設は充実していますので、生活はとてもしやすいです。
周辺環境

5.0

駅前には複合商業施設「デュー山田」があり、スーパーマーケットのほか、飲食店や手芸店、本屋、スポーツ用品店など、多くのお店があります。ニュータウン内にありますので、街灯は多く設置されています。したがって夜間はとても明るいです。居酒屋もありませんので、酔っ払いもいません。
買い物・食事

5.0

「デュー山田」にはそば店、パスタ店、マクドナルドといった飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

山田駅前には子育て青少年拠点「夢つながり未来館」があり、子育ての支援や青少年活動をサポートをしたり、様々なイベントを実施しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】梅田まで乗り換えなしで1本で行けるのは楽だと思います環境がよく、生活に必要なものは揃っているし、交通の便もよく住みやすい
周辺環境

5.0

スーパー、ドラッグストア、ユニクロ、100円ショップなどいろいろあって便利治安も環境も良く大好きな街です 緑があって静かで、都会だけど田舎らしさも少し感じる雰囲気が好きです
買い物・食事

4.0

充実しているとは思わないけど何件かあるのでそれで満足している
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに子育て支援センター？のような場所があり、子どもは楽しそうでした
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】始発駅から2駅目なので必ず座ることができる都心部(梅田)からは少し遠いけれど、治安もいいので良い
周辺環境

5.0

駅から降りてすぐ商業施設がある、雨の日でも濡れずに行くことができる治安面は問題ないといえる、昼間はご老人が散歩している姿をよく見かける
買い物・食事

5.0

駅降りてすぐにマクドナルド、タリーズコーヒー、飲食店もある
暮らし・子育て

5.0

大きな公園が駅の周りにたくさんあるので、子育てはしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/26 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】大阪モノレールの駅が歩きで1分範囲にあり、そこから伊丹空港までいける。子育てにうってつけの地域だと思う。中環道や高速道路も横にある。
周辺環境

5.0

図書館が入った公共施設がある。ロータリー側にはスーパーが入った商業施設があり医療ビルもある。ずっとこの地域に住んでいるが特に事件が起きた記憶はない。治安いい。
買い物・食事

4.0

商業施設にパン屋やTAKEOUTの寿司屋やマクドナルドがある。
暮らし・子育て

5.0

山田駅周辺は住宅街なので学校や保育園などは充実してる方だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/03 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線は淡路駅より終点の北千里駅までの間、2路線が利用できるのは山田駅のみで、大阪モノレールの山田駅と接続しています。阪急山田駅と大阪モノレール山田駅の間はベビーカーなども通行しやすい屋根付きの通路でつながっています。阪急千里線は各駅停車のみですが、北千里方面、淡路方面ともに約10分毎の運行になっています。生活環境もよく、とても住みやすい土地だと思います。
周辺環境

5.0

駅直結のショッピングモールであるDew山田が非常に便利です。スーパーやドラッグストアのココカラファイン、トイザらス、スポーツデビオ、ユニクロ、百円ショップのキャンドゥ、書店などがテナントとして入っており、多くの買い物客で賑わっています。また、「夢つながり未来館」という吹田市の施設もあり、図書館やのびのび子育てプラザという子育て支援施設が充実しています。 駅周辺には歯科や内科、小児科も開業しており、暮らしのニーズに幅広く対応できます。駅周辺は閑静な住宅街で、比較的昔からお住まいの方も多い一方、大規模なマンションの建設により、若い世代や転勤族も多い土地柄です。高齢世代が比較的多く、安心して住める治安です。
買い物・食事

2.0

2023年4月には駅直結のショッピングモールであるDew山田にタリーズコーヒーが新たに出店し、賑わいを見せています。ファストフードや家族連れ向けの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には市の子育て支援施設や図書館もあり、子育て世代には住みやすい土地だと思います。周辺には大きな公園も多く、いつも多くの子どもたちで賑わっています。また公園や街路樹が多く、緑豊かな環境も魅力的です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線山田駅 モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い 駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行しています タクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです住みやすさは非常に良好です 梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます
周辺環境

4.0

ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です 公立の小中学校も荒れた印象はありません
買い物・食事

3.0

飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です
暮らし・子育て

5.0

公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます 学習塾も多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線及び大阪モノレールが利用可。 大阪中心地である梅田駅まで約25分という好立地。中心地及び近隣スポットへのアクセス及び環境を考慮すれば、決して高い相場ではないと思う。
周辺環境

4.0

駅直結の小型ショッピングセンターがあり、スーパーや子ども用品店、本屋、アパレルなど必要最低限を揃えることが出来る。駅周辺に飲食店や歓楽街はない為、酔っ払いはほとんどいない。
買い物・食事

3.0

商業施設内に飲食店及びベーカリー、テイクアウト専門店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅前に子育て支援施設や図書館がある。 近くには万博記念公園や大型ショッピングセンターがあり、幼児から大人まで楽しめる。 複数の大学へのアクセスが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/15 06:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】阪急千里線と大阪モノレールが交差していてどこでも行けます。家賃、利便性については、家賃相場はやや高いが住みやすさを考えると十分満足できるまちです
周辺環境

4.0

スーパーが駅と連動した施設にあり、便利です。駅中心な街で治安は良い安心して暮らせる街です。
買い物・食事

4.0

駅に直結した施設でいろいろなお店があり便利
暮らし・子育て

4.0

緑が多く、子育ての環境はすばらしく、理想的な街です。
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SALES HISTORY イトーピア千里山田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 7階 3LDK 南東 87.26m² 17.85m² 5,580万円 211万円
2023年8月 9階 3LDK 南 80.09m² 18.62m² 5,140万円 212万円
2023年6月 9階 3LDK 南東 80.09m² 18.62m² 5,180万円 214万円
2022年9月 7階 4LDK 南 92.36m² 18.81m² 5,580万円 200万円
2019年2月 8階 3LDK 南 74.12m² 17.66m² 4,100万円 183万円

RENT HISTORY イトーピア千里山田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 173,000円 6,554円 10,560円 173,000円 519,000円 0円 3階 87.26m² 3LDK 東
2022年2月 175,000円 7,231円 0円 350,000円 525,000円 0円 8階 80m² 2SLDK 南
2021年9月 180,000円 7,438円 0円 360,000円 540,000円 0円 8階 80m² 2SLDK 南
2019年9月 159,000円 6,024円 10,560円 200,000円 450,000円 0円 7階 87.26m² 3LDK 東
2019年6月 165,000円 6,251円 0円 165,000円 495,000円 0円 4階 87.26m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア千里山田の
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市山田西の
    80㎡の売買相場

  • イトーピア千里山田の
    80㎡の売買相場     山田駅の
    80㎡の売買相場

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