府公社千里桃山台団地Ａ－１棟

    物件概要

  • 交通

    桃山台駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地

    大阪府吹田市桃山台2丁目8番-A1

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1972年11月

  • 総戸数

    181戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大阪府住宅供給公社

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    367万円

    134.9万円/坪

    ～

    389万円

    143.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.3万円

    4,793円/坪

    ～

    1.4万円

    5,298円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/06/06 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山台駅に対する口コミ】最寄駅は北大阪急行の桃山台駅です。物件は桃山台駅から徒歩で２分程度の好立地です。桃山台駅のある北大阪急行は江坂で御堂筋線と連絡しているので新大阪、大阪（梅田）駅へのアクセスは抜群です。また千里中央駅からモノレールに乗り換えれば大阪空港（伊丹空港）へもすぐにアクセスできます。また、桃山台駅付近には高速バスの停留所があります。このように、交通網は充実してますが、駅自体はあまり商業施設はなく、飲食店などもあまり充実してません。買い物には、千里中央駅に出ることになります。また、この物件は、阪急千里線の南千里からかなり近い距離にあるので京都・神戸へのアクセスも便利です。
周辺環境

5.0

マンションの近くには一軒家、マンション、公団などが立ち並ぶ住宅地ですが、桃山台自体かなり閑静な住宅地でゴミゴミしていなくとても過ごしやすい環境にあります。物件の近くには桃山公園があり、散歩・読書などにぴったりでゆったり過ごすことができます。１３５号線が物件の前に通っていますが、騒音自体はほとんどありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は、和室・洋室が混在しており、扉など補修しずらい部分については経年を感じさせます部屋の広さ自体普通ですが、リビングについてはかなり広々としております。収納スペースはそれなりにあります。また、この物件は採光がよく、広々とした南向きのバルコニーからの眺望は邪魔なものが少なくいいです。天井の高さは普通です。
買い物・食事

4.0

最寄駅の桃山台駅自体には商業施設が乏すく、同じく徒歩圏の南千里駅もそこまで充実しているとは言えません。ただ、南千里については、開発が盛んなので今後増えてくるかもしれません。物件の近くには一応散在しております日常的な買い物には困らないと思います。イズミヤ、ピーコック、ライフ、イオンなどがあります。食事については、御堂筋沿いにちょいちょいあります。
暮らし・子育て

5.0

千里ニュータウンの中にあるので、子育てに必要な施設は困りません。特に公園、お医者さんの数は他の地域と比して各段に多いですね。また、幼稚園・小中学校などの教育施設も近くにあります。市役所については、南千里駅から阪急線に乗って吹田駅で降りればすぐです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/17 09:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

飲食店はほぼありませんが、スーパーは徒歩圏内に2つあり便利です。薬局もアザール桃山台に入っているのと、クリニックも徒歩圏内にたくさんあり便利です。竹見台マーケットやライフの近くのお肉屋さんもおすすめです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/17 09:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

桃山台駅から3分ほどの立地で公園の横を通るとショートカットできて便利です。治安も良いので怖い思いをしたことはありません。桃山公園も目の前なのでお散歩もできます。電車や新御堂の音も気になりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 11:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

桃山公園が目の前で緑の豊かさを感じられる。駅から近くて程よい距離感。近年高級マンションが近くにできて、立地の良さがまた際立ったと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/14 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山台駅に対する口コミ】千里中央や梅田、心斎橋、新大阪など主要な駅に一本で行けます。また本数も多いやや高いですが、桃山台はアクセスがいいが緑もあるというある意味ブランド的な価値があります。
周辺環境

4.0

日常生活で必要なものは駅前のアザールでまかなえます。かなりいいと思います。変な人を見かけません。
買い物・食事

1.0

駅前のアザールにあるカプリチョーザのみ。
暮らし・子育て

5.0

治安の良さはかなりいいです。商業施設がないので、地元の人しか駅は使いません。住宅街なのでそれほどみんなの目があるということです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/28 17:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

なんと言っても駅近なのと、騒がしい商業施設が無いのが気に入っています。建物は古いですが立地環境の観点から価値を感じています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山台駅に対する口コミ】阪急南千里駅まで徒歩5分程度で、便利です。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街です。大きな公園が近くにあります。
外観・共用部

3.0

定期的に掃き掃除してくれています。割と綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

南西向きですが日はあたります。冬でも意外と暖かいです。
買い物・食事

4.0

南千里駅が近く、スーパー2軒、薬局もあり困りません。
暮らし・子育て

4.0

吹田市役所の出張所が南千里にあり便利です。図書館もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/01 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桃山台駅に対する口コミ】駅から近い。緑が多い。御堂筋線でどこに行くにも便利。
周辺環境

3.0

緑が多い。大きい公園が家の前にある。 犬の散歩などには良い場所だと思う。
外観・共用部

2.0

清掃はされている。いつもキレイです。だんだんバリアフリー化に なってきてる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良い。天井も高く、隣の音もうるさくない。
買い物・食事

2.0

スーパーやコンビニは近くにあるのでちょっとした買い物には便利。
暮らし・子育て

3.0

病院や学校は近くにある。歯医者も多いしそう医者に困ることは無い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/21 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山台駅に対する口コミ】桃山台駅徒歩2分、高速バスも停まるので車が無くても不便を感じない。 桃山台駅から一駅の千里中央駅に行けば千里阪急やヤマダ電機LABI、ダイソー、郵便局、銀行、飲食店、病院、薬局など生活に必要なものが全て揃うから便利。
周辺環境

4.0

公園、幼稚園、小学校、スーパーが近く歩道がしっかり確保された道路も多く静かだが駅前で一通りも多い。子供連れの姿も多く安心して住める。 駅前だがパチンコ屋がないので安心。
外観・共用部

2.0

古い住人が多く建て替え反対派が小まめに共有部やエレベーターを補修点検してくれるから築年数の割に綺麗。また、毎日くる掃除のお婆さんの他に毎年ダスキンを定期的に入れて廊下のワックスがけなどをしてくれるので思っているよりきれい。
お部屋の仕様・設備

1.0

リビングは広々として快適。ベランダへの窓も広い。 ベランダ側にこの団地の敷地が広く確保されているので光を遮らないから明るい。
買い物・食事

2.0

ライフが1番近く桃山台駅のオアシスも近い。桃山台駅構内のファミマとセブンも近い。 桃山台駅にも南千里駅にもパチンコ屋がない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校がとても近いので安心。桃山台小学校には千里敬愛幼稚園、千里保育園、公園が隣接しているので一通りも多く安心して通わせられる。公園が沢山ある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 東 71.28m² 6.97m² 2,890万円 134万円
2021年6月 3階 3LDK 南東 71.27m² 6.97m² 2,180万円 101万円
2017年9月 10階 3LDK 南東 71.27m² 6.97m² 2,080万円 96万円
2017年7月 10階 3LDK 南東 71.27m² 6.97m² 2,180万円 101万円
2014年2月 11階 3LDK 南 71.27m² 不明m² 1,980万円 92万円

RENT HISTORY 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 105,000円 4,870円 0円 0円 0円 0円 2階 71.27m² 3LDK 南東
2016年1月 118,000円 5,351円 0円 118,000円 300,000円 0円 11階 72.9m² 3LDK 南東
2015年1月 72,200円 5,863円 3,500円 144,400円 0円 0円 1階 40.71m² 2DK 南西
2015年1月 71,700円 5,822円 3,500円 143,400円 0円 0円 10階 40.71m² 2DK 南西
2015年1月 71,700円 5,822円 3,500円 143,400円 0円 0円 9階 40.71m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟の
    70㎡の売買相場     吹田市の
    70㎡の売買相場     吹田市桃山台の
    70㎡の売買相場

  • 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟の
    70㎡の売買相場     桃山台駅の
    70㎡の売買相場

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