ステイツ桃山台レジデンス

    物件概要

  • 交通

    桃山台駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地

    大阪府吹田市桃山台5丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,202万円

    209.8万円/坪

    ～

    5,524万円

    222.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    6,102円/坪

    ～

    16.7万円

    6,744円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 21:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新御堂沿線に立ち並ぶマンションが多いですが、このマンションを含む5丁目は唯一団地と離れ、沿線から垂直に離れているため騒音や排気ガスの問題に悩まないことはもちろん、周囲に高層マンションがないため景観も抜群にいいと思います。特にこちらのマンションは坂を上がった最も高い場所に位置しているので、眺望はかなりいいです。南側には裁判所関連の低層建物があるため、将来的に日当たりの障壁となりそうな高いマンションが建たないというのが約束されている、希少物件だと思います。周りの高級マンションも見ましたが、やはり周囲がマンションに囲まれていて景観はイマイチだったので、、
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/22 01:58
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ドアなどは中空洞ではなく実木を使用し高級感がある。そしてあまりないハイサッシの窓で希少価値がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/30 20:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

近くにアザールがあり、100均もスーパーもありますが、本屋さんはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/05 06:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

小さい子供を育てており、子供による物音など隣人の方に気を遣っていたのですがこのマンションは本当に音がしないです。隣人の方にも一応声をかけますが、新築時より居住されている方も、音は全く聞こえないとおっしゃいますし、管理人さんもそのような意見はほとんど聞かないとおっしゃっていました。高級分譲住宅の仕様ならではだと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/27 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山台駅に対する口コミ】駅まで３分ほどで、梅田まで１６分で、通勤には便利です。
周辺環境

5.0

桃山台駅からマンションの間にスーパー、薬局などがあり便利です。 駅近でありながら静かです。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいます。 オートロックです。 平日昼間は管理人さんがしょっちゅう見回っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

よくある３ＬＤＫです。 つくりはしっかりしていると思います。
買い物・食事

3.0

スーパー、薬局、コンビニは近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

診療所はすぐそばにあります。やや小高いところに位置するので、防災の面でも安心かと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/09 20:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からは坂ですが、団地が多い桃山台駅周辺でもこの一画は唯一いわゆる高級マンションしかなく、またこちらのマンションは坂の1番高いところに位置しており、眺望が素晴らしいです。また南向きの住戸は大阪府管轄の超低層の建物が面しているので、日当たりの問題もありませんし今後建て替えもまずないだろうと聞きました。貴重な物件です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/15 15:21
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯が多いというよりかは、この地区の方々は皆さん子育てに理解があるからか入居時挨拶もすごく感じの良い方が多く、ベビーカーを押しているとオートロックの解除をわざわざ待ってくれたり質の高い住民の方々がいらっしゃいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/10 23:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数は周りの築浅マンションと比べてありますが、だからこそのハイサッシで採光面でいうとこれ以上ないといった状態です。カーメンはオーダー必須ですが、ここに住めば制限のかかった最近のマンションの窓がすごく小さく感じるでしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山台駅に対する口コミ】静かな街で梅田にも20分、新大阪にも10分と近く、伊丹空港にも近く、お出かけには大変便利です。駅近くにスーパー、コンビニもあり、便利です。マンションが多く、治安も良く、緑も多く、子育てには良い街です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ステイツ桃山台レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南東 75.15m² 19.56m² 4,880万円 215万円
2023年12月 7階 2LDK 南西 81.8m² 52.65m² 4,700万円 190万円
2023年12月 7階 2LDK 南西 81.8m² 52.65m² 5,380万円 217万円
2023年6月 7階 2LDK 南西 81.8m² 52.65m² 5,380万円 217万円
2023年1月 7階 2LDK 南西 81.8m² 52.65m² 5,680万円 230万円

RENT HISTORY ステイツ桃山台レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 149,000円 6,535円 0円 298,000円 447,000円 0円 3階 75.37m² 3LDK 南東
2024年3月 165,000円 6,622円 0円 165,000円 495,000円 0円 6階 82.37m² 2LDK 南西
2023年8月 165,000円 6,622円 0円 165,000円 495,000円 0円 6階 82.37m² 2LDK 南西
2023年3月 149,000円 6,535円 0円 298,000円 447,000円 0円 3階 75.37m² 3LDK 南東
2023年3月 149,000円 5,395円 0円 298,000円 447,000円 0円 3階 91.3m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステイツ桃山台レジデンスの
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市桃山台の
    80㎡の売買相場

  • ステイツ桃山台レジデンスの
    80㎡の売買相場     桃山台駅の
    80㎡の売買相場

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