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サーパス倉敷幸町

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物件概要

交通
倉敷駅より徒歩で10分
沿線
『倉敷駅』　JR山陽本線　JR伯備線　水島臨海鉄道　
所在地
岡山県倉敷市幸町535番1号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上14階建
築年月
2011年4月
総戸数
39戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

サーパス倉敷幸町

2,680万円専有面積: 90.89m² 3LDK 3階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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方位
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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

2,534万円

116.4万円/坪

～

2,690万円

123.6万円/坪
推定相場賃料

11.0万円

5,094円/坪

～

12.2万円

5,630円/坪
推定表面利回り

5.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/02/10 17:17

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅には徒歩圏内で、中庄駅も車で10分程度。利便性が高い。バス停もマンション脇にあるので、利用しやすい。駅からマンションは一本道で、旧2号線沿いとなるので、夜でも比較的明るく安心できる。

周辺環境

5.0	交通量は多いが、マンションの騒音対策が良いので中に入れば気にならない。小さい公園2つ、倉敷未来公園もある。商店街から百貨店、美観地区まで人が歩いて散策できる。

外観・共用部

5.0	カジュアルな出入り口で、エントランスが広く、応接セットが置かれています。また、お手洗いもあるので、子供たちは特に便利なようです。清掃もしてくださるので、基本きれいです。宅配ボックス、ペット用足洗い場があります。防犯管理が徹底され、部屋に入るまでにロックが3か所あるので、安心です。

お部屋の仕様・設備

5.0	天井は広く、どの部屋も窓が大きく日当たりがよいです。

買い物・食事

5.0	天満屋、マルナカ倉敷店、商店街(魚屋、肉や、果物やほか)あり。郵便局前に、「鶴形」というお惣菜店もあり、天満屋地下の惣菜とともに、人気がある。歩いても、車でも、飲食店が周囲には多いので、選び放題。

暮らし・子育て

5.0	倉敷市立東小学区、東中学校の学区。倉敷市立東幼稚園、竹中幼稚園、昭和保育園など近く、公園もあり、子育てしやすい環境。しげい病院、倉敷中央病院をはじめ、個人病院が多く、通院が楽で安心。郵便局も本局のため、24時間対応。税務署、法務局、県民局、警察署なども自転車で移動可能圏。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/03/03 15:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【倉敷駅に対する口コミ】北口を出るとすぐに，三井アウトレットパークとアリオがあり，買い物をするのにとても便利です。また，美観地区もすぐ近くにあり，とても綺麗な場所だと思います。駅自体がおしゃれだと思います。街の様子とよく調和していると思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/31 07:08

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【倉敷駅に対する口コミ】良い点としては、大型ショッピングモールが隣接している点が主に挙げられます。時間潰しとして行くこともできるし、必需品を買うことも出来、非常に便利な位置にあると感じました。また、駅のホームへの道が広いことも良かったです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【倉敷駅に対する口コミ】快速電車がとまります。伯備線と山陽本線のふたつの路線が利用できます。駅の裏に回ると、街なかを走る水島臨海鉄道にもアクセス出来ます。駅周辺はデパートや商店街、その他飲食店も豊富で生活には困りません。アパートなども数があるので住処も探しやすいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅周辺はコンパクトなエリアに多くの商業施設、病院、公共施設がたくさんあります。倉敷駅北口にはアリオ倉敷、三井アウトレットパーク倉敷、駅南には天満屋（百貨店年配方向けです）があります。代表的病院は川崎医科大学、倉敷中央病院です。自転車だけでも十分生活できます。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サーパス倉敷幸町の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年9月	3階	3LDK	南	90.89m²	20.26m²	2,680万円	97万円
2024年3月	3階	3LDK	南	90.89m²	20.26m²	2,780万円	101万円
2023年7月	13階	2SLDK	南	70.93m²	13.95m²	2,690万円	125万円
2023年6月	13階	2SLDK	南	73.57m²	13.95m²	2,690万円	121万円
2023年6月	13階	2SLDK	南	73.73m²	13.95m²	2,690万円	121万円

RENT HISTORY サーパス倉敷幸町の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年4月	130,000円	4,807円	0円	130,000円	130,000円	0円	13階	89.41m²	2SLDK	南
2024年1月	140,000円	5,176円	0円	140,000円	140,000円	0円	13階	89.41m²	2SLDK	南
2020年9月	135,000円	6,066円	0円	270,000円	270,000円	0円	2階	73.57m²	2LDK	南
2020年9月	138,000円	6,201円	0円	276,000円	138,000円	0円	3階	73.57m²	3LDK	南
2019年8月	140,000円	6,291円	0円	280,000円	280,000円	0円	2階	73.57m²	2LDK	南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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