アルファステイツ幸町２

    物件概要

  • 交通

    倉敷駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『倉敷駅』　JR山陽本線　JR伯備線　水島臨海鉄道　

  • 所在地

    岡山県倉敷市幸町7番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    あなぶき興産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    フジサワ建設設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,969万円

    102.3万円/坪

    ～

    3,152万円

    108.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    4,879円/坪

    ～

    15.6万円

    5,393円/坪

  • 推定表面利回り

    5.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】伯備線と山陽本線があり、同じ方面の電車でも乗り場が2通りあるためホームの混雑が多少緩和されている。朝は15分~5分間隔で電車が来る。 特急も快速も止まる。 岡山までは3駅を経由して20分弱位で到着。 改札を抜けると乗り場への階段がすぐに目に入り、電光掲示板と合わせれば迷うことは無い。 タクシー乗り場もバス乗り場もロータリー近くにあり、どちらも雨に濡れずに行くことが出来る。 物件によるが、一人暮らしなら家賃は4~6万くらい。最近は再開発で大きくて綺麗なマンションが増えている。 地価は駅に近いほど高く、最高40万/㎡ぐらいか。 倉敷ならどこに住んでもそこまで生活には困らないだけの店や施設があると思う。
周辺環境

4.0

駅構内には金光薬品がある。 駅周辺に天満屋とアリオ、セブンイレブン、さんすて倉敷があり、少し歩けば大体なんでも買うことが出来る。ホテルも多い。 徒歩10分程で美観地区に入ることができ、大原美術館を始めとした観光施設や、喫茶店、雑貨屋が立ち並んでいる。倉敷中央図書館もここ。 「西ビル」に郵便局とATMあり。 北口も南口もひらけていて人の往来も激しいため、危なくはない。建物の東と西は駐輪場やビルがあり薄暗いが、すぐ近くに広めの道路が通っている。 建物自体も、経年による汚れや傷、ガム、飲料によるシミなどがあるが、全体的に綺麗で、清掃の方が定期的にきちんと作業をされている。 駅構内は2箇所の喫煙所を除き禁煙、特定の場所以外の駐輪禁止。違反したら注意・撤去される。 ソープやキャバクラ、ホストクラブは無いのでキャッチにも遭わない。居酒屋はあるが、あまりに酷く酔っている人はほぼ見かけない。 駅から歩いて５分ほどの場所に交番がある。 夜は少し暗くなるが、照明は一定の間隔で設置されていて、真夜中でもなければ人通りも多い。
買い物・食事

5.0

駅構内にパン屋「リトルマーメイド」、セブンイレブン、「おみやげ街道」、カレー屋「ムンバイパレス」がある。 アリオ倉敷にはカフェやフードコートが充実。 駅周辺は居酒屋も多い。「西ビル」におにぎり屋とカロリーメイトの自販機、ラーメン屋、居酒屋がある。
暮らし・子育て

4.0

トイレが綺麗。男女、多目的があり、音声案内もついている。 女子トイレには1番奥の個室ひとつにチャイルドシートが付いていて、その個室は少し広くなっている。 ホームと繋がるエレベーターも広い。 ホームへは階段かエレベーターかで行き来するが、階段には子供用・大人用の2種類の手すりが途切れず設置されている。駅のほかの階段も同様。 学習塾が沢山ある。 三井アウトレットパークと広い公園、アリオが併設されていてボール遊びやかけっこはできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/14 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】アウトレット、アリオと繋がってるからめちゃくちゃ使いやすい！色々な駅にそこそこ近くから行けるので便利
周辺環境

5.0

天満屋やスタバがあるので使いやすいと思う！色々な年齢層がいて優しい人もいたことはある
買い物・食事

5.0

居酒屋などはめちゃくちゃあって美味しそう！
暮らし・子育て

5.0

よく子連れの人とかいて楽しそうだと思った！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】位置的に神戸と広島という都市の間あたりにあるのでいろいろな場所に行きやすいこと。家賃や土地の値段などは可もなく不可もないこと。
周辺環境

4.0

駅の隣にアリオというショッピングモールがあるので買い物やご飯などを食べることができること。ごみなどが落ちているのはあまり見たことがないこと。
買い物・食事

4.0

スターバックスやサイゼリアやマクドナルドなど様々な飲食店が近くにあること。
暮らし・子育て

4.0

必要な分の学校なとの教育施設があること。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/03 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山方面、広島方面の中間地点で駅近くも観光ができよい近年上昇傾向。マンションたくさんあります。
周辺環境

5.0

駅に隣接して、スーパー、ドラッグストア、観光地があり利便性よい普通です。比較的住みやすい街だと思います。
買い物・食事

5.0

すぐ商業施設・百貨店・商店街がありよい。
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにあり、こどもパークようなところもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】電車の回数が多い 終電が結構遅いので使いやすいマンションが多く駅が近いので使用しやすい
周辺環境

5.0

近くにアリオやさんすて、観光地もあるのでとても便利だと思う朝は人が多く治安悪くなく、観光客などで賑わっている
買い物・食事

4.0

アリオの方へ言ったら飲食店があったり、駅の中にも少しある
暮らし・子育て

3.0

学校が近くに何個かあるので通学で使用している人も多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】駅のすぐそこに２０分無料の駐車場がある。ホテルや店も充実している。駅から歩いて三井アウトレットパークに行ける。 家賃は総合的に考えると住みやすい値段設定だと思う。
周辺環境

4.0

商業施設としてはアリオ倉敷が歩いていける距離。居酒屋や他の店もすぐ近くにあるので住みやすいかもしれない。交番も近くにありすぐに対応してくれるので安心できる。
買い物・食事

4.0

居酒屋などは安くておいしいお店が多いと思う。全国的に展開しているはなの舞や白木屋などもあるし，個人経営のものもある。ジビエ料理を出しているところもある。
暮らし・子育て

4.0

付近が区画整理されたばかりなので，以前と比べると道も安全かもしれない。すぐそばに交番もあるので安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/06 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】山陽本線にあり、快速も停まる大きな駅です。利便性は高く、生活に必要な場所にすぐアクセスできます。
周辺環境

4.0

北口にはアウトレットや大型モール、南口には商店街や居酒屋があり、スムーズにアクセスできます。北口方面はやまかしすぎす、程よく活気のあるまちです。
買い物・食事

5.0

駅前はもちろん、徒歩圏内に美観地区があり飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

3.0

駅構内は綺麗で、子育て世帯に必要な設備が充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/05 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山に行くのも乗り換えなしでいけるのでスムーズです。駅周辺で買い物や用事は済ませられる環境なので、利便性・住みやすさはよいと思います。
周辺環境

5.0

駅から直結でアウトレットに行けたり、少し歩けば商店街があるので買い物や飲食には困らないと思います。飲食店が多くあるので、遅い時間でも街灯は多くついていると思います。
買い物・食事

5.0

商店街がすぐそばにあって、飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校は近くにあります。 アウトレットの中に芝生の広場？のようなところもあるので小さいお子さんも遊べそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/21 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】かいさつがひとつでわかりやすいのがいいと思う。駅の近くに店も多く幼稚園や学校もあるから住みやすい
周辺環境

5.0

お土産屋さんが豊富でカフェやパン屋などがある全体的に昼間は治安がよく安心して電車にのれる
買い物・食事

5.0

ぱんやコンビニドトールなどたくさんの飲食店がある
暮らし・子育て

5.0

アリオが近くにあり子供たちが遊べる公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/17 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】便が多くて便利。快速もとまるし、バスもタクシーもある。コンビニやアリオがあるから近くに住めば暮らしやすいと思う。
周辺環境

5.0

アリオが良い。百均も薬局もあるからとても便利。基本的に治安は良い。学生や親子も多く利用している。
買い物・食事

5.0

駅の近くの美観地区は食べ歩きがめちゃくちゃ良い。天満屋のピザ食べ放題も良い。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがある。多機能トイレも音声ガイド付きである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/28 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】便利です！中身も綺麗にされててとてもいいです！とても便利です！コンビニもちかいしとてもいいです。
周辺環境

5.0

いろんなとこに駅があるのでとても便利です治安いいです！空気昔よりいいですからね！
買い物・食事

5.0

いろんなたべるとこがあってとてもいいです！
暮らし・子育て

5.0

がっこうおおいです！ちかいですし！いいです！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/24 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】駅が夜でもいつも明るくて、人が多く安心出来る駅です！ 毎朝車椅子の方の介助を駅員さんの方が行っておりとてもいい駅だと思います！！土地の値段もそこまで高くなく、安いガソリンスタンドが近くにあるなど、住みやすい地域だと思います！
周辺環境

5.0

すぐ横にアリオ倉敷があり、ショッピングを楽しむこともでき、中央病院もすぐ近くにあるので安心です！夜はあまり行ったことがないのですが、基本的に明るくて、駅員さんもしっかりいるので治安はとても良いです。
買い物・食事

5.0

マネケンというワッフル屋さんが改札前にあり、カフェが駅内にあるので、とても便利です！
暮らし・子育て

5.0

小学校から高校まで学校も近くにあり、公園も沢山あるので、子育てにはとても適しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/23 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】街も綺麗で美観地区がとても景観がよくうどんも美味しい。観光地ではあるもののあんまり高いイメージがない
周辺環境

5.0

近くにアリオもあるし、三井のアウトレットもあるまず人がそこまで多くないので気にすることがない
買い物・食事

5.0

美観地区もあるしスタバもあるのでとても便利であると考える
暮らし・子育て

5.0

色々設備は整っているので便利であるとは思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】複数の路線があり、特急も止まる。 岡山駅まで20分ほどで行ける。バスのロータリーも改札出てすぐにあるので、わかりやすい。歩道が広く、公園も大きいので良い。物価も高くなく買い物しやすい。
周辺環境

5.0

商業施設と隣接していて、買い物がすぐできる。駅周辺は綺麗に整備されているため、安心。
買い物・食事

4.0

駅周辺に居酒屋がたくさんあるので、便利。
暮らし・子育て

4.0

みらい公園があるので、子供を安全に遊ばせることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/03 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山駅まで20分弱で行けるので岡山に出やすい駅前の家賃は高いが少しあるくと徒歩圏内でもお手頃なマンションがある
周辺環境

5.0

徒歩圏内にアリオ倉敷やアウトレット、百貨店がある車の運転が荒く、信号のない横断歩道で止まってくれにくい
買い物・食事

4.0

アリオ倉敷にも飲食店がたくさん入っているし、商店街の方に行けば居酒屋などおいしいお店がたくさんある
暮らし・子育て

5.0

アリオ倉敷に広場や小さい公園があるので遊び回れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】駅名：倉敷駅 沿線名：山陽本線 電車の本数は約15分おきに上下線ともそれぞれ来るので、次の電車が来るまであまり待たされることはありません。 JR伯備線や水島臨海鉄道（水島臨海鉄道の場合、倉敷駅の改札は一回出ないといけません。）に乗り換える事が出来ます。 特急やくも等の一部特急が停まります。 改札を出ると駅内にお土産屋さんや、軽く食べられる飲食店があります。便利な街であると思うのですが、意外にも家賃や物価・土地の値段あまりは高くありませんので、住みやすいと思います。 アパート・マンション等の賃貸物件の数も豊富にあると思います。
周辺環境

4.0

駅南口を出てすぐに飲食店が入っているビルがたくさんあります。特に居酒屋さんが充実しています。 少し歩けば商店街があり、主に飲食店や昔から経営されているような小売店がたくさんあります。 駅北口を出ればアリオ倉敷店、アウトレットモールがあり、主に服屋さんや飲食店が充実しています。特別に治安が悪いと感じたことはありません。交番も近くにあります。特に北口側での治安の悪さは感じたことはありません。 特に昼間は治安が良いと思います。
買い物・食事

5.0

駅南口を出てすぐに飲食店が入っているビルがたくさんあります。リーズナブルな居酒屋さんが多いイメージです。個室を備えている居酒屋さんもありゆっくりと食事をすることが出来ます。 商店街に行けば、ぶっかけうどんの人気店があります。 駅北口のアリオ倉敷、アウトレットモール内に飲食店が多々あります。お寿司屋さんから焼肉屋さん、家族向けにはサイゼリヤ等充実しています。フードコートもあるので気軽に飲食を楽しむことも出来ます。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に幼稚園、保育園、小中高校はたくさんあります。公園もいくつかあります。 駅構内(改札内)には多機能トイレがあったと思います。 エレベーターは障がい者用のみですが、エスカレーターはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅は、快速が止まり、複数の路線が利用できるため便利です。 また、駅前のロータリーにはタクシー乗り場、バス乗り場があり、駅からの他乗り物への移行もスムーズにできます。 バスは本数は少ない箇所もありますが比較的遅くまで運行しているので便利です。新幹線はとまらないですが、周辺に生活に必要な施設がすべてそろっているため、住みやすいと思います。また、ショッピングモールなど開発が進んでおり、新しいお店ばかりなので散策していると新しい発見が毎回ありわくわくできるところです。
周辺環境

5.0

駅の中にはさんすて倉敷、北口には三井アウトレットパークやアリオ、少し移動すると倉敷イオンがあり、南口は天満屋や美観地区があり買い物や観光できるところがたくさんあり遊ぶのに最適です。駅のすぐ近くに交番があるためか変な事件などは起きていないと思います。また歩いていてもうるさい人など見かけたことはありません。夜でも街灯がつくので安心して歩くことができます。
買い物・食事

4.0

駅の中にはコンビニ、ドトールやカフェ、ベーカリーなどがあります。また駅のすぐ近くのアリオや天満屋、美観地区には飲食店がたくさん入っているのでちょっと移動することもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエスカレーター、エレベーターがあり、多目的トイレもあります。また手すりもあるので比較的安全を考慮されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/20 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山駅の山陽線は朝の電車であまり遅延することはありません。バスも利用できます。普通にいい駅です！家賃はあまり分かりませんが駅周辺だと移動も楽なのでいいと思います
周辺環境

5.0

観光で来た方ならば、すぐお土産を買えるところがあるのでオススメです！見た目も綺麗ですし、近くにはアリオがあるのでショッピングに向いてます
買い物・食事

3.0

カフェとかあります。大人から子供まで楽しめると思います
暮らし・子育て

5.0

手すりとかご年配の方やお子様にも配慮できています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/18 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】バスの運行もあり、タクシーも常にいるのでとても便利です車などがなくても色々なところに行けるのでいいと思います
周辺環境

4.0

アウトレットが近かったりスーパーもあるのでとってもいい環境です朝などは通勤通学が多いので治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

食べ放題や、リーズナブルなおみせなど色々あるので充実しています
暮らし・子育て

5.0

学校がたくさんあり、手すりなどもあるのでいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山と福山のちょうど中間地点なのでどちらにいくのもそこまで時間かからないです。岡山に比べ利便性は×0.9くらいなのに×0.8くらいの安さです。
周辺環境

5.0

アリオやアウトレットが近くにあり買い物に困らないです。基本的には全く問題ないです。悪いイメージは全くありません
買い物・食事

5.0

商業施設の中にはファミレスありますし、駅前に居酒屋もあります。
暮らし・子育て

5.0

広い公園や広場がありますし、イベントも多いので子育ては快適です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】駅内にコンビニもあり通いやすく時刻表もわかりやすい学生は自転車通勤の人も専用の立体駐車場があり行き来がしやすい近くにはたくさんのお店もあり都会らしくいい
周辺環境

5.0

コンビニやお土産コーナーがあり充実している変な治安、噂もなくくらしやすい環境を与えられている
買い物・食事

4.0

カフェらしき店もあるのでランチなどとできる
暮らし・子育て

4.0

エスカレーターもあり子供連れの人には安心できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 03:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】バスの種類もあるし改札も多いので助かってます！近くにアリオがあるのがでかいのと天満があるのがでかい！とカラオケ
周辺環境

4.0

近くにカラオケなどがあり他の市から来たこが急がず電車まで行けた歌歌ってる人やお菓子食べてる人がいるのであまり治安悪くないと思います
買い物・食事

5.0

パン屋やケーキ屋、カフェがあるので学生にとてもありがたい
暮らし・子育て

5.0

表側にエレベーターがあり、スロープもあったのでいいと思います！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】電車一本で岡山に行くことができる。タクシー乗り場があり倉敷イオン行きのバスが出ている。家賃はよくわからない。岡山まで一本で行けるのと付近に商業施設があるのですみやすいと思う。
周辺環境

4.0

近くに商業施設や飲食店、美観地区がある。基本的にいい。夜でも部活終わりの学生や塾終わりの学生が1人で帰宅できるくらいには治安は安定している。
買い物・食事

5.0

飲食店が多い。カフェもある。オシャレな外観のりんご飴のお店やチュロス専門店がある。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園？幼稚園？がある。倉敷工業高校や倉商など近くに高校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速がとまったり、タクシーがたくさんあってとても便利！店がとてもたくさんあって便利だよね！！！
周辺環境

5.0

飲食店や塾などもとってーもおおいから便利昼は観光客が多くてめっちゃいい！楽しいよー！
買い物・食事

4.0

たくさんレストランがあったりカフェがある
暮らし・子育て

4.0

学校が多かったり幼稚園がとても多くて便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】電車が止まる。駅もまあまあ大きいし、終電も普通にある家賃も、駅周辺に住んでも、全然高くない。
周辺環境

5.0

ショッピングモールと美観地区が近くにある特に、何も無くて安全な街な方だとおもう。
買い物・食事

4.0

近くにご飯屋はたくさんあって、特に困らない
暮らし・子育て

3.0

都会過ぎなくて、田舎でもないし、ちょうどいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/24 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】アリオ、アウトレットと繋がっていて電車を降りたらすぐ徒歩で買い物に行ける。近辺に必要なお店が揃っていて、遠出せずに全て買い物が終わる。
周辺環境

5.0

服屋さんや雑貨屋さんやネイルサロンなどがある。夜は華やかにライトが光っているので景色がいい。
買い物・食事

5.0

一階にあるパン屋さんが美味しくて落ち着いた雰囲気です。
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターがあるので2階に行きやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】周辺には飲食店や買い物できる施設も多くある。近くには保育園や小学校もあるので、子育て世帯もすみやすいと思う。
周辺環境

4.0

スーパーや本屋さんもあるので、仕事の帰りに買い物しやすい。たくさん飲食店がある割にはいい方だと思う。
買い物・食事

5.0

居酒屋から、カフェまでいろいろなジャンルのお店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅から直結のショッピングモールには大きな公園・広場がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】綺麗 複数路線利用できる タクシー乗り場がある家賃と利便性、住みやすさのバランスがよい
周辺環境

5.0

付近に美味しいカフェがある 買い物施設の充実街灯が多い 駅前に交番がある 昼と夜の違いがない
買い物・食事

5.0

人気のお店がある おすすめの美味しいお店がある
暮らし・子育て

5.0

それなりに学校があってよい 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速列車が止まる駅です。駅からはバスも運行しています。駅周辺はお店が充実していて、住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅直結のショッピングモールは種類も豊富でとても充実しています。きちんと整備されていて、栄えている街だと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店の種類がとても豊富で、なかなか飽きません。
暮らし・子育て

4.0

公園など遊ぶ場所も多いと思います。 駅に多機能トイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】県内では岡山市の次に大きな街の倉敷の中心街の駅です。岡山駅まで電車で15分と近いですし、電車の本数も多いです。岡山駅より人混みは少なく行動しやすいです。駐車場は３０分で１００円とそこまで高くはない。生活するには困らないほど商業施設もあるので住みやすい。コストパフォーマンス抜群。
周辺環境

5.0

駅構内のお店は少ないですが、歩いて数分のところにアリオやアウトレットがあるので便利です。駅構内に少ないですが、本屋や飲食店や服屋やお土産屋はあります。倉敷は落ち着いた街なので治安がよい。駅付近に飲み屋街はあるが、歓楽街といえるほどのエリアではない。
買い物・食事

5.0

駅付近のお店はあるけど規模が小さい。タリーズコーヒーやフルーツジュースのお店くらいしか利用したことがない。駅周辺には様々なお店があるので周辺施設も含めると全く困らないほど便利。
暮らし・子育て

5.0

子育てしたことがないので分らないけど、エレベーターはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】路線も複数あります。そこまで混雑してないので、利用しやすいです。物価とか土地は全然安めです。色々充実している上に、お得なので、めちゃめちゃ住みやすいです。
周辺環境

5.0

すぐ近くに、アリオや天満屋など、施設はとても充実しています。とても便利です。基本的には、治安はいいです。親切な人も多いです。
買い物・食事

5.0

アリオや天満屋などもありますし、居酒屋とかもめちゃめちゃあります。有名店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

大きいマンションがすぐ近くにあって、とても新しいので、きれいですし、住みやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】近くにお店がたくさんあって便利だとおもう。いいと思う。都会すぎず田舎すぎずちょうどいい
周辺環境

5.0

色々な店があってみるのも楽しく商品も充実悪くないと思う。みんな優しくて親切だとおもう
買い物・食事

5.0

スタバなどチェーン店があるしご飯屋さんもある程度ある
暮らし・子育て

5.0

アウトレットが近いから服を買う時などに便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山市以西の主要駅で 新幹線は止まらないが周りの環境も良い。美観地区が近く、いつでも旅行気分になれる。駐車料金も安く家賃も高くはない。
周辺環境

4.0

アリオ倉敷併設なので買い物は便利。商店街は飲食店や居酒屋が増えた。基本的に治安は良い。 夜には酔客も多いが、トラブルを見る事も殆どない。 風俗店などは禁止されている。
買い物・食事

4.0

岡山を代表する有名なとんかつ屋、うどん屋が近くにある。駅前商店街、新しく出来たあちテラスなどに飲食店が立ち並んでいる。 観光地である美観地区にも様々なお店がある。
暮らし・子育て

4.0

イオン倉敷も近く、観光地もあり環境は良いと思う。生活に不便はあまりない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】路線が多く便利。利用者も゙多い。駐輪場や駐輪場も゙あり駐輪場は無料。生活に必要なものはそろっている。スーパーも多い。楽に生活できる。
周辺環境

5.0

アリオ、イオンなどショッピングモールがあるアリオは駅から歩いて行ける。イオンはバスが出ている。あまり事件はない。不審者情報はたまにある。
買い物・食事

5.0

そこら中に飲食店がある。駅前には居酒屋なども゙多い。
暮らし・子育て

5.0

人数が多い。幼稚園保育園小学校中学校高校大学全部ある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 15:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】熱中症で倒れてる人を駅員さんが介抱しているのを見ました。良い駅員さんだと思いました。あと、ホームまでの案内がわかりやすいです。今住んでいる場所は立地が良い割には家賃が安いと感じる。
周辺環境

4.0

近くにアリオやイオンがあるのでショッピングする時はとても助かっている。治安は昼は良いと思うが、夜はあまり良くないように感じる。
買い物・食事

4.0

周りには結構飲み屋さんなどががあるので、お酒を飲んで電車で帰る時は助かっている。
暮らし・子育て

4.0

イオンには中庭に遊び場所があったり、アリオにも大きめの公園があるから子育てしやすかなと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/07 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山では大きい方であり、様々なところに行きやすい。岡山県以外の駅を知らないためあまり分からないがいい方なのではと思います
周辺環境

4.0

1階と2階にコンビニエンスストアがあり便利駅周辺はかなり綺麗でヤンキーがいるなどの情報は聞きません
暮らし・子育て

4.0

立地もよくスロープなどバリアフリーも充実しています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/06 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】電車も数分に一本ある。そして、快速も止まる。ガソリン代がとても安く、商業施設もたくさんあるので住みやすい。
周辺環境

5.0

駅の近くにアウトレットがあり、美観地区などの有名な観光スポットがある。トイレが綺麗治安はとても良く、観光客にとっても良いと思う。
買い物・食事

5.0

美観地区に美味しいお店やオシャレな料理がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがある。エレベーターも数はある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山駅まで1本でいける。 タクシーやバスも充実している。 電車の本数も多いとても住みやすい。スーパーやデパートなどはとても充実している。特に大きな事件もなく治安がよい。
周辺環境

5.0

近くにアリオや天満屋があり駅ナカにはコンビニや本屋さん薬局揃っておりとても便利です。近くに観光地があり、昼間はよく外国人観光客がいる。駅の北口南口共に近くに交番がある。街灯もおおく夜も比較的明るい
買い物・食事

5.0

駅チカにはアリオがあり飲食店は充実している。
暮らし・子育て

5.0

近くには小学校幼稚園などある。 広い芝生の公園がアリオの敷地内にあり体を動かせる場所もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】東西北と繋がりがよく多くの方面に向けて移動することが可能。利便性もよく岡山に比べてやすいのでなかなか良いと思う。
周辺環境

5.0

アリオや三井アウトレットパーク倉敷など近くにあるのがよい。便利事件などは目にしたことも聞いたこともないが可もなく不可もなく。
買い物・食事

5.0

倉敷の中心地ということもあり飲食店は多くある
暮らし・子育て

4.0

最低限の設備は整っていると思うので問題ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅から徒歩圏内に美観地区があります。美観地区は歴史的な町並みが残り、美しい運河が流れるエリアで、白壁の町並みや風情ある建物が魅力です。物価も普通であまり不自由なく暮らせるとおもう
周辺環境

5.0

宮脇書店などの本屋や天満屋があることで色々なものが買えるあまり事件などは聞いたことがないのでいい
買い物・食事

5.0

スターバックスがあるのでとてもいいと思う
暮らし・子育て

5.0

アリオなどで子どもが遊べるのでとてもいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速が停まります。駅近くにアウトレット、イオン、美観地区など観光地などがあり、バスターミナルもあるので、児島や水島方面などもバスで行くことができます。 駅前は高層マンションがあり、交通の便が良いだけあって家賃が高いです。駅前は住みやすいと思います。 物価もそこまで高くないと思います。
周辺環境

4.0

北口には三井アウトレットパークやアリオ倉敷、北口からイオン倉敷行き直通バスなどがあります。 少し離れますが、駅からバスで倉敷中央病院など総合病院にも行くことができます。 図書館なども近くにあります。駅前だけあって人通りが多いので、安心できる。
買い物・食事

4.0

林源十郎商店などおしゃれなお店が美観地区にあります。 みっふぃー蔵のキッチンでミッフィーのパンが売っています。
暮らし・子育て

4.0

保育園はいろんな系統の保育園があります。公園は倉敷臨海鉄道沿いに運動公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】本数が多く終電も遅いから良い 兵庫まで行ける電車もある土地は良い 買い物に困らない 幼稚園 小学校もあり
周辺環境

5.0

アウトレット・アリオ・天満屋があって買い物しやすい人通り・車通りが多いから夜は明るいーーー
買い物・食事

5.0

居酒屋やカフェがあり老若男女利用しやすいと思う
暮らし・子育て

5.0

駅近に保育園があり子連れの方はいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/26 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが容易です。観光地である美観地区まで徒歩５分ほどで到着できます。電車の本数も約３０分に１本と岡山県内では本数が多い駅だと思います。商業施設が充実している、アパート・マンションの件数も多い為、衣食住に関して不便さを感じることは少ないと思います。
周辺環境

4.0

さんすて倉敷や天満屋、アリオ倉敷など商業施設が豊富です。駅付近に２カ所交番があるので、安心感があります。
買い物・食事

5.0

駅構内にコンビニやお土産屋さん、ベーカリー、カフェなど多数の飲食店があります。観光地で土産物を買い忘れた方、倉敷駅について一休みしたい方にも最適な環境だと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅内にエレベーターやスロープ付きの階段があります。また、駅構内に待合室が設置されており、長時間待つ場合には便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/16 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】適度に大きな規模で迷ったりしなくて良いです。若干分かりづらいですが水島臨海鉄道が西側にあって、水島方面への中継点にもなります。駅から少し離れると相場も安く、住みやすい。
周辺環境

4.0

すぐ北側にアリオ倉敷、三井アウトレットモールがあるのでそちらに行けば大抵の物が揃います。駅ビルにもいろいろな物が揃ってます。夜は酔っ払いもいますが治安はいい方だと思います。
買い物・食事

4.0

何店か食べ物屋があるので好きな店を選べます。
暮らし・子育て

5.0

北側のアリオに行けば公園があります。北側ロータリーのところの旧チボリの時計台ものんびり時間を過ごすには良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】JRはすぐ行き先の駅に着くことができ、あまり遅電もない家の中はとても綺麗でセキュリティーがいいです。
周辺環境

5.0

本屋はほとんどのいろんな種類の本があります僕が住んでいるところは駅からも近く治安がいいです。
買い物・食事

5.0

焼肉屋はとにかく絶品で美味しいところです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は預けているので自分で支えなくていいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山駅にも総社駅にも短時間で行くことが出来る。土地は比較的余っており、駅から少し離れると安く住める。
周辺環境

4.0

アリオ倉敷1階に天満屋ハピーズが入っており、食品が買える。人がそこまで居ないので、大きな事件は発生しない。
買い物・食事

4.0

目の前に美観地区があり、アッパーな飲食店が多い。
暮らし・子育て

4.0

スーパーや飲食チェーン店が多いため、子育てには向いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/19 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】主要都市までの距離が短い。電車の数は多いと思う。田舎なので安い。駐車場なんかも安く物価も安い。
周辺環境

3.0

商業施設が地方の割には多い。生活に困らない。交番はある。教育等に自治体は力を入れてるみたいだ。
買い物・食事

4.0

それなりにある。ビルグルマンの店も何軒かある。
暮らし・子育て

3.0

多いと思う。小学校、中学校保育園などは充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、特急が止まるため、アクセスの利便性は高い。主要駅なので、お出かけに便利。商業施設も多い。
周辺環境

5.0

駅構内は広く、コンビニやコーヒーショップなどで小休憩ができる。ロータリーもあるため送迎に便利。三井アウトレットパークが徒歩圏内にある。利用客が多いため、綺麗に保たれているところが多い。
買い物・食事

4.0

倉敷美観地区内の飲食店や三井アウトレットパークの飲食店は徒歩圏内である。居酒屋も多い。
暮らし・子育て

4.0

エスカレーターが設置されている。公園は比較的多く、広い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【倉敷駅に対する口コミ】タイミングが合えば、岡山方面にも広島方面にも、島根方面にも行ける。岡山駅に次ぐ乗り換えの聖地。便利な土地や綺麗な土地は物価が高い印象。
周辺環境

5.0

駅の目の前にアリオも飲食店もあり、生活に困ることはない。 駐車場、駐輪場の数も多く、学生の利用も多い。街自体は夜になっても明るく、一通りも多い。
買い物・食事

5.0

居酒屋や美観地区も徒歩圏内だから、免許なしの観光も楽しめる
暮らし・子育て

5.0

人が多いぶん、小学校、幼稚園の数は多い。 駅のトイレは改札内のがいちばん新しくて綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】席がボックス型になっているため、つり革につかまる際に前に座っている人のことを気にせずにすみ、非常に乗りやすいです。車内もとても綺麗で、イベントなども充実していて嬉しいです。ハロウィンの掲示はとても可愛らしかったです。イベント時に乗車料金が無料になったりするなど、家族にも優しい電車です。サッと乗れてさっと降りれるので、とても利便性に富んでいます。土地の値段もそこまで高くないので、圧倒的に住みやすいのでは無いかと思います。
周辺環境

5.0

行先にパン屋さんやスーパー、その他雑貨屋さんなどが多くあります。都会ではないからこそのアットホームなお店が楽しめてとても嬉しいです。フラッとよって買い物をするのも、お店が充実しているので時間があっという間にすぎました。治安とてもいいと思います。ホームでおばあさんが楽しそうに話をしていたり、小さい子が一緒に電車に乗ったりしていて、ほんわかとした雰囲気でした。駅自体はサッパリとしていて、優しそうな方が多いです。子ども連れの方もかなり居ました。
買い物・食事

4.0

停車駅付近で美味しいパン屋さんが沢山あります。少し歩いたところにあったりもするので、運動にもなり、散歩も楽しめて買い物もできるので一石二鳥です。行きつけのお店を作ると更に楽しかったので、また乗りたいと思います。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園が停車駅付近にありました。その他にも大きな三角形のオブジェなどがあり、待ち時間に小さい子でも楽しく飽きずに遊べるような場所が何ヶ所かありました。スロープや階段の手すりなども小さい子でも扱いやすい高さになっていました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】倉敷は都会な感じでいいし、岡山の名産物きび団子がたくさん売っててとても品揃えがいい田舎なので家賃が安いのでとても生活しやすい
周辺環境

5.0

倉敷は近くにアリオがあってそこで楽しめる岡山の人は優しいし、みんなととても仲がいい
買い物・食事

5.0

美味しいきびたんごがあったり桃もゼリーがあったりして美味しい
暮らし・子育て

5.0

毎日公園をたくさん見たり学校がおおいから
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/30 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】多くの路線が経由している駅で、岡山市、笠岡市、玉野市等、様々な地域へアクセスが可能な駅である。バスやタクシーの運行も盛んで、便利な駅である。大型商業施設があり、生活に便利な地域であり、車での行き来もしやすい場所になっているため、住みやすい場所である。
周辺環境

5.0

駅の中に買い物できるお店があり、それに加え、駅と直結した大型商業施設があり、大変充実している。広く見通しが良い場所になっており、飲み屋街や商業施設があるため、夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

駅に直結した大型商業施設があり、レストランが沢山ある。また、駅前周辺が飲み屋街になっており、老舗から新しいお店まで沢山あり、大変充実している。
暮らし・子育て

3.0

駅の作りが比較的現代的な作りになっており、バリアフリー、エレベーター、多機能トイレ、手すり等、必要な設備が揃っている。駅と直結している商業施設が公園になっており、ファミリーや子供が過ごしやすい場所がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/21 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】電車の数が多く始発も終電も遅くからある 階段も2方向から降りれるのが良い
周辺環境

5.0

アリオとアウトレットと連結しているので電車で行きやすい 美観地区もあるので良い街灯が多くお店も多いので夜も少しは明るい
買い物・食事

5.0

美観地区やアリオ・商店街もあり飲食に問題は無い
暮らし・子育て

5.0

保育園・小学校近くにあり エレベーターもあり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/13 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】駅員の方が優しい 8時~9時前は混んでいる 終電は23時50分なんでもあるので便利です。もっとスーパーを増やして欲しい
周辺環境

5.0

近くにアリオや天満屋があるので便利です。昼は安全で、近くで誘拐などがあっても対応できる状況
買い物・食事

5.0

カフェ、韓国料理、ラーメン屋なんでも揃っています
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあり、エレベーターも広いので使いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】大きめな駅ではあると思うので、便利です。お店が多くてすみやすいと思う。買い物が楽しめそう
周辺環境

5.0

アリオとかのショッピングができるところが近くにあってとても便利、スタバも近いです喧嘩などはみたことがないので治安はいいと思う
買い物・食事

5.0

美味しいお店が多くて最高！スタバもあっていいです
暮らし・子育て

5.0

近くのアリオに公園があってとてもいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山駅からも近くアクセスが良い 電車の本数も多く、バス・タクシー乗り場も多い家賃・物価ともに安い。ガソリンも安いので生活に便利 農家も多いので、新鮮な野菜も手に入りやすい
周辺環境

5.0

天満屋等複合施設が充実。生活用品で困ることはない昼・夜共に治安は良いと思う。 酔っ払いや、若者のたまり場的な光景もほぼ見た事がない
買い物・食事

5.0

駅構内にも飲食店は多く、駅周辺にもパン・勝や等多様な飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

充実の学校数と病院数なので子育てはしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山駅からも近く道路も広いので車で通りやすい様々なものが駅近にあるので住みやすさは非常にいいと思います。
周辺環境

4.0

近くにアリオや天満屋などがあるので買い物しやすい。飲み屋街が近くにあるので金、土などは非常に楽しい雰囲気を味わえる。
買い物・食事

3.0

駅には飲食店は少ないがアリアには色々あります。
暮らし・子育て

2.0

塾なども多くあるので通わせる場所は困らなさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】アウトレットパークが近くにありとても便利です。いろんなお店があり、便利な良い土地だと思います。
周辺環境

5.0

アウトレットパークが近くにあり、買い物に便利駅近くの辺は綺麗で治安はいい方だと思います
買い物・食事

5.0

有名なお店のサーティーワンアイスが近くにある
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園、幼稚園がたくさんあり、充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】本数が多く、とても便利。また、近くにイオンに行けるバスが頻繁に出ているので交通の便はとてもいいと思う。家賃等は分からないが、住みやすさはとてもいいと思う。
周辺環境

5.0

アリオが近かったりと周りの商業施設はとても充実していると思う。まぁまぁだと思う。外国人観光客などが多い。駅自体はとても綺麗だと思う。
買い物・食事

5.0

近くにアリオがあるので飲食店はとても充実していると思う。
暮らし・子育て

4.0

駅内には綺麗なトイレがあり、とても助かる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/30 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】まわりに店がある 倉敷駅から多方向の電車にのれる 岡山駅より物価が安い 移動がしやすく利便性が高い
周辺環境

3.0

色々なお店があるので、生活しやすい 都会すぎず田舎すぎない街頭は明るい 人は夜でもある程度多いので安心
買い物・食事

5.0

商店街が近く、食べ物屋がたくさんあり、スーパーもあるので良い
暮らし・子育て

4.0

駅が綺麗なので使いやすい 駅から少しあるくと園がある 通勤通学に便利なので子育てしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】駅内が広いため、色々な店(お土産屋・パン屋など)があったりして充実しているのでサービスエリア感覚で立ち寄れる。色々な店があり、生活には困らない。住みやすさのバランスがちょうどいい。
周辺環境

5.0

買い物施設・商店街が充実している。また近くに大きな病院がある。治安がいい、ここ数年では特にトラブルは起きたことがない。街灯も多い。警備員もよく見回りしている。
買い物・食事

5.0

寿司屋やカフェなど有名、人気のお店がある。
暮らし・子育て

5.0

エスカレーター、スローブ、車椅子が入れる広さがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山県の中では岡山駅の次に栄えている駅で、非常に使いやすい岡山まで330円で行けるのはやはりいい所だと思う
周辺環境

5.0

近くに三井アウトレットが出来ているので時間も潰せるし便利学生もよく使う駅なので警察がよく通るため安心感はある
買い物・食事

3.0

改札を出て直ぐに何ヶ所か飲食店があるのでそこで困ることは無いと思う
暮らし・子育て

3.0

改札が2階にあるが、階段のところにスロープがあるのはいいと思った
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅から出雲市駅。ゆったりとした情景を楽しめる路線で冬は雪景色が最高です。交通の便もよく渋滞も無いため過ごしやすく、土地価より快適だと思います。
周辺環境

4.0

改札口近くに喫茶店やコンビニもあるため不自由することはありません。 タクシーもほとんど待機してくれています。昼夜ともに治安が良く、若者の溜まり場みたいな光景も見たことがありません。
買い物・食事

2.0

居酒屋や近くに商業施設もあるため困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

子育てには充実した学校数と病院数があるため環境が良いと思います。 駅内のエレベーターやトイレの数も充足しており満足です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山まで行くのが便利。タクシーがたくさんとまっている 周りにもお店がたくさんあって住みやすい！！
周辺環境

5.0

100円ショップ、天満屋などはお店が揃ってて良い。ホームは綺麗です。人がめっちゃ多くなることも無く、治安も良い。
買い物・食事

5.0

改札口の前のワッフルが美味しい。パン屋さんもある。
暮らし・子育て

5.0

アリオ、アウトレットへのアクセスが簡単！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速サンライナーが止まり、岡山駅待て約15分と利便性よい。駅前も、大型ショッピングモールやマルシェなど賑わっている。物価が安い。ガソリンは、日本一安い。農家も多いので安心食材も豊富
周辺環境

5.0

大型ショッピングモールやマルシェなど生活には困らないいつも何事も無く平和に暮らせていて何の問題もありません
買い物・食事

5.0

岡山ショッピングモール
暮らし・子育て

5.0

児童施設図書館など近くにあり、遊び場も豊富
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】○岡山〜福山の快速が停まります。 ○アリオ倉敷に直結で行けるので買い物に行きやすい。イオン倉敷はちょっと遠いけどバスは出てる ○水島臨海鉄道に乗れる土地は比較的安い気がします。生活するのに必要なものは手が届く距離にあると思います。
周辺環境

5.0

アリオ倉敷直結なので買い物は便利だと思います！警察署が近くにある。 酔っ払って寝てる人などは昔に比べて減っていると思う
買い物・食事

3.0

まぁまぁ困らないくらいにはある、特に目玉といった店はない。
暮らし・子育て

2.0

駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速が止まる 都心部までのアクセス利便 始発時刻が早い 駅の側にバス、タクシーなどの乗り場がある駅周辺は新規開拓されている！ 土地がある！
周辺環境

5.0

·買い物施設も充実！駅から病院も近い ·モールが駅周辺にあるので便利！治安は良いと思う。強いてあげれば人が優しい
買い物・食事

2.0

飲食店がある！コンビニがある！ Cafeが少しある！
暮らし・子育て

5.0

エレベーター有り！ベビーカーが通れる広さがある！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 05:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】岡山まで乗換なしで行けるのでとても便利。複合施設内に300円のお店や100円ショップもあり便利。
周辺環境

5.0

駅直結の複合施設があり買い物、飲食に便利。子育て世代からお年寄りまで暮らしやすいと思う。
買い物・食事

5.0

複合施設にフードコートなどがあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

複合施設の敷地内に公園もあり自然が多い。病院もあるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/20 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】とっても便利です！！！！なんといっても駅の隣には天満屋！そして、橋を渡ればアリオとアウトレット！最高です…。 駅前は一等地になりますが、少し外れると静かな場所になります。車で数分で倉敷駅の場所に住んでいましたが、とても便利でしたよ。
周辺環境

5.0

駅に直結した商店街がある上に美観地区があるので、なんでも揃ってます。駅の周りには街頭や110番が出来る電信柱があります。何かあった時にと安心できます。
買い物・食事

5.0

飲食店はなんでも揃ってます。最近、アリオにサイゼリアが出来たので学生さんにもおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

アリオに大きな公園があり、平日・休日関係なく子どもが遊んでます。駐車場は有料になりますが、遊ぶ場所には困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速が止まる為すぐに岡山駅に移動することができる　改札が沢山あって人が出入りしやすい物価は特別高いというわけではない。あまり値上がりもしているようには感じない
周辺環境

4.0

周りには比較的沢山の店があり、歩いて行くことができる。 アリオに行けば大体の用事は済ませられる駅前に交番がある為事件が起きた等あまり聞いたことがない。
買い物・食事

5.0

美味しいかつさとというお弁当屋さんがあり、とても人気。 歩いてアリオに行くと沢山の飲食店がある為あまり困らない
暮らし・子育て

2.0

近くに幼稚園がある、駅に多機能トイレが一つある、エレベーター、スロープ等もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】近くに、タクシー乗り場があるので、駅から降りてしまえば簡単に移動ができる駅の周辺ならたしかに便利だ。又飲食店も多いので普通に生活してても楽しめそう
周辺環境

4.0

商店街があるため、そこで生活をしても不便はない人は多いけど、怪しい人や粉を売りつけるような地域ではない
買い物・食事

4.0

たくさんあり、どれもおすすめができる(特に、笠岡駅裏手のところはとても良い)
暮らし・子育て

2.0

学校は、近くにそうめいちゅうがっこう、龍谷高校がある特に、スーパーなどがないため不便
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/02 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線が通っていて、乗り換えも便利です。快速も止まりますし、特急やくもも止まるそうです。駅の近くには倉敷市駅もあって、水島地区への臨海鉄道への乗り換えもスムーズにいきます。バスへの乗り換えもスムーズです。駅の周辺で衣食住がなんでも揃います。市の図書館や美術館もあるのでここだけでじゅうぶん暮らしていけます。
周辺環境

4.0

商業施設は充実しています。アリオ倉敷や三井アウトレットパーク、山陽マルナカも駅の近くにもありますし、バスで数分のところにもイオンがあって利用者はいつも多いです。宮脇書店や金光薬局も駅ビルに入っています。駅の近くにあちてらす、という施設ができてから駅前が広くきれいになったように感じます。
買い物・食事

5.0

ファミレスは少ないです。韓国料理専門とかお茶の専門店とか、なにかの専門的な飲食店が多い気がします。駅のすぐ近くの商店街にもたくさんありますし、居酒屋も多いです。美観地区のなかほどに珈琲館という小さな珈琲専門店がありますがそこがおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

駅には1つですが多目的トイレがあります。エレベーターも大きくはないですが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】路線が多くあり山陽本線以外に 総社や水島の方も行けるところが交通に便利 倉敷の中心街のため いろいろと高いが住みやすさはあると思う
周辺環境

4.0

商店街が近くにあったり アウトレットがあったりとても充実している。 駅前に交番があり 夜は見回りをするのを見たことがある
買い物・食事

5.0

居酒屋を中心にカフェも多くあり 徒歩が行けるお店が多い
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園の数が多いと思う。 高齢者から小さい子供まで暮らしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅から岡山駅、倉敷駅から新倉敷駅と新幹線が通る駅まで繋がる線がある。岡山駅に比べると安いと思う。物価も高くない。
周辺環境

5.0

アウトレット、美観地区など観光できるところがある。美観地区に交番あるので、さほど治安悪くはない。
買い物・食事

5.0

居酒屋、バル、カフェ、食べ歩きができるお店が沢山ある。
暮らし・子育て

3.0

大きな公園がある。イベントも多く開催される。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/23 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】山陽本線、伯備線、水島臨海鉄道が通っています。 路線バスも北口と南口に両方あり、多方向に出ていてとても便利です。駅周辺の土地や家賃はどうしても高いと思いますが、都会と比べると岡山県なのでだいぶ下がります。 物価は駅から少し外れたところと比較して、そんなに変わらないと思います。
周辺環境

4.0

駅ナカには本屋、カフェ、コンビニ、パン屋、飲食店など利用できる施設がいくつかあり、駅直結でアリオや天満屋などの商業施設があるため、買い物にも困りません。夜遅くても電車が通っている時間帯までは人目が多いので、安心できるところはあると思います。
買い物・食事

3.0

飲み屋がいくつかあります。 見つけにくいところにありますが、昔からずっとあるおにぎり屋さんがリーズナブルで人気です。
暮らし・子育て

3.0

付近の学校、保育園などは充実していると思います。 商業施設が充実しているので、暮らしには困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 03:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【倉敷駅に対する口コミ】複数路線利用でき、タクシー・バスもすぐに利用できる。そこそこ都会であり程よく田舎の風景も残っている。
周辺環境

5.0

歩いてすぐの距離に「三井アウトレット」があり、空いた時間もショッピングやお食事ができて便利。駅周辺は比較的きれいに保たれている。メイン通りはいつも明るい。
買い物・食事

4.0

居酒屋が多いので、飲み会をする際に便利。
暮らし・子育て

2.0

三井アウトレットに大きな公園があり、緑もあって良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】近くに商業施設もあるので便利。本数も多い。コストパフォーマンスは普通だと思う。特に困ることはない。
周辺環境

5.0

お店も周りにたくさんあるし、特に困ることはない。特に問題ないと思う。個人的に悪くはないと思う。
買い物・食事

5.0

お店も周りにたくさんあるし、種類もある。特に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺は店も多いのでほしいものは基本手にはいる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速が止まるので、急いでいる方はいいです。図書館もちかくにありますし、全体的に住みやすいです
周辺環境

5.0

ちかくにアウトレットやスーパー、美観地区もあります。天満屋やアウトレットが隣接されているので人が多いです
買い物・食事

5.0

ちかくに美観地区の飲み屋街やアウトレットがあります。
暮らし・子育て

5.0

すぐ隣のアウトレットには子供があそべる広い公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線が乗り入れるので電車の本数はそこそこある。バス・タクシー乗り場もあり。マンションも多く、お店も沢山あるのでコスパは悪くないと思う
周辺環境

5.0

駅から主要観光地までの距離が近い。駅のすぐ側に大型ショッピングモールもあるので買い物施設が充実している。駅前に交番有。街灯もそこそこあるのでそんなに悪くないと思う
買い物・食事

5.0

カフェなどがあり、少し時間を潰したい時にも困らない。
暮らし・子育て

5.0

近くにある大型ショッピングモールの中には公園もあるので、子連れで遊びに行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】倉敷自体が岡山県の中では都会寄りなので倉敷駅である程度のことは全てできる。物価はおそらく安い方なはず。そこに不満はない。
周辺環境

5.0

駅周辺の施設が充実している。アリオや三井アウトレットパークや駅から直結のバスに乗ればイオン倉敷にも行ける。また15分ほど歩くと美観地区がある。割と治安は良いと思う。夜に道を通っていても、危なそうな人に出会うことはほぼない。
買い物・食事

4.0

アリオ内に飲食できる所があるので困ったらそこでなんかしら食べれる。
暮らし・子育て

3.0

駅に多目的トイレがある。手すりがある。エレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/01 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速が止まる。山陽本線、伯備線ともに止まる。岡山駅からの終電が23時台にもある。タクシー乗り場にはタクシーがたくさん停まっているので基本困ることはない。車で10分程離れているだけでも落ち着き住みやすい所が多い。 駅周辺は車の通りは多すぎず、運転しやすい
周辺環境

4.0

駅改札を出て北側にはスーパー、南側には百貨店がある。 近くに病院、銀行などあり不便はない。駅周辺は観光地でもあり、綺麗だと思う。ゴミがそこらじゅうに散らかっているということはない。 駅近くに交番あり。
買い物・食事

3.0

パン屋さんが2店舗、カフェが1店舗あり、少し時間を潰すのには困らない
暮らし・子育て

2.0

お手洗いが以前と比べ綺麗になった。エレベーターも設置されている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/25 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】以前通勤で利用していました。 快速も停まるので岡山駅まで急いで行くときには便利です。大型ショッピングセンターも近くにあり、医療機関も充実しているため住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

周辺に大型ショッピングモールがあり大変便利でした。夜はあまり利用していませんが、あまり問題なかったと思います。
買い物・食事

3.0

駅の南側にはオシャレなパン屋さん、スーパーマーケットなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

改札内のトイレは改装されて綺麗になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅前に1年半ほど住んでましたが、とても住みやすかったです。 駅前にはアリオとアウトレットが直結、イオンモールにもバスで10分で行けます。上記のとおりスーパーが充実しており、加えて地元スーパーのマルナカも徒歩圏内にあり鮮度も良いため私はマルナカによく行ってました。 岡山駅へは電車で17分ほど、日中は1時間に3〜4本ほどの電車が通るのでアクセスにはそれほど困りません。美観地区にもすぐ行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【倉敷駅に対する口コミ】すぐ近くにアリオや三井アウトレットパーク、天満屋があり買い物などができるのでとても便利です。 周辺は夜でも明るいので、歩いて帰るにも安全な場所だと思いました。 また、歩いていける距離に美観地区などの観光地もあるので、観光客にも便利な駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】快速列車が止まる駅なので移動が楽に行えます。2つ向こうの新倉敷駅に移動すればそこから新幹線にものれます。 駅周りの商業施設は大変賑わっています。デパートやアウトレットモールがあり、病院も各所にあります。 駅からはバスが出ているので各所にもアクセスしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【倉敷駅に対する口コミ】駅の周辺には、 飲食店や「セブンイレブン」などの買い物ができるところがたくさんあるのがいいと思いました。 また、「アリオ倉敷」や「三井アウトレットパーク」があり、安く服が買うことができるのでオススメです。
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SALES HISTORY アルファステイツ幸町２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 3LDK 南 94.5m² 14.73m² 2,600万円 91万円
2024年6月 8階 4LDK 南 118.06m² 38.41m² 3,500万円 98万円
2024年6月 10階 3LDK 南 94.5m² 18m² 2,950万円 103万円
2023年8月 7階 3LDK 南 94.5m² 18m² 2,990万円 105万円
2023年6月 7階 3LDK 南 94.5m² 18m² 3,180万円 111万円

RENT HISTORY アルファステイツ幸町２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 145,000円 5,072円 0円 290,000円 145,000円 0円 10階 94.5m² 3LDK 南
2024年3月 165,000円 4,620円 0円 495,000円 165,000円 0円 8階 118.06m² 4LDK 南
2023年2月 140,000円 4,784円 0円 420,000円 140,000円 0円 6階 96.75m² 3LDK 南
2021年10月 145,000円 5,072円 0円 290,000円 145,000円 0円 10階 94.5m² 3LDK 南
2021年7月 155,000円 5,296円 0円 465,000円 155,000円 0円 10階 96.75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファステイツ幸町２の
    100㎡の売買相場     倉敷市の
    100㎡の売買相場     倉敷市幸町の
    100㎡の売買相場

  • アルファステイツ幸町２の
    100㎡の売買相場     倉敷駅の
    100㎡の売買相場

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