ユニハイム山崎８号棟

    物件概要

  • 交通

    大山崎駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大山崎駅』　JR東海道本線　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府三島郡島本町山崎4丁目20番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ユニチカエステート

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    226万円

    83.1万円/坪

    ～

    240万円

    88.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/30 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山崎駅に対する口コミ】普通、準急が止まる駅です。前後に長岡京と高槻や茨城があるので、急ぎの場合は途中で乗り換えて行くことができます。 大阪の京都の中間のような位置感になるので、比較的どちらの方面へも行きやすい便の良い駅だと思います。 本数自体も10〜15分に1本はあるような感覚なので、乗り過ごしたとしても少し待てばすぐに次が来る感覚です。田舎の割には利便性は高いかと。 券売機→改札→ホームまでの距離が短いので、時刻ギリギリでも間に合います。(※駆け込み乗車は気をつけよう！) 駅目の前に2台ほど車が停められるスペースがあるので、そこで迎えの車に乗り込むこともできるし、駅前の交通量はそこまで多くないので送迎してもらう時も利用しやすいかと思います。物価的には都会ほど高くない印象。家賃もそこまで高くないと思うので、ベッドタウンのような立ち位置になりつつあると思う。
周辺環境

4.0

駅から車道を挟んだ真向かいにコンビニがある。駅周辺は意外と人通りもあり、夜でも利用者がちらほらいるのでそこまで治安は悪くないと思う。変質者情報は多いが地域柄、比較的安全な方だとは思う。 あと、駅の駐輪場の少し先に交番(常駐ではなかった気がする)がある。 駐輪場のスタッフの方もいたり、コンビニがあったりするので全く人がいない場面は少ないと思う。
買い物・食事

5.0

駅のすぐそばに喫茶店があったり、少し歩けば飲食店はいくつかあるくらい昔に比べるとお店が増えてきた印象。 券売機のすぐ隣に立ち食いそばがある。意外と美味しかった。
暮らし・子育て

5.0

改装されて綺麗(京都感もあり落ち着いた駅の雰囲気)になって、改札入ってすぐの待合も迎えを待つ時や早く着きすぎた時に便利。トイレも綺麗なので使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/06 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山崎駅に対する口コミ】駅の下に涼める場所がある アイスの自販機がある大阪方面も京都方面も同じくらいの距離だから行きやすい
周辺環境

3.0

目の前にコンビニある JRが近くにあって乗り換え楽交番がすぐ近くにあるから安心 たむろしてる人とかも見たことがない
買い物・食事

3.0

カフェと中華料理の店が目の前にある 少し行くとお好み焼きもある
暮らし・子育て

3.0

多機能トイレがある エレベーター、スロープある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大山崎駅に対する口コミ】あまり混んでいないので、切符を買ったり改札で困ることがない古めの建物が多いので家賃が安いところが多い
周辺環境

1.0

まわりにお店が少ないので車通りも少なく静かでいい駅前に交番があるので安心。 夜も静かでいい。
買い物・食事

2.0

店舗数が少ないので充実はしてないが、レストランタガミとゆうお店は市内で食べるともう少し高いだろうなぁと思うようなお店でおいしくてよかった
暮らし・子育て

2.0

公園は比較的屋根があるので多少の雨は大丈夫
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山崎駅に対する口コミ】JR山崎駅は近くに阪急大山崎の駅もあるので、遅延の時に本当に便利です。振替輸送をすぐに利用できます。阪急とJRの両方が使える割には土地が安く、賃貸でもお手頃な価格です。
周辺環境

1.0

コンビニがあります。駐輪場、小さなカフェなどもあります。治安の悪い話は全く聞きません。ほぼ地元の方ばかりが利用する駅です。
買い物・食事

3.0

パン屋、カフェ、中華料理、洋食のお店があり、どれも美味しいです。
暮らし・子育て

2.0

自然豊かで評判のいい、学校や保育園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 16:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山崎駅に対する口コミ】阪急とJRが徒歩5分以内で行けるので、事故などで止まった場合とても便利。物価が安くて静かで良い。 人が優しくのんびりと過ごせる。
周辺環境

4.0

駅前にセブンイレブンやカフェがあり、とても便利。駅前に交番がある。 人通りが少ないし、ゴミゴミしていない。
買い物・食事

4.0

近くにカフェやイタリアン、中華などがある。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやトイレが新しくできて便利になった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山崎駅に対する口コミ】JR山崎駅を毎朝利用しています。 阪急大山崎駅にも近く、乗り換えが大変便利です。駅がコンパクトなため、移動が簡単で、通勤時でもほぼ毎朝座れます。駅前にすぐタクシー乗り場、バス停、コンビニ、郵便局があります．家賃は安いです。一人暮らしなら、5万円台から探せます。駐車場も一ヶ月8000円。コインパーキングも最大800から1000円です。
周辺環境

5.0

駅前にコンビニ、郵便局があります。阪急大山崎駅までにも、コンビニやレストラン、カフェ、もあります。特に夕方以降は、パトカーの見回りが多く安心です。
買い物・食事

5.0

カフェ　たびたび レストラン　ヒロ フレンチレストラン　タガミ ハーミットグリーンカフェ 味彩 なと。 とくにわハーミットグリーンカフェは、おしゃれでお気に入り。
暮らし・子育て

5.0

駅は多機能トイレあります。 エレベーターも完備していて使いやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/01 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山崎駅に対する口コミ】天王山の登山入り口の駅でありJR京都線の駅には珍しく周りは割とのんびりした感じの駅。駅舎は昔のままである（50年前とほぼ変わっていない）。私が幼稚園の時から変わらずこの駅に来るといつも懐かしさを感じる。ここの住人ではなくあまり詳しくはないので割愛する。
周辺環境

3.0

正直、JR京都線の中では自然豊かな雰囲気がある。歴史的建造物が多い。個人的には素晴らしい鉄道の動画が撮れる。歓楽街は駅周辺になく京都競馬開催日とラッシュ以外は静かな感じのする駅。
買い物・食事

2.0

JR京都線にしては静かでシンプルな駅周辺である。にぎやかさがないのが個人的にはいい。
暮らし・子育て

3.0

自然豊かな場所であり大山崎町は静かな街であり過ごしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山崎駅に対する口コミ】京都まで15分、大阪まで25分とアクセス良好、止まるのは普通電車だけだが大阪方面行きは高槻から快速になる。都会に出やすい場所でありながら自然の残るのんびりした地域で住みやすい
周辺環境

3.0

駅前にビジネスホテルがある。コンビニはデイリーヤマザキがある。ほぼ犯罪のない地域なのでおおむね安全と言える
買い物・食事

3.0

駅前のビジネスホテルの一階がカフェ。その他２軒ほど飲食店あり。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩１分に保育園があり、病児保育も行なっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山崎駅に対する口コミ】JRへの乗り換えが数分で移動できる 各駅停車しか止まらないので混雑は少なめ食材を買う場所まず少ないので安くはない 土地の値段はそれなりだと思います
周辺環境

2.0

阪急.JR.インターチェンジ等とにかく交通の便が良い駅のすぐ近くに派出所がある 繁華街はありません
買い物・食事

1.0

以前より店数と少しお洒落なお店が増えました
暮らし・子育て

3.0

子持ち子連れの人達がやりたい放題できる環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山崎駅に対する口コミ】大阪駅30分、京都駅15分というアクセス抜群の駅駅から少し離れると利便性の割に値段は安い。
周辺環境

4.0

田舎だが、利便性の高さから人口は少なくなく、スーパーや薬局、コンビニ等はそれなりにある。治安はかなり良い方だと思う。時間を聞いたことがない。
買い物・食事

3.0

飲食店が少ないので、街が静かで平和である
暮らし・子育て

5.0

小学校の数に対して生徒数がほどよい感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/03 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山崎駅に対する口コミ】エレベーターをつけた以外あまり手が付けられていない駅、いわゆる国鉄時代から変わっていない駅である。ここに来ると昔良き国鉄の雰囲気が味わえる。今は駅舎も立て替えられ国鉄の雰囲気を残した駅舎が少なくなり大変貴重な駅舎になりつつある駅である。またここはホームの途中に大阪府と京都府の府境がある珍しい駅でもある。そこまではわからない。駅周辺は住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

正直言って観光地以外これといったものがない。色んな駅訪問をしたがこういった駅は地方に行くと多い。１日の乗車数が４８６４人ではそうなるか。正直、駅周辺は何もないが意外に人通りはある。駅にはバスが入ったりタクシーが止まっていたりと、それだけですね
買い物・食事

2.0

駅前におしゃれな店がある。それだけかな。
暮らし・子育て

2.0

駅の前に山崎幼稚園があり私はそこに通っていた。（因みに幼稚園は山崎駅の前にあるが島本町です）山崎幼稚園は私立であり教育施設は良かった記憶がある。もう５０年ほど前の話なので今は何とも言えない。駅に関してはエレベーターやトイレがあり駅としては充分ではないかと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山崎駅に対する口コミ】大体10分に一本は電車が来るため便利である。河原町と梅田どちらでも行きやすい。家賃などはあまり分からないが、近くにコンビニやドラッグストアがあるので便利。
周辺環境

2.0

駅前にセブンイレブンがある。JRの駅までが近い。駅の近くに交番がある。酔っ払いが少ない。
買い物・食事

4.0

直ぐ近くにカフェがあり、お好み焼き屋や飲食店が多くある。
暮らし・子育て

4.0

保育所や認可外の保育所、幼稚園などが近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山崎駅に対する口コミ】とても雰囲気が良く、駅員さんもほのぼのしていてすてきだった。とても癒されたし、また行ってみたいと思う。次は違うルート、路線で行ってみたい。本当に良かった。食べ物も美味しかった。何回も言うがとてもよかった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山崎駅に対する口コミ】準急の停車駅で京都河原町まで25分、大阪梅田も40分の好立地です。駅周辺は新興住宅街と工場の混合地で、歩いて3分ほどのJR山崎駅との間に飲食店や商店があり、通勤帰りの買い物や食事ができます。新興住宅街は比較的所得の高い層が多く、治安は良好です。
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SALES HISTORY ユニハイム山崎８号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 4階 3SLDK 南東 80.64m² 11.52m² 1,990万円 82万円
2022年4月 6階 3LDK 南東 75.04m² 10.72m² 1,990万円 88万円
2022年3月 9階 4LDK 南東 85.65m² 13.47m² 2,580万円 100万円
2020年11月 7階 4LDK 南東 85.65m² 15.99m² 2,380万円 92万円
2019年12月 9階 4LDK 南東 85.65m² 13.47m² 2,580万円 100万円

RENT HISTORY ユニハイム山崎８号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 125,000円 4,792円 5,000円 150,000円 400,000円 0円 6階 86.24m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユニハイム山崎８号棟の
    80㎡の売買相場     三島郡島本町の
    80㎡の売買相場     三島郡島本町山崎の
    80㎡の売買相場

  • ユニハイム山崎８号棟の
    80㎡の売買相場     山崎駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 三島郡島本町の物件一覧

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駅別物件一覧

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