グランデュール鴨川1番館

    物件概要

  • 交通

    竹田駅より徒歩で20分
    竹田駅よりバスで12分

  • 沿線

    『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線 
    『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地

    京都府京都市伏見区中島河原田町31番1号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    クボタハウス、中央都市開発

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    AT都市創造建築事務所

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,666万円

    91.9万円/坪

    2,831万円

    97.6万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹田駅に対する口コミ】竹田駅は、京都市営地下鉄烏丸線と近鉄京都線の2路線が乗り入れる(地下鉄と近鉄の乗り換えがスムーズにできる)。駅周辺:京セラ(バス5分)、京都市青少年科学センター(徒歩10~15分)、コンビニ、美容院、不動産会社、クリニック、薬局、城南宮(徒歩15分)、小学校など。京都駅へのアクセス:近鉄、地下鉄どちらを使っても良好(京都駅まで約10分)。竹田駅から地下鉄烏丸線、近鉄京都線の京都駅までの運賃はそれぞれ異なっている(地下鉄:260円、近鉄:210円 2018/12/9現在)。竹田駅~京都駅までの車中は比較的空いている。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/31 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竹田駅に対する口コミ】京都市営地下鉄にすぐ乗り換えられる。近鉄から地下鉄に乗り換える人も多い。京都行きの急行に乗る場合、前の車両に行くほど混んでいるので、座りたければ、後方の車両に乗車すると良いです。駅周辺には会社の営業所等が多く、通勤客の利用が多い。駅を降りてすぐにバス停もある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹田駅に対する口コミ】共同利用駅であり近鉄と京都市営地下鉄が利用できる点がメリットです。近鉄は急行が停車し、奈良方面に行きやすいです。京都内を回るのであればこの駅が起点になりますので京都市営地下鉄を利用することでメリットが生きてきます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹田駅に対する口コミ】ひとつのホームに2つの路線が止まるため、乗り換えが非常にスムーズ。 烏丸線なら京都市街地に出やすく、近鉄京都線なら奈良県にまで簡単にアクセスできる。バス乗り場やタクシー乗り場も充実しているため、京都市南側のアクセスの拠点。
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SALES HISTORY グランデュール鴨川1番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3LDK 71.51m² 10.46m² 1,690万円 78万円
2024年2月 2階 3LDK 71.51m² 10.46m² 1,830万円 85万円
2023年12月 10階 4LDK 99.21m² 21.25m² 2,690万円 90万円
2023年9月 10階 4LDK 94.85m² 8.64m² 2,690万円 94万円
2023年6月 10階 4LDK 94.85m² 8.64m² 2,780万円 97万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランデュール鴨川1番館の
    80㎡の売買相場
    京都市伏見区の
    80㎡の売買相場
    京都市伏見区中島河原田町の
    80㎡の売買相場

  • グランデュール鴨川1番館の
    80㎡の売買相場
    竹田駅の
    80㎡の売買相場

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