ライオンズマンション姫路東今宿

    物件概要

  • 交通

    姫路駅よりバスで8分

  • 沿線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市東今宿3丁目9番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    191戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大谷建設

  • 設計会社

    中田建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,159万円

    60.9万円/坪

    ～

    1,231万円

    64.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    3,594円/坪

    ～

    7.5万円

    3,972円/坪

  • 推定表面利回り

    7.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/26 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅・山陽姫路駅までバスで10分です。バス停までは徒歩3分。バスは朝5:30から、夜は24:00頃まで走っています。昼間でも15分に1本くらいあるので日常的な利用にも便利です。駅ビルピオレにはファッション・レストランやユニクロ・東急ハンズもそろっており、ちょっとした買い物なら十分です。駅周辺にも飲食店・衣料品店など多いです。
周辺環境

4.0

国道2号線から一本内側に入った住宅地であり、近くには住宅・マンション・事務所のみで落ち着いています。
外観・共用部

5.0

外観はキレイです。管理人は平日に常駐しており・清掃も平日毎日です。監視カメラもあります。共用部は車椅子で通行には問題ないです。デイサービスを受けられている方もいますね。
お部屋の仕様・設備

4.0

構造はしっかりしています。壁厚もあります。
買い物・食事

5.0

ゴダイ薬局, 業務スーパー, セブンイレブン, ホームセンターコーナンが徒歩3分以内。ショッピングモールのザ・モールも徒歩5分程度で買物には困らない。レストランも、てんじく(中華), 八角(ラーメン), 今宿食堂(定食屋), ザ・モールのレストラン街など豊富で困りません。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は付近に2,3あり、子供を通わせるには便利。小児科も夜間救急病院も自転車で5分くらいの距離にあり安心。近くに児童センターもあって休日には遊ばせたり、おはなし会を聞けたり、体験的な習い事ができたりします。 姫路は車がないと生活が難しい地域が多いのですが、ここはなんとかなります。車が必要なときは、レンタカー屋も近くにあるのでカーシェア前提で車を持たない、という選択肢も現実的に思えます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/03 07:35
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにドラッグストア、少し行けば商業施設があり、買い物に不便を感じることはありませんでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/29 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】姫路駅は飲食店も多数あり、お土産ショップも沢山あります。改札から出るとすぐに正面に日本で最初の世界文化遺産、姫路城が見えます。新幹線も新快速も通っていて交通の便もいいです。バスもあります。おしゃれなカフェも沢山あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/19 20:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスのオートロックがあるので基本的に外部からいきなり玄関のピンポンはないです。ピンポン鳴ればインターホンで画面でも確認できるし、変な勧誘はその場でシャットアウトできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/11 10:29
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通りから入るので静かです。また高層階だとベランダからの眺めも良いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】駅直結で大きな商業施設があり、ショッピング、飲食が可能。プロムナードを通ってべつの商業施設までアクセス可能。神戸まで在来線で役40分、大阪まで約一時間で到着可能。新幹線停車駅でのぞみも停車するため、東京間で、乗り換えなしで行ける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/29 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】管理人が常駐しており、安全性が高い。各フロアに防犯カメラが設置してあるのも安心感がある。清掃が行き届いていて非常に清潔感がある。
周辺環境

4.0

近くに西友があり、中にはプールもついたジムが入っていたりと利便性は高い。さらに歩いてすぐそこにセブンイレブンもある。閑静な住宅街で、高層では眺望も山が望めて素晴らしい。
外観・共用部

5.0

高級感のあるデザイン性で非常に大きいので存在感もあってステータス度も高い。
お部屋の仕様・設備

5.0

フロアの配置もよく、和室も光がしっかりと入って使いやすい。キッチンにカウンターが付いていて、使いやすい。収納がたっぷりあるので非常に助かる。
買い物・食事

4.0

近くに西友があり、中にはプールもついたジムが入っていたりと利便性は高い。さらに歩いてすぐそこにセブンイレブンもある。閑静な住宅街で、高層では眺望も山が望めて素晴らしい。
暮らし・子育て

3.0

特に問題ないというか子供がいないのでよく分からない。
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SALES HISTORY ライオンズマンション姫路東今宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 2LDK 南西 61.06m² 8.11m² 1,340万円 73万円
2024年4月 9階 2SLDK 南西 62.42m² 8.11m² 900万円 48万円
2024年3月 14階 3LDK 南西 81.57m² 30.35m² 1,590万円 64万円
2024年3月 6階 2LDK 南西 61.06m² 8.11m² 1,380万円 75万円
2024年3月 14階 2LDK 南西 61.06m² 8.32m² 930万円 50万円

RENT HISTORY ライオンズマンション姫路東今宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 55,000円 2,978円 0円 0円 0円 0円 1階 61.06m² 2LDK 南西
2024年3月 55,000円 2,913円 0円 0円 165,000円 0円 5階 62.42m² 3LDK 南
2024年3月 75,000円 3,502円 0円 0円 0円 0円 15階 70.8m² 3LDK 南
2024年3月 75,000円 3,522円 0円 0円 0円 0円 15階 70.4m² 3LDK
2024年2月 80,000円 3,735円 0円 0円 0円 0円 15階 70.8m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション姫路東今宿の
    60㎡の売買相場     姫路市の
    60㎡の売買相場     姫路市東今宿の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション姫路東今宿の
    60㎡の売買相場     姫路駅の
    60㎡の売買相場

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