パデシオン宇治伊勢田１番館

    物件概要

  • 交通

    伊勢田駅より徒歩で4分
    小倉駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『伊勢田駅』　近鉄京都線　
    『小倉駅』　近鉄京都線　

  • 所在地

    京都府宇治市伊勢田町大谷22番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,303万円

    94.1万円/坪

    ～

    2,446万円

    99.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.7万円

    3,986円/坪

    ～

    10.7万円

    4,406円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2019/09/30 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊勢田駅に対する口コミ】駅，クリーニング，スーパー，小規模病院，コンビニ（セブンイレブン）が近い。
周辺環境

4.0

静かで眺めもいいです。コンビニから近いしポストもあり便利です。
外観・共用部

4.0

掃除がいきとどいています．オートロックで友人管理。エレベーターは1台です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはとてもいいです，風通しもよい。室内の段差はそれほどありません。
買い物・食事

5.0

割と充実してます。近くにセブンイレブンがあり小規模ではありますがスーパーや病院が近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園は近くにあります。目の前に小さいですが公演があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊勢田駅に対する口コミ】駅からとても近く、近くにコンビニもあるので住みやすいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊勢田駅に対する口コミ】最近エレベーターの新築工事が終了し、バリアフリーが一気に進んで利用しやすくなりました。それと同時にトイレも綺麗になりました。京都駅まで各駅停車で30分くらいで到着するのでアクセスは良い方だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【伊勢田駅に対する口コミ】準急と普通が停車する駅です。東に府道69号、JR奈良線が並び南北に走ります。駅周辺は住宅地が広がっています。駅前から少し離れますが、フレンドマート、業務スーパー、セブンイレブンなどの商業施設も点在しています。
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SALES HISTORY パデシオン宇治伊勢田１番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 東 72.97m² 9.72m² 1,990万円 90万円
2023年12月 6階 4LDK 南 90.52m² 14.63m² 2,990万円 109万円
2023年3月 3階 3LDK 76.02m² 9.72m² 1,880万円 82万円
2023年2月 3階 3LDK 西 76.02m² 9.72m² 1,980万円 86万円
2022年7月 2階 4LDK 南 81.63m² 10.32m² 2,630万円 107万円

RENT HISTORY パデシオン宇治伊勢田１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 90,000円 3,955円 0円 90,000円 90,000円 0円 7階 75.23m² 3LDK 北
2020年5月 85,000円 3,728円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 6階 75.38m² 3LDK
2019年12月 90,000円 3,955円 0円 90,000円 90,000円 0円 7階 75.23m² 3LDK 南
2019年11月 85,000円 3,728円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 6階 75.38m² 3LDK
2019年9月 95,000円 4,175円 0円 95,000円 95,000円 0円 7階 75.23m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン宇治伊勢田１番館の
    80㎡の売買相場     宇治市の
    80㎡の売買相場     宇治市伊勢田町の
    80㎡の売買相場

  • パデシオン宇治伊勢田１番館の
    80㎡の売買相場     伊勢田駅の
    80㎡の売買相場     小倉駅の
    80㎡の売買相場

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