パデシオン伊勢田駅前

    物件概要

  • 交通

    伊勢田駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『伊勢田駅』　近鉄京都線　

  • 所在地

    京都府宇治市伊勢田町16番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,424万円

    95.5万円/坪

    ～

    2,574万円

    101.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    4,406円/坪

    ～

    12.3万円

    4,870円/坪

  • 推定表面利回り

    5.65％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/11 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊勢田駅に対する口コミ】急行が停まる大久保駅まで一駅。両ホームの改札が繋がっている。エレベーターが最近増設されました。伊勢田町はファミリー層が多くアパートが少ないです。隣駅が大久保、小倉なので両隣に比べると家賃は安くなっています。
周辺環境

4.0

すぐ隣に美容院があります。駐輪場すぐ近くに２つあります。5分ほど降ると中学校があります。治安はそんなに悪くないかと。ウトロ地区が地域内にありますが、もう建物も取り壊され誰も住んでいないです。地域としてウトロは残っていますが普通にウトロ住みの友達も居ますし、何故ウトロがあーだこーだ言われてるのかが分からないです！治安良し！
買い物・食事

2.0

ちらほら居酒屋があります。喫茶店や、サンドイッチのお店もすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

中学校がすぐ近くにあります。小学校も2校あり、幼稚園保育園もあります。子供の多い町かと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/24 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【伊勢田駅に対する口コミ】伊勢田駅のメリットは思い浮かびませんが、、近鉄京都沿線は　市営地下鉄、JR、京阪電車の乗り換えに便利です。駅から少し離れると　大きなスーパーや飲食店があります
周辺環境

3.0

近くにスーパー、銀行、内科、歯科、整形、眼科充実してます 美容院も多いです駅前に交番があります。わりと人通りは多いと思います
買い物・食事

2.0

駅前に古いお茶屋さんがあります。宇治茶 駅の東側、古い商店街？あります。
暮らし・子育て

1.0

小さい駅なので　道路から改札まですぐ行けます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊勢田駅に対する口コミ】改札までの距離は割と近いし、京都までの距離も割と近い。土地の値段等はよくわからないが、周りも充実しているので住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

近くには美容系や病院、本屋や買い物施設など、さまざまな施設がある。近くに交番があるため、何かあった時にすぐに駆け寄りやすい。
買い物・食事

3.0

少し歩くと、居酒屋があったりといった飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターが設置されてるので足の不自由な方も駅を利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【伊勢田駅に対する口コミ】階段の横にスロープが設置されていて自転車などで通ることもできる家賃は安い駅もそこそこ近いであろうからいい
周辺環境

2.0

駅の近くに病院とスーパー、コンビニがあるみんな知り合いのようなものだから安全やとおもう
買い物・食事

2.0

地元密着型の居酒屋などの飲食店が多いしいい
暮らし・子育て

2.0

電車を柵の真ん前で見ることができて子供がよくみている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/24 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊勢田駅に対する口コミ】一部準急が止まりますが、普通の停車駅です。普通のみの停車駅ですが、電車の本数は多めで駅前の物件も多いです。
周辺環境

3.0

薬局や文具店、金物屋など昔ながらの商店が点在しています。穏やかな感じのする街で、ほどほどの人通りです。
買い物・食事

3.0

居酒屋やおしゃれなカフェ、フレンチなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校の数がとても多く、通いやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/02 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊勢田駅に対する口コミ】主要駅まで約20分で行ける。 1時間に4本程度本数がある。京都まで30分弱の利便性で、家賃もそこまで高くないためコストパフォーマンスは良い。
周辺環境

2.0

警察署、眼鏡屋、銀行が駅の近くにあり便利。歓楽街は無く、駅前に交番もあるため、夜も安心して駅を使える。
買い物・食事

3.0

近くの商店街にはベーカリーや居酒屋が点在している。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターやスロープが設置されている。 幼稚園や小学校は近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊勢田駅に対する口コミ】新幹線駅”JR京都駅”から近鉄京都線で1本、各停で25分。 急行に乗ってもほぼ縮まらないため、混雑の少ない各停で快適に通勤できる。 駅からすぐのところに交番と京都銀行あり。 北に徒歩5分程度でコンビニと地域のスーパーがある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パデシオン伊勢田駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 3LDK 南 68.66m² 16.96m² 2,188万円 105万円
2024年1月 3階 3LDK 南 68.66m² 16.96m² 2,290万円 110万円
2023年4月 2階 4LDK 北西 85.06m² 12.5m² 2,098万円 82万円
2023年3月 2階 4LDK 北西 85.06m² 12.5m² 2,300万円 89万円
2021年7月 6階 2LDK 西 69.19m² 9.55m² 2,280万円 109万円

RENT HISTORY パデシオン伊勢田駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 110,000円 4,720円 0円 0円 110,000円 0円 4階 77.04m² 3LDK 南
2022年11月 110,000円 4,275円 0円 50,000円 250,000円 0円 4階 85.06m² 4LDK 西
2018年1月 110,000円 4,720円 0円 110,000円 110,000円 0円 4階 77.04m² 3LDK
2017年6月 110,000円 3,803円 0円 110,000円 220,000円 0円 3階 95.62m² 4LDK 東
2017年4月 110,000円 3,803円 0円 110,000円 220,000円 0円 2階 95.62m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン伊勢田駅前の
    80㎡の売買相場     宇治市の
    80㎡の売買相場     宇治市伊勢田町の
    80㎡の売買相場

  • パデシオン伊勢田駅前の
    80㎡の売買相場     伊勢田駅の
    80㎡の売買相場

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