ウェルピア井高野

    物件概要

  • 交通

    井高野駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『井高野駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大阪府住宅供給公社

  • 施工会社

    東洋建設

  • 管理会社

    日立ビルシステム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,590万円

    65.8万円/坪

    ～

    1,688万円

    69.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    4,206円/坪

    ～

    11.2万円

    4,649円/坪

  • 推定表面利回り

    7.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 06:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【井高野駅に対する口コミ】地下鉄今里線井高野駅 梅田まで20分くらいです。阪急京都線相川も使えますし、大阪シティバスの始発バス停が目の前なのでこちらも便利
周辺環境

5.0

お年寄りが多い地域なので落ち着いている印象です。
外観・共用部

3.0

中庭的なスペースがあり、桜などの植栽も豊富で落ち着きます。
お部屋の仕様・設備

5.0

広い！とにかく1番のメリットはそこです。ベランダも予約の広さ。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあります。もうひとつ歩いて5分くらいにもあります。コンビニは歩いて5分くらい。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校がすぐ近くにあり心配が少ないです。病院も内科、整形外科、歯科などすぐ近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/16 04:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【井高野駅に対する口コミ】終点なので人が少ない。今里線自体利用してる人が少ない。家賃は安い。土地の値段は分からないが近くにスーパーや薬局がある。
周辺環境

3.0

病院などはある。幼稚園や学校もある。スーパーや薬局も。治安はいい。駅も綺麗で周りも静か。酔っ払いはまだ見たことない
買い物・食事

3.0

種類は多くないけど一応ある。最近パン屋さんができた。アンジェナカムラというケーキ屋はおすすめ
暮らし・子育て

4.0

公園や幼稚園はある。駅にエレベーターはあるけど駐輪場を通るので時間がかかる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/23 21:25
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

掃除がいきとどいており、綺麗。緑が多く敷地が広くて、市内の分譲と思えない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【井高野駅に対する口コミ】最近はファミリーマートができたおかげで最寄り駅の前にコンビニができました。 また、少し駅から離れますが美味しい唐揚げの店もできたのでその点はよくなりました。井高野は始発駅なのでどの時間帯でも必ず座れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【井高野駅に対する口コミ】終点なので、行き帰り共に座れます。また学校等の近隣には無いため、混雑する時間帯が皆無であり、通勤時間帯も座って通勤が可能です。 また大阪市内へのアクセスは、中央線、鶴見緑地線、谷町線に乗り換えが可能であり、比較的便利です。
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SALES HISTORY ウェルピア井高野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 3LDK 北 89.53m² 不明m² 1,580万円 58万円
2022年10月 7階 3LDK 南 80.19m² 20.57m² 1,830万円 75万円
2022年7月 11階 4LDK 南 91.4m² 26.7m² 1,900万円 69万円
2022年4月 7階 3LDK 南 80.19m² 20.57m² 1,830万円 75万円
2021年10月 8階 2LDK 南 65.61m² 19.02m² 1,180万円 59万円

RENT HISTORY ウェルピア井高野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 115,000円 4,267円 10,000円 0円 230,000円 0円 8階 89.1m² 3LDK 南
2019年9月 110,000円 4,081円 10,000円 0円 220,000円 0円 8階 89.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェルピア井高野の
    80㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    80㎡の売買相場     大阪市東淀川区井高野の
    80㎡の売買相場

  • ウェルピア井高野の
    80㎡の売買相場     井高野駅の
    80㎡の売買相場

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