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ニューライフマンション藤の森

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取扱い物件情報
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相場変遷
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物件概要

交通
竹田駅より徒歩で9分
藤森駅より徒歩で9分
沿線
『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『藤森駅』　京阪本線　
所在地
京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73番1号
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上7階建
築年月
1983年2月
総戸数
45戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域

第二種住居地域
分譲会社
交通公社総合開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/12/30 17:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【竹田駅に対する口コミ】最寄り駅が2社線ありどちらの駅からもほぼ真ん中くらいにある。市内までや大阪までほぼ1社でアクセスできる。

周辺環境

3.0	さまざまな診療科の開業医が周りにたくさんある。幼稚園、保育園から中学まで近くにある。スーパーも徒歩圏内にある。

外観・共用部

3.0	管理会社が入っていて管理人さんが常に掃除をしてくれている。設備点検がしっかり行われる。

お部屋の仕様・設備

3.0	南向きで明るい、部屋はフローリングで和室以外は段差なし。

買い物・食事

4.0	食品に関してはスーパーで困らない。ドラックストアも徒歩圏内。飲食店も多数あり。

暮らし・子育て

4.0	学校は周辺にある保育園も幼稚園から中学まで近くにある。病院はさまざまな診療科の開業医がありほとんど良い病院だと思う。救急指定病院も近くにある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/11/20 07:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【竹田駅に対する口コミ】電車の本数が朝だと大体満員電車で乗り換えるにもその駅に付くまでにも密なのでこんな最中でも、ある程度スペースはあるのは有り難い。車内アナウンスを決まっている案内意外に誘導ガイドアナウンスが最近多くて有り難い。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【竹田駅に対する口コミ】・地下鉄烏丸線の四条方面への始発駅の為、通勤ラッシュでも座席に座れる。・近鉄線もあるので、奈良方面へ行ける。そのうえ、近鉄線丹波橋駅（奈良方面で竹田駅から2駅）で京阪線にも乗換え可能なので、大阪方面にも気軽に行ける。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【竹田駅に対する口コミ】駅周辺には各種証明書発行の窓口があります。コンビニは一軒、駅の中に小さいパン屋があります。お洒落なカフェがあり、よく賑わっています。線路の反対側に出られる地下通路があります。１つの駅で地下鉄と近鉄があるので、いろんなところにアクセスしやすいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/04/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【竹田駅に対する口コミ】京都市営地下鉄の終着駅になっていますが、近鉄が乗り入れており、そのままホームで乗り換えが出来ます。周辺には、大きなお店はないものの、買い物ができるお店や飲食店などがあります。少し歩けば幹線道路があるので、飲食店や商業施設等も多くあります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニューライフマンション藤の森の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年2月	7階	4LDK	南東	69.44m²	15.16m²	1,550万円	74万円
2019年11月	7階	4LDK	南	69.44m²	15.16m²	1,600万円	76万円
2019年7月	7階	4LDK	南東	69.44m²	15.16m²	1,680万円	80万円
2019年6月	2階	2LDK	南	55.15m²	6.48m²	1,480万円	89万円
2019年5月	7階	4LDK	南東	69.44m²	15.1m²	1,780万円	85万円

RENT HISTORY ニューライフマンション藤の森の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年4月	77,000円	4,408円	0円	77,000円	77,000円	0円	2階	57.75m²	1K	南
2024年2月	70,000円	4,007円	0円	70,000円	70,000円	0円	2階	57.75m²	1K	南
2023年2月	70,000円	4,007円	0円	70,000円	70,000円	0円	2階	57.75m²	1K	南
2021年10月	70,000円	4,007円	0円	70,000円	70,000円	0円	2階	57.75m²	1K	南
2021年1月	78,000円	3,837円	0円	0円	78,000円	0円	2階	67.2m²	3LDK	東