オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル

    物件概要

  • 交通

    茅ケ崎駅よりバスで10分
    殿山公園前バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　

  • 所在地

    神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    418戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日鉄ライフ、日商岩井、日商岩井不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーションエンジニアリング

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,283万円

    106.4万円/坪

    ～

    2,424万円

    112.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    5,926円/坪

    ～

    14.0万円

    6,549円/坪

  • 推定表面利回り

    6.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅まではマンションの真ん前に神奈川中央交通のバス停があり15分ほどと、茅ヶ崎駅への交通の便も良いです。 茅ヶ崎駅からは東海道線と相模線が走っており、湘南新宿ラインや新宿直通の通勤ライナーもあり、都心へ通勤する人も多くいます。 事故などがない限り駅が超混雑ということはありません。 湘南台駅行きのバスも同じバス停から出ており、小田急線へのアクセスもできます。 管理人さんが常駐しており、施設管理はしっかるしてくれますし、独居の高齢者の様子を伺うなど、アットホームに接してくれます。
周辺環境

5.0

茅ヶ崎の小高い丘の上にあるので、景観抜群です。 富士山や海がいつも眺められますし、夏はサザンビーチや江ノ島寒川町の花火が自宅のベランダから楽しめます。 また、すぐ向かいにはゴルフ場300ハンドレッドや殿山公園プールがあり、車で10分ほど行けば市民の森、15分ほどで里山公園。 海までは自転車で20分とレジャー施設探しには事欠きません。 近くに騒音の出る建物はありません。
外観・共用部

5.0

外観は重厚感があり、広々としています。夜間は暖かみのある照明とライトアップされた木々がよい雰囲気です。 管理人が日中常駐しており、独居高齢者のようすを伺ってくれたりと高齢者にも安心です。 オートロックで、エレベーターは2棟それぞれに2個ずつあります。 監視カメラはついています。 駐車場駐輪場は各戸に1～2つずつあります。 来客用駐輪場もあります。 宅配ボックスが充実しているので荷物の受け取りはスムーズです。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向き窓で、採光は抜群です。 全室バリアフリーです。 部屋によりますが、梁や柱が出ていることはあまりないと思います。 1階2階は天井が2.75mと高めの設計で、1階には芝生と生け垣がある庭もついています。 隣の部屋の音はほとんど聞こえず防音は問題ありません。 ベランダも2m程奥行きがあり広く感じます。
買い物・食事

4.0

自転車で10分ほどの距離にイオンが２つ、イトーヨーカドーがあります。 さらに近くにそうてつローゼンやマルエツ、コープ等のスーパーがあります。 物価は都内や横浜ほど高くありません。 車で15分行くとテラスモール湘南があります。 気軽に行ける居酒屋は徒歩圏内または自転車圏内にあります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩3分の距離に保育園があり、3つの幼稚園バスが敷地内又は建物前のバス停に迎えに来てくれます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 72.9m² 4m² 2,210万円 100万円
2024年9月 11階 3LDK 南西 81.56m² 不明m² 2,210万円 90万円
2024年9月 11階 3LDK 南東 72.9m² 11.45m² 2,210万円 100万円
2024年9月 4階 3LDK 72.9m² 4m² 2,280万円 103万円
2024年9月 11階 3LDK 81.56m² 11.45m² 2,280万円 92万円

RENT HISTORY オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 130,000円 5,932円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 72.45m² 3SLDK 南東
2021年8月 120,000円 5,475円 0円 240,000円 120,000円 0円 3階 72.45m² 3SLDK 南東
2020年8月 98,000円 4,444円 0円 98,000円 98,000円 0円 6階 72.9m² 3SLDK 南西
2020年7月 95,000円 4,335円 0円 95,000円 95,000円 0円 1階 72.45m² 3SLDK 南西
2020年2月 88,000円 3,931円 10,000円 176,000円 0円 0円 15階 74.01m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの
    70㎡の売買相場     茅ヶ崎市の
    70㎡の売買相場     茅ヶ崎市甘沼の
    70㎡の売買相場

  • オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの
    70㎡の売買相場     茅ケ崎駅の
    70㎡の売買相場

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