パークハイツ平尾山荘

    物件概要

  • 交通

    西鉄バス「南山荘通」バス停より徒歩で5分

  • 沿線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区平尾5丁目14番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    不明

  • 設計会社

    不明

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,914万円

    78.2万円/坪

    ～

    2,032万円

    83.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    5,557円/坪

    ～

    15.0万円

    6,142円/坪

  • 推定表面利回り

    8.71％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/15 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

西鉄平尾駅、夜間の徒歩は割合明るく人や車の通り多く不安はない。飲食店も多い。 バス使用の場合、すぐ近くに山荘通りや教会前バス停がある。
周辺環境

5.0

都心に近いが山の上で緑多く自然豊かなので閑静な環境です。夏の酷暑期以外は全ての部屋を風が抜け熱が残らないのでエアコン無くても快適に過ごせる。築年数は古いが、躯体がしっかりして常にメンテナンスが行き届いており不満点はありません。各個室面に対して各々ある階段のおかげで一般的なマンションと異なり各個室が角部屋なので常識の範囲で生活すれば下の階以外は余り気を使わず、建物間の距離も広く空間に配慮された街作りなので快適です。
外観・共用部

4.0

マンション周辺は自然や街との一体感があり調和が取れている。各個室の独立性が保たれているし管理も行き届いていると感じる。駐車場も各世帯1台は確保できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

躯体がしっかりしてるので、静か。隣より下の階に迷惑かけないように注意するだけ。窓を開けてても気にならない。至って静かな環境です。スケルトンリフォームなので開放的で常に明るく快適です。
買い物・食事

4.0

夜の平尾駅周辺は良い飲食店多く天神まで出かける必要が少ない。 平尾駅から自宅へ帰るまでの間にサニーやマキイがあり買い物にも不自由はしない。 重いものはサニーのデリバリーを使用すれば良い。
暮らし・子育て

5.0

1キロ圏内に動物園や植物園など各種病院等施設も豊富。各教育施設も近い。マンション管理のグランドもある。街中の密集と違い天神から2キロ圏内にも関わらず自然豊かで環境は良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/29 08:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの敷地が広大で、外部車両の進入がなく、敷地内外に公園がいくつもあり、動植物園も近く、平尾小・中の校区で子育てには最適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/28 16:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

緑が適度にあり、とても環境は良いと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/01 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

閑静な環境で都心に近いです。緑も多く、斜面沿いに建てられており、奥にある棟は眺望も良好です。
周辺環境

5.0

浄水町も近く、閑静なエリア。緑も豊かで、雰囲気が良いです。少し足を延ばせば、薬院など、いろいろな店があるエリアにでれます。セレクトショップ的なオリジナリティのあって人気のあるスーパーのマキイも近いです。
外観・共用部

4.0

公団が手掛けた物件のため、壁も厚くしっうかりした作り。敷地にも余裕があり、手入れも行き届いています。下水道の駆除も定期的におこなっており、ゴキブリもでにくいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

公団が手掛けており、躯体はしっかりしてます。広さも80平米ほどあり、余裕があります。
買い物・食事

2.0

外食するには、近くにオシャレなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

平尾小学校、中央高校のエリアに保育園もあり、徒歩10分ほどでいけます。
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SALES HISTORY パークハイツ平尾山荘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 2LDK 南 79.44m² 15.85m² 1,700万円 71万円
2024年6月 1階 3LDK 北西 79.44m² 不明m² 2,380万円 99万円
2024年6月 4階 2LDK 南 74.38m² 不明m² 1,700万円 76万円
2024年6月 3階 2LDK 南 74.38m² 不明m² 1,700万円 76万円
2023年12月 2階 3LDK 南 79.44m² 15.85m² 1,400万円 58万円

RENT HISTORY パークハイツ平尾山荘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 130,000円 5,619円 0円 0円 325,000円 0円 2階 76.48m² 2LDK 南
2022年9月 80,000円 3,329円 0円 80,000円 160,000円 0円 1階 79.44m² 3LDK
2020年7月 105,000円 4,539円 0円 105,000円 210,000円 0円 2階 76.48m² 2LDK 南
2020年6月 70,000円 2,913円 3,000円 70,000円 140,000円 0円 4階 79.44m² 3LDK 南
2019年9月 85,000円 2,986円 0円 0円 255,000円 0円 5階 94.09m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイツ平尾山荘の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区平尾の
    80㎡の売買相場

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