ダイアパレス平尾第3

    物件概要

  • 交通

    西鉄平尾駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区平尾2丁目15番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    362万円

    133.1万円/坪

    ～

    384万円

    141.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.3万円

    5,079円/坪

    ～

    1.5万円

    5,614円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/31 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄・平尾駅 西鉄・福岡天神駅より二駅、5分の位置にある。 又、駅からマンションまで4分程度の距離にあり、通勤、買い物等に大変便利。
周辺環境

5.0

直ぐ近くにスーパー、ドラッグストアが有り、日常の買い物も大変便利な位置。
外観・共用部

3.0

昨年、大規模修繕が実施され、風除室外側のドアが自動ドアに替わり、両手に荷物を持った状態で出入りが可能になりました。 郵便受けの交換、宅配ロッカーの新設、各住戸の玄関ドアの交換もあり、気分もリフレッシュ。 数年前にアプローチ部の階段をスロープにし、風除室の自動ドア設置など、今後予想される高齢者対策も可能な限り実施されていると思います。 監視カメラは入り口、1Ｆホール等に設置済み。
お部屋の仕様・設備

3.0

道路を挟んで南側に面しているので、南側の部屋は日当たりが良く、眺望も開けている。 部屋内の柱型は、南面はベランダ側に有るため室内には干渉していない。 天井高は2,400㎜、新築時の室内の段差は玄関部以外はほぼフラット。 リフォームで畳部をフローリングにしましたが、フラット仕様です。
買い物・食事

5.0

ドラッグストア(歩いて1分)、スーパー(歩いて2分)が近くに位置しおり、大変便利なエリアです。 居酒屋は勿論、花屋、美容院など都会らしいショップが何軒も有り、昔ながらの八百屋さん、肉屋さんなど好みに合ったお店が選べると思います。 スーパーの補足ですが歩いて15分位の所に、福岡でも人気の【マキイ】が有ります。
暮らし・子育て

4.0

近くの病院：平尾駅ビル3階はクリニックゾーンで胃腸科、歯科、心療内科 歩いて5分の所にメディカルビルが有り：整形外科、婦人科、内科、歯科が入居、 大型病院では日赤病院、福岡中央病院、済生会福岡病院等が車で10分内に有り。 病院に付いては選ぶに迷うくらいあると思います。 福岡中央消防署・平尾出張所(周辺環境で記述済み） 公園は市崎公園。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅構内には歯科をはじめとする眼科やコンタクト、美容室やカフェもあります。小規模ですが保育園もあるため、西鉄電車を利用して通勤される御家庭の方は非常に利用しやすいと思います。 また周辺には小学校や中学校などの学校もあり子育て世帯が多くいらっしゃいます。 主要駅の西鉄天神駅にも４分で到着しますし、大牟田方面への路線でも朝の通勤時は座ることができるおすすめの駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/09 20:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小児科、皮膚科、整形外科があり、子どもがお世話になりました。
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SALES HISTORY ダイアパレス平尾第3の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 10階 1SLDK 南 57m² 9.4m² 2,280万円 132万円
2022年6月 10階 1SLDK 南 57m² 9.4m² 2,280万円 132万円
2020年4月 10階 1SLDK 南東 57m² 9.4m² 1,680万円 97万円
2020年2月 10階 1LDK 南東 57m² 10.3m² 1,980万円 115万円
2019年12月 10階 1LDK 南東 57m² 10.3m² 2,050万円 119万円

RENT HISTORY ダイアパレス平尾第3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 85,000円 5,165円 0円 0円 85,000円 0円 5階 54.4m² 2DK 南
2023年8月 85,000円 5,156円 0円 0円 85,000円 0円 5階 54.5m² 2DK 南
2023年3月 80,000円 4,853円 0円 0円 160,000円 0円 8階 54.5m² 2LDK 南
2023年3月 78,000円 4,731円 0円 0円 156,000円 0円 8階 54.5m² 2LDK 南
2021年11月 100,000円 5,165円 0円 100,000円 200,000円 0円 2階 64m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス平尾第3の
    60㎡の売買相場     福岡市中央区の
    60㎡の売買相場     福岡市中央区平尾の
    60㎡の売買相場

  • ダイアパレス平尾第3の
    60㎡の売買相場     西鉄平尾駅の
    60㎡の売買相場

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