サンディパークス３番館

    物件概要

  • 交通

    フラワータウン駅より徒歩で4分
    三田駅よりバスで19分
    三田本町駅よりバスで19分

  • 沿線

    『フラワータウン駅』　神鉄公園都市線　
    『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
    『三田本町駅』　神鉄三田線　神鉄公園都市線　

  • 所在地

    兵庫県三田市狭間が丘5丁目5番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    237戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    清水建設、大林組、鹿島建設

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,596万円

    60.7万円/坪

    ～

    1,695万円

    64.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    3,559円/坪

    ～

    10.3万円

    3,933円/坪

  • 推定表面利回り

    7.18％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/28 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】駅から歩いて３分。ダイエー,アルカ、農業施設、gu,病院などそろっている。車で５分走れば高速の入り口。
周辺環境

5.0

幹線道路がすぐわきを走るが、高さが違うので、静か。緑は、多い。バスのターミナルも近い。車で５分で神戸市です。
外観・共用部

4.0

管理人がしっかりしているせいか、きちんとしている。ルールも守られている。
お部屋の仕様・設備

5.0

真南を向いている。一年中日当たりが良い。夏も部屋の中まで陽は入らない。風がいつも吹いているので、クーラーもいらない。結構天井も高い。
買い物・食事

5.0

歩いて５分でスーパー２件。農業施設、ホテル、コンビニ、何でもそろう。わざわざ大阪、神戸に行くひつようなぞない、
暮らし・子育て

5.0

歩いて５分で幼稚園、小学校、中学、１０分歩けば高校もある。病院もたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】大阪・神戸へのアクセスも悪くない立地でありながら、静かな環境が魅力的です。 通学・通勤に利用される方が大勢いらっしゃいますが、利用しづらい雰囲気はありません。 また、駅前に１回500円で借りられる駐車場があり、有料駐車場の中ではとても便利だと思いよく利用しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/26 17:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

神戸電鉄、神姫バスの最寄り駅がともに7〜8分程度で、三宮・大阪方面ともに行きやすい（最近神姫バスで大阪に行けるようになってもっと便利に）。スーパー、コンビニ、病院、銀行、郵便局も全て徒歩圏内。とても生活しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】この駅が良いのは駅の近くにスシローや博多らーめんやビッグボーイ等の飲食店が数多くあるのが良いです。 なので駅の近くでいつも食事を済ませたいと思っている人にとってはいろんな飲食店があるので便利で良いというのがあります。
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SALES HISTORY サンディパークス３番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 14階 4LDK 南 76.7m² 16.86m² 1,090万円 47万円
2024年4月 2階 3LDK 南 73.84m² 15.82m² 1,280万円 57万円
2024年4月 8階 3LDK 南 73.84m² 15.59m² 1,190万円 53万円
2024年1月 14階 4LDK 南 76.7m² 16.86m² 1,280万円 55万円
2023年7月 13階 4LDK 南 88.16m² 不明m² 1,560万円 59万円

RENT HISTORY サンディパークス３番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 70,000円 3,134円 0円 70,000円 140,000円 0円 4階 73.84m² 3LDK 南
2023年5月 75,000円 3,903円 6,000円 75,000円 225,000円 0円 6階 63.53m² 3LDK 南
2022年11月 70,000円 3,134円 0円 140,000円 0円 0円 4階 73.84m² 3LDK 南
2022年6月 78,000円 3,492円 0円 0円 200,000円 0円 11階 73.84m² 4LDK
2022年2月 68,000円 3,044円 0円 100,000円 0円 0円 4階 73.84m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンディパークス３番館の
    70㎡の売買相場     三田市の
    70㎡の売買相場     三田市狭間が丘の
    70㎡の売買相場

  • サンディパークス３番館の
    70㎡の売買相場     フラワータウン駅の
    70㎡の売買相場     三田駅の
    70㎡の売買相場     三田本町駅の
    70㎡の売買相場

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