甲南第７兵庫コーポラス

    物件概要

  • 交通

    兵庫駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    甲南興産

  • 施工会社

    村上工務店

  • 管理会社

    その興産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,038万円

    95.4万円/坪

    ～

    1,102万円

    101.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    5,298円/坪

    ～

    6.3万円

    5,855円/坪

  • 推定表面利回り

    6.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【兵庫駅に対する口コミ】JR兵庫駅から徒歩2分、地下鉄大開駅からも徒歩4～5分で駅から近い。駅前から近隣の駅や区内を廻るバスも多数出ている。三宮駅までも電車で9～10分程度、大阪駅まで40～60分程度(いずれもJR利用)で行けて、通勤にも適している。周辺の立地は坂がなくフラットで歩きやすい。兵庫駅前の商店街～御旅筋商店街を通って帰宅でき、駅から至近なので夜でも安心して帰れる。
周辺環境

4.0

関西スーパー・コープなどスーパーマーケット・商店も多数あり、日常の買い物に便利。海・川からは離れていて、増水や虫の発生などの心配もない。交通量の多い大通りからは少し離れているので、車や人の騒音はほとんどなく静かな環境。
外観・共用部

3.0

築年数が古く、外観・エントランスとも昔のマンションという印象はあるが、管理会社によって共有部分の清掃は1～2週に1回は行われており、標準的な清潔感はある。8階建てなので、小さめながらエレベーターが1基あり、監視カメラはこの中に設置されている。エントランス横に駐輪場がある。耐震補強なども実施されていて、建物自体はしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きに窓が多く、午前中は特に明るく、夕方まで陽は差し込む。古い建物のため、天井高・サッシの高さなどは低め。(照明器具のランプの交換などには便利。)柱・梁は、室内で邪魔になるほど大きくはない。室内の設備は古いが、一部リノベーションで新しく入れ替えが行われた。(給湯設備など）室内にほとんど段差はなく(廊下と部屋との段差も1cm以内)、高齢者にも歩きやすい。
買い物・食事

4.0

スーパーマーケット・商店・飲食店などは、ほとんど兵庫駅前と大開駅前に集中しており、どちらのエリアからも近いので、とても便利。日常の食品や生活雑貨などは、手近な店でほとんど揃う。物価は、神戸市内が全体的に高いので、この地区も安くなないが、スーパーが多いので価格競争でセールなども多い。
暮らし・子育て

4.0

大開小学校・水木小学校・兵庫中学校など学校も通いやすく、ファミリーにも向いている。西市民病院や多数の医療機関が充実しており、高齢者も安心して暮らせる。近くに御旅公園と神社があり、子どもの遊び場になっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/02 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【兵庫駅に対する口コミ】快速と普通が停車し、和田岬駅行電車と長田区方面のバスの乗り換え駅で、駅前にはスーパーやドラッグストア、郵便局、図書館などがあり、駅の中にも吉野家やQBハウス、セブンイレブンなどが入っており、賑わっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/02 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【兵庫駅に対する口コミ】JR兵庫駅・神戸高速(阪急・阪神)大開駅から徒歩3～5分内で近く、通勤・通学・外出などに、とても便利です。
周辺環境

5.0

商店や西市民病院をはじめ医院なども多数あり、夜遅くても治安も良く、大通りから近いですが静かで、生活に便利です。家族やお年寄りと同居の場合も、安心です。
外観・共用部

5.0

中古ですが、管理もきちんとされており、清掃やメンテナンスも行き届いていて、とても住みやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

中古ですが、入居前にリフォームされていたので、ほとんどそのまま使えています。東向きで陽当たりが良く、とても明るいです。フローリング1室・和室2室・キッチン・バス・トイレがあり、いずれもコンパクトながら住み心地は良いです。
買い物・食事

5.0

周囲に関西スーパー・コープなど大手スーパーなども多数あり、買い物・日常生活にも、とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに大開小学校・水木小学校、湊川中学校・兵庫中学校などがあり、駅前からは少し離れますが会下山公園・湊川公園など広い公園もあるので、子育てには良い環境だと思います。
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SALES HISTORY 甲南第７兵庫コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 2DK 西 34.71m² 不明m² 900万円 86万円
2024年5月 6階 3LDK 南西 60.83m² 不明m² 1,680万円 91万円
2024年2月 6階 3LDK 南西 60.83m² 不明m² 1,780万円 97万円
2024年2月 3階 2DK 西 34.71m² 不明m² 980万円 93万円
2023年12月 3階 2DK 西 34.71m² 不明m² 1,050万円 100万円

RENT HISTORY 甲南第７兵庫コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 68,000円 5,371円 7,000円 0円 136,000円 0円 2階 41.85m² 3DK 南西
2021年7月 62,000円 5,905円 4,000円 0円 150,000円 0円 5階 34.71m² 1LDK 南西
2021年6月 75,000円 5,924円 10,000円 0円 75,000円 0円 2階 41.85m² 3DK
2021年6月 90,000円 7,109円 0円 0円 100,000円 0円 2階 41.85m² 3DK
2021年2月 60,000円 5,667円 5,000円 0円 0円 0円 2階 35m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 甲南第７兵庫コーポラスの
    50㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    50㎡の売買相場     神戸市兵庫区羽坂通の
    50㎡の売買相場

  • 甲南第７兵庫コーポラスの
    50㎡の売買相場     兵庫駅の
    50㎡の売買相場

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