プレサンスKOBEシフォン

    物件概要

  • 交通

    兵庫駅より徒歩で4分
    大開駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『大開駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    岡工務店

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,409万円

    221.9万円/坪

    ～

    1,496万円

    235.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    8,396円/坪

    ～

    5.8万円

    9,280円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/26 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【兵庫駅に対する口コミ】JR神戸駅までひと駅と通勤圏内です。駅前には飲食店や商業施設、スポーツジムもあり夜間でも明るく夜道が心配ということはありません。
周辺環境

3.0

駅や線路が近いため電車通過時の音は多少気になるが、すぐ慣れます。 駅まで徒歩5分なので便利。
外観・共用部

5.0

敷地内にゴミ置き場があり、出しやすいです。巡回の管理人がいつもきれいにしてくださります。
お部屋の仕様・設備

3.0

お風呂、トイレ、洗面所が独立してあるため使いやすいです。天井も広く開放感があります。
買い物・食事

3.0

駅前に関西スーパー、イオン系スーパーがあり、便利です。居酒屋や外食するところもあるので困りません。
暮らし・子育て

3.0

通勤圏内なので子育てもしやすいと思います。駅前にスポーツセンターなどもあるので利用しやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/08 12:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部分のエントランスなど掃除が行き届いている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【兵庫駅に対する口コミ】新快速、快速、普通電車もとまるのでとても利用しやすい駅です。新快速なら姫路も神戸も大阪もすぐに着きます。駅周辺もご飯屋さん、薬局などいろんな店が揃っていてとても楽しいところです。駅前にあるかこバスも安いので大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/30 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【兵庫駅に対する口コミ】最寄駅からがとても近く、帰り道にスーパーがある。
周辺環境

3.0

人通りが多く、帰り道で、不審者に出会いにくい。
外観・共用部

5.0

高級感があり、帰ってきたときに、たのしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

目の前が、神社なので、線香の匂いでとても安らぐ。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーコンビニが多くあり、飲食店もある。
暮らし・子育て

2.0

商業施設が多いので、ものは安く帰ると思う。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンスKOBEシフォンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 1K 南西 23.6m² 3.54m² 1,450万円 203万円
2024年1月 10階 1K 南西 23.2m² 3.48m² 1,570万円 224万円
2024年1月 10階 1K 北 23.2m² 1m² 1,590万円 227万円
2023年12月 4階 1K 南西 23.2m² 3.48m² 1,650万円 235万円
2023年12月 5階 1K 南西 23.2m² 3.48m² 1,500万円 214万円

RENT HISTORY プレサンスKOBEシフォンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 56,000円 8,403円 10,000円 0円 0円 0円 8階 22.03m² 1K 北東
2024年9月 56,000円 8,399円 10,000円 0円 0円 0円 8階 22.04m² 1K 北東
2024年8月 59,100円 8,714円 11,000円 0円 0円 0円 2階 22.42m² 1K
2024年8月 57,200円 7,945円 8,850円 0円 80,000円 0円 2階 23.8m² 1K 南西
2024年8月 73,000円 10,764円 11,000円 0円 73,000円 0円 13階 22.42m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスKOBEシフォンの
    20㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    20㎡の売買相場     神戸市兵庫区羽坂通の
    20㎡の売買相場

  • プレサンスKOBEシフォンの
    20㎡の売買相場     兵庫駅の
    20㎡の売買相場     大開駅の
    20㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 神戸市兵庫区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー