シャルム第二聖蹟桜ヶ丘

    物件概要

  • 交通

    聖蹟桜ヶ丘駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都多摩市関戸4丁目11番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1977年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    岩谷産業

  • 施工会社

    日本車両スチール

  • 設計会社

    日本車輌スチールハウスエンジニアリング

  • 管理会社

    東急コミュニティ－

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,298万円

    128.9万円/坪

    ～

    2,441万円

    136.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    4,883円/坪

    ～

    9.6万円

    5,397円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/05/29 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】最寄駅は聖跡桜ケ丘で、駅から物件まで徒歩で７分程度と比較的近くなっています。聖跡桜ケ丘は京王線の特急が停まる駅になるので都心へのアクセスがとてもしやすい状況にあります。また、特急が停まる駅になるので百貨店もショッピングモールがあったりと商業施設が充実していて便利です。
周辺環境

4.0

川崎街道から１本入ったところなので比較的静かです。川の近くにあるので自然もあり、公園ちょこちょこあります。建物の川側は開放的ですが、内側は路を隔てて第一マンションがあるので圧迫感があります。
外観・共用部

4.0

外観は築年数を感じざるを得ませんが、一応２１年に大規模補修を行っております。管理人さんは常駐しており管理体制は充実してます。１０階建てなのでもちろんエレベータはあります。１階は店舗になってます。駐車場はなく近くで借りる形になります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋にもよりますが、川側は対面が店など小さな建物なのでとても眺望がよく採光はいい状態です。バス、トイレは別で部屋に洗たく機の設置場所があります。天井高などは普通です。
買い物・食事

5.0

聖跡桜ケ丘駅から比較的近いので買い物などは主に駅周辺になってきますが、百貨店・ショッピングモールなどの専門店もあり、店が多く買い物・食べ物には事欠きません。かなり充実しています。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校、中学校、図書館などの教育施設、お医者さん、公園があるので子育てで必要なことは近辺で用がたります。また、徒歩ではきびしいですが、自転車・自動車（バス）ですぐ行ける距離に市役所があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/13 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】聖蹟桜ヶ丘駅は特急がとまって便利な立地です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/03 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩7分の好立地。坂もなく歩きやすい。
周辺環境

5.0

大通りから離れており、意外に閑静。特に南側は大栗川べりになっているため、4階以上は見晴らし、日当たりがよく、かつ将来的にも高い建物が建つ懸念も少ない。 病院も付近に数件あり。体感治安もよい。
外観・共用部

4.0

昭和時代の物件ゆえ、見た目の古さは否めないが、東急アメニティによるメンテナンスはしっかり行われている。また、定期的な大規模補修も行われている。修繕積立金の未収金もほとんどなく、管理組合も機能している。
お部屋の仕様・設備

4.0

古さは否めないものの、近隣の音などはほとんど気にならない。 リノベされていれば、不自由なく暮らせる。
買い物・食事

4.0

京王系列のスーパー・百貨店・商店・飲食店を中心に充実。日常の買い物については不自由ない。
暮らし・子育て

4.0

中小病院であれば地域に数件あるため不自由はない。救急病院となれば関戸橋を渡ると恵仁会病院がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】特急が止まり、生活に密着していて便利です。とくに飲食店の数は多くて住みやすい印象を持ちます。 バスの本数も比較的多くもっと深夜まで本数があればなお良いかなと思います。高齢者の方も住みやい環境ではないかなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】電気量販店「ビックカメラ」、百貨店「京王百貨店」、ショッピングモール「OPA」「京王アートマン」など、主に商業施設は充実してます。京王線は特急が停車するので新宿、八王子等へのアクセスが３０分以内で可能になります。
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SALES HISTORY シャルム第二聖蹟桜ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 7階 2LDK 南西 55.03m² 6.94m² 1,880万円 113万円
2024年8月 2階 3DK 南西 72.4m² 6.22m² 2,480万円 113万円
2024年4月 4階 2DK 東 51.35m² 6.22m² 1,830万円 118万円
2023年11月 4階 2DK 東 51.35m² 6.22m² 1,980万円 127万円
2023年9月 5階 2LDK 南西 58.32m² 6.09m² 2,198万円 125万円

RENT HISTORY シャルム第二聖蹟桜ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 76,000円 6,122円 4,000円 0円 0円 0円 4階 41.04m² 1LDK 南西
2023年6月 80,000円 4,535円 10,000円 160,000円 80,000円 0円 6階 58.32m² 1LDK 南西
2023年3月 70,000円 3,968円 0円 140,000円 35,000円 0円 6階 58.32m² 1LDK 南西
2022年3月 60,000円 4,833円 5,000円 120,000円 0円 0円 3階 41.04m² ワンルーム 東
2022年2月 70,000円 5,639円 5,000円 140,000円 0円 0円 3階 41.04m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルム第二聖蹟桜ヶ丘の
    60㎡の売買相場     多摩市の
    60㎡の売買相場     多摩市関戸の
    60㎡の売買相場

  • シャルム第二聖蹟桜ヶ丘の
    60㎡の売買相場     聖蹟桜ヶ丘駅の
    60㎡の売買相場

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