サンヴェール正雀

    物件概要

  • 交通

    正雀駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『正雀駅』　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府摂津市正雀1丁目7番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    広成建設

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,684万円

    128.7万円/坪

    ～

    2,850万円

    136.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.9万円

    4,788円/坪

    ～

    11.0万円

    5,291円/坪

  • 推定表面利回り

    4.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【正雀駅に対する口コミ】大阪梅田までは約20分、 京都河原町までは約40分と 都心部までのアクセスはいいと思います 家賃は比較的安いほうかと思います。一人暮らし用のアパートも駅近くに多いので学生でも住みやすあれと思います。
周辺環境

3.0

コンビニが駅すぐにある 整骨院が駅周辺に多数ある 昼間の治安は良い 学校の最寄駅でもあるので若い子も多い
買い物・食事

4.0

駅降りてすぐに鳥貴族、マルケン、ラーメン屋やインド料理などがある。
暮らし・子育て

4.0

駅近ではないが、幼稚園、保育園は徒歩20分以内に5カ所ほどある。また、薫英学園の最寄駅でもある。多機能トイレ、エレベーターもあるので車椅子、ベビーカーの利用も便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【正雀駅に対する口コミ】近くにJR岸辺駅もあり、商業施設に関してはスーパー、銭湯、カラオケがあり充実しております。 その他にも正雀商店街には昔ながらの精肉店や、お魚屋さん、八百屋もあり、ある程度のにぎわいも見られます。 特にラーメン屋、美容室が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【正雀駅に対する口コミ】正雀は阪急電車京都線の終電の終着駅であり、夜飲み会などある方には非常に便利です。 周りは住宅街なので、コンビニ、ラーメン屋、喫茶店、居酒屋など、基本何でもあり便利です。 新幹線に乗りたい時は、歩いて10分ほどのところに「JR岸辺駅」もあるため、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【正雀駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や商店街や美容室、カラオケボックス、平和堂やSATAKE等のスーパーもあります。 そんなに大きい駅でもないのであんまり混んではいないです。 梅田駅や十三駅に乗り換えなしで行けます。 地下鉄直結の列車もあります。 夜も駅前にファミリーマートがありますしそんなに人通りも少なくないので比較的夜でも怖くはないです。
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SALES HISTORY サンヴェール正雀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 3LDK 南西 67m² 9.69m² 2,480万円 122万円
2024年7月 6階 3LDK 南西 67m² 11.5m² 2,680万円 132万円
2023年3月 5階 3LDK 南西 68.78m² 14.55m² 2,680万円 129万円
2021年5月 5階 3LDK 南 72.58m² 11.85m² 2,180万円 99万円
2020年12月 4階 3LDK 南東 72.59m² 9.44m² 2,480万円 113万円

RENT HISTORY サンヴェール正雀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 100,000円 4,774円 10,000円 0円 350,000円 0円 3階 69.24m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンヴェール正雀の
    80㎡の売買相場     摂津市の
    80㎡の売買相場     摂津市正雀の
    80㎡の売買相場

  • サンヴェール正雀の
    80㎡の売買相場     正雀駅の
    80㎡の売買相場

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