ラフィネ２１

    物件概要

  • 交通

    城陽駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『城陽駅』　JR奈良線　

  • 所在地

    京都府城陽市寺田28番7号

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    570万円

    45.0万円/坪

    ～

    606万円

    47.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    4,454円/坪

    ～

    6.2万円

    4,923円/坪

  • 推定表面利回り

    12.14％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【城陽駅に対する口コミ】快速が停まるのですごく便利。 京都駅にも奈良駅にも行ける。 城陽止まりがあるので、どの電車に乗っても城陽駅に着く。、業務用スーパーやサンディなど、値段の安いスーパーが揃っている。
周辺環境

5.0

駅から徒歩圏内に病院が多くあるのが便利。 スーパーやコンビニも近くにあって便利。パトカーが見守りをしていたり、学校がある日はボランティアが朝夕と立っているので治安はとてもいい。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、お弁当、焼肉、洋食など何でも揃っている。、
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園が多い。 発達支援や、放課後デイサービスなど、支援が多い。 医療費も高校まで200円で受信できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 19:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【城陽駅に対する口コミ】快速が止まるので京都駅にも奈良にも出やすい。もうすぐアウトレットもできるので便利になるかも
周辺環境

1.0

駅のロータリーに最近美容室やジムはできてきたお年寄りが多いので、平和。 学校が固まってあるので時間によってはすごく賑やか。
買い物・食事

1.0

少し歩けばローカルの居酒屋さんなどがある
暮らし・子育て

3.0

保育園が多く、待機児童もそこまで多くない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【城陽駅に対する口コミ】この駅終点の電車もある。 周りは主に住宅地ここに使うのは、すでに住んでる人が便利ってだけです。
周辺環境

2.0

コープと中学校だけは近くにあります。チョコザップが最近できました。おっきい声で自転車乗りながら歌ってます。 でも地味に美味いから意外と腹は立たない
買い物・食事

1.0

ホンッットに何もないとこですけど1件おしゃれなカフェがあります。
暮らし・子育て

3.0

学校やコミュニティセンターは近いので多少は便利かと
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【城陽駅に対する口コミ】普通 快速 みやこ路快速全て止まるので便利!! 電車の本数が多いし、バスもある土地は高くも安くもないちょうどいい感じだと思う。
周辺環境

1.0

施設は全くないが、トイレはしっかり綺麗である治安はめちゃくちゃ良い あそこで事故や犯罪の話は聞いたことがない
買い物・食事

1.0

ないが、所々にベンチがあるので、改札前でお弁当と持参すれば食べられる
暮らし・子育て

3.0

駅が住宅街の中にあるので、マンションなどは充実している。また、中学校が近くにあるので便利だし、大きなスーパーもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【城陽駅に対する口コミ】快速が停まる。京都からも奈良からも、ほぼすべての電車が停まる。京都、奈良に近く、子供も増えていて住むには良い。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアなどが近く、コミセンも近い。運動公園までのバスが出ている。悪くないが、ヤンキーのような見た目の人はいる。
買い物・食事

5.0

人気のラーメン屋はかなり多い。近くの住宅街にお洒落なカフェもある。
暮らし・子育て

4.0

塾が駅近くに多い。近くに保育施設もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【城陽駅に対する口コミ】京都駅まで通勤圏が魅力、列車の本数も多い。京都に比べて安いし通勤圏だからとてもリーズナブル
周辺環境

3.0

駅前にフィットレスクラブがあるのがよい。健康になれる。治安は良いと思う。周りの人もよいひとが多い。
買い物・食事

4.0

美味しい中華料理点が多い。リーズナブルです。
暮らし・子育て

4.0

学校もすぐ近くにあるしスイミングスクールもありよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/29 08:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【城陽駅に対する口コミ】区間快速、快速共に止まります。降りてすぐバス停あり、タクシーも止まっていて便利です安くもなく、高くもなく相場くらいだと思う。
周辺環境

3.0

病院、スーパー、など徒歩圏内にあり生活する上では便利。比較的人通りもあって、街頭もあるので安全だと思います。
買い物・食事

2.0

近くに新しいカフェができました。インスタ映えな感じです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園ともに充実してると思います。小学校から高校まで近くにあって比較的暮らしやすいのでは。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/23 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【城陽駅に対する口コミ】快速が止まります。前にバス停もあります。物価はそんなに高くない方だとおもいます。
周辺環境

2.0

少し歩いたところにスーパーと薬局があります。駅周辺はだいぶ整備されたので、どちらかというときれいだと思います。
買い物・食事

2.0

少し歩けばおしゃれなカフェが1軒あります。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターはあるので、その点は良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/18 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【城陽駅に対する口コミ】ホーム内に自販機が在る為外で飲み物を買う必要が無い。 駅前(東出入り口)にはバスの停留所が在り、乗り換えも楽である。 駅(東出入り口)から真っ直ぐ進むとコープが在る為、買い物も便利である。 城陽高校へのアクセスにも役立っており、また高校方面への道には城陽商店街が在る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【城陽駅に対する口コミ】最寄りの商業施設は、駅から徒歩2～3分の場所にある京都生活協同組合コープ城陽。ここでは安価で新鮮な野菜、果物、肉魚が手に入るので地元の利用客も多く、重宝しています。また、徒歩10分圏内には業務スーパー城陽店、サンディ城陽店もあり、こちらもいずれも品質の高い、良心的な食材が手に入るので、日常生活の買い物で困ることはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【城陽駅に対する口コミ】快速・みやこ路快速停車駅のため他駅へのアクセスは良好。 通勤ラッシュ時・帰宅ラッシュ時以外は比較的空いていることが多い。 駅周辺にはコンビニやスーパーなどが比較的近い距離にあり買い物等には便利。城陽市役所の最寄り駅。少し距離はあるが近鉄京都線寺田駅が近いため乗り換えも可能。
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SALES HISTORY ラフィネ２１の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 2DK 34.82m² 不明m² 450万円 43万円
2023年7月 2階 1LDK 東 34.82m² 2m² 440万円 42万円
2022年6月 3階 2DK 36.56m² 不明m² 530万円 48万円
2022年4月 3階 2DK 36.56m² 不明m² 580万円 52万円
2021年5月 2階 1LDK 東 39.54m² 不明m² 330万円 28万円

RENT HISTORY ラフィネ２１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 54,000円 3,994円 9,100円 0円 0円 150,000円 2階 44.69m² 2DK 南
2024年3月 50,000円 4,757円 6,990円 50,000円 50,000円 0円 1階 34.75m² 2DK
2024年2月 54,000円 5,137円 9,100円 0円 0円 150,000円 1階 34.75m² 2DK 西
2023年12月 48,000円 4,566円 4,000円 0円 48,000円 0円 2階 34.75m² 1LDK 東
2023年10月 54,000円 3,994円 9,100円 0円 0円 0円 2階 44.69m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラフィネ２１の
    40㎡の売買相場     城陽市の
    40㎡の売買相場     城陽市寺田の
    40㎡の売買相場

  • ラフィネ２１の
    40㎡の売買相場     城陽駅の
    40㎡の売買相場

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INFORMATION 城陽市の物件一覧

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