ダイアパレス淵野辺２

    物件概要

  • 交通

    淵野辺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市中央区共和4丁目22番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    小山建設

  • 設計会社

    ハルプ設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    407万円

    71.0万円/坪

    ～

    433万円

    75.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.9万円

    6,950円/坪

    ～

    4.4万円

    7,682円/坪

  • 推定表面利回り

    12.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/28 04:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淵野辺駅に対する口コミ】最寄り駅は淵野辺駅になります。 メリットは、ドトール、サンマルクカフェ、イタリアン・トマトの3つのカフェが駅に隣接しており、待ち合わせなどちょっとした時間を潰すのには困りません。 また、居酒屋も土間土間、庄や、笑笑といった大衆チェーン店が駅周りに密集しています。 路線としては横浜線のみ通っており、町田まで2駅であるためショッピングをするときは町田に行けば良いと思います。
周辺環境

4.0

落ち着いた閑静な住宅街に位置しており、治安もいいです。
外観・共用部

4.0

エントランスはオートロックですので、女性の方も安心かと思います。 玄関の清掃等も管理会社さんの方がきちんとやってくれており、常にきれいです。 冬に雪が降ったときは雪かきもやって頂けます。
お部屋の仕様・設備

3.0

周囲に高い建物はなく、日当たりはとてもいいです。
買い物・食事

3.0

飲食店は国道沿いに多くあり、徒歩で十分行ける距離なので困らないと思います。「夜鳴きラーメン」と「ステーキのどん」、唐揚げの「からやま」などおすすめです。 薬局もツルハドラッグが近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

相模原市共和小学校が徒歩5分圏内にあります。 自治会または父兄による登校通路内の横断歩道での旗振りなどもやられており、地域全体で子供を見守れるよう活動しているようです。 また、Jaxaの宇宙科学研究所も徒歩10分内にあり、土日は見学ができます。年に1度、一般公開もやっており、多くの家族連れが参加しています。子供の知的教育にとても良い環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/09 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】最寄り駅は淵野辺になります。駅前に、サンマルクカフェ、イタリアントマト、大戸屋、王将があります。
購入検討者さん2021/12/10 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】淵野辺駅まで10分以内なので、便利です。
周辺環境

4.0

神奈川県警公表によって、治安が悪くないと思います
外観・共用部

4.0

物件のセキュリティーはよくて、安心感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋自体はちょっと古いですが、きれいです。
買い物・食事

5.0

付近にスーパーマーケットがあり、営業時間が長くて便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校から大学まで近くにあるので、便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】改札に向かう階段部にも上下エスカレーターがあり、付近にエレベーターもありますし、改札内にも両方あります。老若男女、足が悪い方も高いヒールを履いている方も利用しやすいです。改札の数も多いので乗降車する人もたくさんいますが、そんなに混雑しないのも良い点です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/03 17:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】駅ビルのような大きな商業施設はないですが、周辺にコンビニ等は多いので特に困ることはないでしょう。都心部に出るのも簡単です。
周辺環境

3.0

少し歩けばスーパーやコンビニ等は多く、生活には困りません。特にうるさかったり危険だと思われる場所もないので、普通に暮らすには何の問題もないと思われます。
外観・共用部

4.0

外観はキレイな方だと思います。管理人さんもしっかりしていて助かってます。セキュリティーも家賃などの割にはちゃんとしている方ではないかと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

1Kと考えるとまずまずなのではないかと。長く住むには窮屈かもしれませんが、使いやすさや防音など特に問題を感じません。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニ等は多いので日常生活には困りません。家電量販店も近くにあるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

図書館が近いです。鹿沼公園という白鳥もいる大きな公園もあるので、子供たちには良いのではないかと。あと、病院も意外と充実していて助かっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/24 20:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】淵野辺駅まで徒歩で10分かからないくらいなので近いです。
周辺環境

3.0

飲食店も近くにあり、ドラッグストアも近いです。足らない物を買いに行くのは楽かな。
外観・共用部

3.0

遠くからでもわかりやすいです。外観も綺麗です。管理人さんもいるので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりも良いし、お風呂のお湯ためるのも自動でできるので楽です。
買い物・食事

3.0

飲食店が近くに多いから外食は困らないと思います。
暮らし・子育て

3.0

病院も駅から近いので行きやすいと思います。
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SALES HISTORY ダイアパレス淵野辺２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 1K 南西 14.92m² 不明m² 370万円 82万円
2024年8月 1階 1K 南 17.78m² 4.5m² 380万円 71万円
2024年2月 1階 1K 南 17.78m² 4.5m² 380万円 71万円
2023年9月 3階 1K 16.83m² 不明m² 300万円 59万円
2023年8月 4階 1K 南西 16.72m² 2.7m² 300万円 59万円

RENT HISTORY ダイアパレス淵野辺２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 41,000円 8,382円 0円 41,000円 41,000円 0円 4階 16.17m² 1K 南西
2024年9月 35,000円 6,802円 0円 0円 0円 0円 4階 17.01m² 1K 南
2024年8月 39,000円 7,729円 3,000円 0円 0円 117,000円 2階 16.68m² 1K 北西
2024年7月 29,000円 5,929円 3,000円 29,000円 0円 0円 5階 16.17m² 1K 南西
2024年6月 30,000円 6,710円 5,000円 30,000円 0円 0円 2階 14.78m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス淵野辺２の
    20㎡の売買相場     相模原市中央区の
    20㎡の売買相場     相模原市中央区共和の
    20㎡の売買相場

  • ダイアパレス淵野辺２の
    20㎡の売買相場     淵野辺駅の
    20㎡の売買相場

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