ナイスパークステイツ淵野辺

    物件概要

  • 交通

    淵野辺駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市中央区共和3丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    戸田建設、朝日建設、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    エイワ設計コンサルタント、共同制作

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,760万円

    128.6万円/坪

    ～

    2,931万円

    136.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    5,877円/坪

    ～

    13.9万円

    6,496円/坪

  • 推定表面利回り

    5.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淵野辺駅に対する口コミ】・北口側は昔ながらの商店街となっていて、５分ほどメイン道路を歩くとスーパーがある。南口側は、コンビニや惣菜屋、カフェ、本屋、ドラッグストア、ファミリーレストランなどがある。 ・通勤ラッシュ時は、学生街であるため、降りる学生と乗るサラリーマンでかなり混雑する。都心に出るには、町田で小田急線に乗り換えるか、橋本で京王線に乗り換えるか、長津田で田園都市線に乗り換えが必要。橋本で京王線に乗り換える場合、始発駅となるため、電車を選べば座って新宿まで行くことができる。 ・バスを利用する方も多く、北口、南口ともにロータリーがあり、離れた地域からも利用は可能。駅周辺は比較的明るく、北口側は居酒屋も多いため、少し深い時間帯でも人の往来はある。南口側は、店舗が閉まるとお少し暗い印象があるが、住宅地でも街灯は近くLEDであるため安心して通ることはできると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/14 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淵野辺駅に対する口コミ】横浜線沿線ということで町田駅や八王子駅に出やすいです。
周辺環境

3.0

閑静な渋滞外で暮らしやすいです。国道１６号線の喧騒は全く聞こえません。
外観・共用部

5.0

共用部はしっかり設計されており、手入れも良好です。
お部屋の仕様・設備

4.0

広い間取りが多く、暮らしやすいです。リフォームもしやすい設計であるため、困ることはないかと思います。
買い物・食事

2.0

コンビニとドラッグストアは近場にあります。また、インドカレー等個人の美味しい飲食店が何店舗かあります。国道１６号沿いに出るとチェーン店が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

相模原市役所まで車で１０分程と比較的近く、行政手続きで困ったことはありません。 防災等も必要十分です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/03 10:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

品の良い堅牢な作りとデザインはよいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ナイスパークステイツ淵野辺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3SLDK 南東 75.62m² 29.61m² 3,180万円 139万円
2024年8月 3階 3LDK 南東 75.62m² 29.61m² 3,280万円 143万円
2023年11月 1階 2SLDK 南東 70.11m² 不明m² 2,480万円 117万円
2023年9月 1階 2SLDK 南東 70.11m² 不明m² 2,530万円 119万円
2023年7月 1階 2SLDK 南東 70.11m² 不明m² 2,580万円 122万円

RENT HISTORY ナイスパークステイツ淵野辺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 120,000円 6,006円 0円 120,000円 0円 0円 1階 66.05m² 2SLDK 南東
2023年3月 120,000円 6,006円 0円 120,000円 0円 0円 1階 66.05m² 2SLDK
2020年4月 120,000円 6,006円 0円 120,000円 0円 0円 1階 66.05m² 2SLDK
2019年11月 125,000円 6,256円 0円 125,000円 0円 0円 1階 66.05m² 2SLDK
2015年1月 125,000円 6,097円 0円 125,000円 0円 0円 5階 67.77m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスパークステイツ淵野辺の
    70㎡の売買相場     相模原市中央区の
    70㎡の売買相場     相模原市中央区共和の
    70㎡の売買相場

  • ナイスパークステイツ淵野辺の
    70㎡の売買相場     淵野辺駅の
    70㎡の売買相場

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