ニックハイム横浜鴨居

    物件概要

  • 交通

    鴨居駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『鴨居駅』　JR横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日栄住宅資材

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,940万円

    151.9万円/坪

    ～

    3,122万円

    161.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    6,352円/坪

    ～

    13.5万円

    7,021円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/13 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴨居駅に対する口コミ】JR横浜線の鴨居駅(快速停車駅)から徒歩8分ほどです。 駅までの道のりには坂や階段はありません。 横浜線は平日朝の横浜駅方面、夕方の町田方面が混んでいますが、それ以外の時間帯は空いています。 都心へ行くには長津田で田園都市線、菊名で東横線、東神奈川で京急線、横浜でJRに乗り換えて行けます。 新幹線には早ければ家から20分で乗れるので、名古屋までは家から90分くらいで行けます。 羽田空港までは東神奈川から京急に一度乗り換えるだけで行けます。家から80分みておけば大丈夫でしょう。 バス路線もいくつかあり、物件の目の前のバス停または駅前の通りのバス停から横浜駅、中山駅、港北ニュータウンに行くことができます。
周辺環境

3.0

最も気軽にアクセスできる自然は鶴見川です。 竹山団地方面やららぽーとの北側に行くと雑木林が点在しています。 自治会(年会費3,000円)に入っている人には回覧板が回ってきますが、強制加入ではないので価値を見出せない場合は退会することも可能です。
外観・共用部

3.0

オートロックではありませんが、敷地への出入り口には防犯カメラが設置されています。 管理員は常駐で平日の9時-17時対応ですが、ごみの日には朝早くから対応してくれています。 エレベーターは1基ですが、なかなか来なくてイライラするようなことはありません。 ペットは小型の動物を飼うことができますが、詳細は管理規約に記載があります。 2021年に大規模修繕工事が行われており、工事の一環で各戸の玄関ドアも交換されているため比較的綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きの部屋の仕様は梁が一箇所あるだけで変な構造壁も無いのでリフォーム・リノベーションのベースとしては悪くないです。昭和50年代の建築物らしく躯体には木レンガが埋め込まれていますが、GLボンドの跡はないので好みにはよりますが躯体現しにすることもできます。 上階の生活音がたまに聞こえましたが、外の交通音に比べると気になるほどではありません。隣の部屋の音は聞こえたことがありません。
買い物・食事

3.0

レビュー記載時点では現金しか使えませんが業務スーパーが最寄りです。 竹山団地方面に行くとユーコープ、鴨居駅に行くとイオン、川の向こうに行くとららぽーと横浜(イトーヨーカドー)があります。 イオンとイトーヨーカドーにはそれぞれ地元野菜のコーナーがあり、横浜市で採れた野菜が売られています。また、ららぽーとのわくわく広場には季節にもよりますが近郊の野菜がたくさん並んでいます。 外食は駅周辺にファミレスをはじめいくつかのチェーン店があります。ららぽーとまで行けば駅周辺には無いチェーン店もあります。 駅周辺には多くのドラッグストア(スマイル薬局、イオン、サンドラッグ、ハックドラッグ)がありますが、品揃えはどこも大して変わらないので、使用しているポイントプログラムによって店を選択するのが良いでしょう。 駅周辺のはずれには個人経営のアジア食材店があり、スパイス・豆・長粒米などが安く売っています。
暮らし・子育て

2.0

最寄りの公共施設は白山地区センターです。 公園は小さなものはいくつかありますが、グラウンドや設備が整ったものは周辺にはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鴨居駅に対する口コミ】バスが多い、デパートまでのバスが通っている有名デパートやコンビニ、ファストフードが近い
周辺環境

5.0

ららぽーとなどの大きいデパートやコンビニが近いさまざまな人がいる、こうこくなどがあったり
買い物・食事

5.0

ラーメン屋が近い、中華料理屋があったりする
暮らし・子育て

5.0

気になる福祉サービスはおもいつかないです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/19 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーとがある。マイナーだがモグラ横丁という飲み屋街もある。 菊名まで行けば東横線にアクセスできるので、渋谷、中目黒、代官山といった都内のおしゃれスポットへアクセスしやすい。横浜側も桜木町まで一本で行けるので中華街なども行ける。
周辺環境

4.0

鶴見川沿いや、都筑区側に行けば緑が多い。
外観・共用部

4.0

オートロックではないものの、セキュリティーカメラが正面エントランスと裏側の階段、エレベータの中についている。 ゴミ置き場、自転車置き場もある。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によるが、道路沿いの部屋は東向きに窓があるため朝は日当たりが良い。西側にも窓があるため夕方の西日も味わえる。大規模修繕でドアも新しいものにしたため、気密性もある。
買い物・食事

5.0

ららぽーと、イオン、マイバスケット、コープ、業務スーパーがあるため食料品は使える。 少し足を伸ばせばOKストアにもアクセス可能。 飲食店はチェーン店が多いがモグラ横丁に良心的な寿司屋もある。
暮らし・子育て

3.0

病院や小学校は徒歩圏内にある。コロナで中止になっているが夏祭りのイベントや鶴見側での花見時期のイベントもある。 小さいが、公民館があり体育館の卓球場、ミニ図書室がある。
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SALES HISTORY ニックハイム横浜鴨居の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 2階 3LDK 南 58.57m² 5.5m² 2,990万円 169万円
2021年11月 3階 1R 西 58.57m² 5.5m² 2,990万円 169万円
2021年10月 3階 1R 西 58.57m² 5.5m² 3,280万円 185万円
2019年9月 3階 2LDK 南東 66.1m² 13.55m² 2,180万円 109万円
2019年7月 3階 2LDK 南東 66.1m² 13.55m² 2,230万円 112万円

RENT HISTORY ニックハイム横浜鴨居の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 115,000円 6,491円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 58.57m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニックハイム横浜鴨居の
    60㎡の売買相場     横浜市緑区の
    60㎡の売買相場     横浜市緑区鴨居の
    60㎡の売買相場

  • ニックハイム横浜鴨居の
    60㎡の売買相場     鴨居駅の
    60㎡の売買相場

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